Реформа жкх капремонт официальный сайт

Сайт ТСЖ Алмаз ->

В случае принятия законопроекта произойдет подмена важных понятий: вместо государственного контроля за техническим состоянием частной собственности будет создан прецедент изъятия денег у собственников для принятия за них госструктурами решений о состоянии этой собственности. Функции фондов РСР сильно напоминают функции кредитных организаций — только без контроля со стороны Банка России. А введение регулярных обязательных платежей без четких встречных обязательств очень напоминает введение очередного налога на граждан.

Создание предлагаемой « системы» грозит тем, что граждане-собственники не смогут влиять ни на перечень работ, ни на их стоимость, ни на выбор подрядчиков. Независимо от реального состояния дома и от желания собственников обязательные платежи будут сначала аккумулироваться в региональных фондах, а затем направляться тем подрядчикам и на ремонт тех домов, которые укажут чиновники. Это вернет нас к государственному регулированию в жилищной сфере и созданию барьеров, препятствующих развитию рыночных отношений.

Реформа жкх капремонт официальный сайт

Проект нового закона также предусматривает создание региональных фондов, на счетах которых будут собираться деньги жильцов и средства региональных, местных бюджетов на капремонт жилья. Большую часть денег выделит государство, но и жильцы начнут копить свои средства на адресных счетах многоквартирных домов. При этом, как поясняют разработчики, накапливаемые средства не будут лежать мертвым грузом, ими сможет воспользоваться любой другой дом на условиях кредита под 1-2 процента годовых.

Через полтора года Фонд ЖКХ заканчивает свою работу. После этого все бремя финансирования капремонта полностью ляжет на плечи собственников жилья. Но до сих пор не ясно, каким образом это будет происходить. Авторы нового законопроекта предлагают передать функции нынешнего Фонда ЖКХ некоему новому федеральному фонду. Новый фонд будет распределять деньги, выделенные из федерального бюджета. Предварительный размер ассигнований — 25 миллиардов рублей ежегодно. При этом с регионов снимаются какие-либо условия для получения денег из средств нового фонда.

Реформа жкх капремонт официальный сайт

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, пунктом 11.5 части 2 статьи 2 закона Новосибирской области №360-ОЗ от 05.07.2013 года Правительством Новосибирской области (постановлением № 193-п от 17.05.2019 года) определен срок принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, включенном в Читать дальше…

Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области объявлен прием заявок для проведения очередного этапа предварительного отбора подрядных организаций на оказание услуг по осуществлению функции строительного контроля, на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и домов, являющихся объектами культурного наследия, а также на оказание услуг по Читать дальше…

Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

2) рассчитываемый в установленном настоящим Федеральным законом порядке объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах;

1) перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов на проведение капитального ремонта и которые включены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы или утвержденные органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга такие региональные адресные программы;

Реформа ЖКХ и капитальный ремонт жилых зданий

Обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности в условиях весьма ограниченных инвестиционных возможностей является приоритетной задачей государства [1]. Нормативные сроки службы жилых зданий могут быть выдержаны лишь при условии их эксплуатации на основе системы планово-предупредительных ремонтов. Жилищный фонд страны из-за нарушений периодичности ремонтов понес, и каждый год несет, необратимые стоимостные потери. Одномоментный возврат к планово-предупредительной схеме ремонтного обслуживания невозможен.

Основным нормативным документом, где приводятся обязательные, технически обоснованные сроки ремонтов и замен конструктивных элементов жилых зданий, является ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения». Контроль за исполнением требований этого документа должны осуществлять органы государственной жилищной инспекции [2].

Реформа ЖКХ: Пирамида капремонта

Интересное чтиво по смежной теме) С нового года в России вводится новый порядок финансирования капремонта многоквартирных домов. Собственника жилья придется платить на 10-20% больше. И отказаться будет нельзя. Удивлены? Я почему-то нет. Автор — Сергей Сиваев, директор направления « Городское хозяйство» Института экономики города. Его колонка на эту тему опубликована в « Ведомостях» Россияне рискуют столкнуться с новой пирамидой, куда более опасной, чем финансовые аферы 1990-х гг. Участниками этой пирамиды помимо своего желания могут оказаться миллионы наших сограждан, которые стали собственниками жилья в многоквартирных домах. Причина — новая система платежей за капитальный ремонт.

Фонд содействия реформированию ЖКХ прекращает финансировать капитальный ремонт многоквартирных домов в регионах с 1 января 2012 г. Президент Дмитрий Медведев 9 августа сказал: « Мы изначально определили, что этот фонд не будет вечным, но надо думать, что придет ему на смену. Если мы его сейчас закроем, а у нас никакого инструмента не останется, наверное, это плохо». Сомнение в отношении идеи создания региональных фондов аккумулирования средств на капремонты высказал губернатор Красноярского края Лев Кузнецов: « У нас уже много было различных пирамид, люди боятся, что и эти деньги также по каким-то причинам растворятся». Его опасения небеспочвенны.

Реформа жкх капремонт официальный сайт

Получается, Фонд ЖКХ основным подходом выбрал навязывание всем гражданам платы без встречного обещания ремонта в их конкретном доме. Оказывается решение о проведении капитального ремонта и о размере платы за него будет приниматься не собственниками, как того упорно требует Жилищный кодекс, а муниципалитетами. Тем не менее между тем решение о принудительном особенно капитальном ремонте можно тщательно считать оправданным лишь в случае документально зафиксированной угрозы безопасности проживания людей.

Первые редакции законопроекта предусматривали введение обязательных платежей собственников за капремонт и создание и федерального, и в целом региональных фондов капремонта. Стало быть однако в высших эшелонах власти резко отказались принимать заведомо непопулярное решение о введении дополнительных довольно-таки обязательных платежей для населения. Но одновременно Центр отказался и от по-человечески финансового обеспечения будущего ремонта федеральным бюджетом.