Содержание
- 1 Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке
- 2 Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита
- 3 Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке
- 4 Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку
- 5 Документы для ипотеки в Сбербанке России
- 6 Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
- 7 Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке
- 8 Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
- 9 Пакет документов для ипотеки в Сбербанке
- 10 Какие нужно предоставить документы Сбербанку для ипотеки
Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке
- заверенная ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее с указанием сведений о местах работы за период не менее 5-ти последних лет;
- справка с места работы с указанием должности и стажа;
- копия трудового договора (если вам по роду деятельности законодательно разрешено не иметь трудовую книжку);
- свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- приказ о назначении на должность нотариуса;
- удостоверение адвоката;
- лицензия на занятие вашим видом деятельности.
- Паспорт.
- Справки, подтверждающие наличие доходов (см. ниже).
- Сведения, подтверждающие трудовую занятость (см. ниже). Не требуются, если в справке о доходах указаны сведения о должности и стаже работы. Но на такой справке должна стоять подпись лица, которое на вашем предприятии уполномочено заверять сведения о трудовой деятельности.
- Заявление-анкету (можно скачать на сайте банка).
- Документы по залогу (см. ниже).
Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита
- приобреталось одним из супругов до заключения брака;
- в период брака было получено одним из них в дар;
- с момента расторжения брака прошло три года (подается свидетельство о расторжении брака);
- получено при разводе в результате заключения соглашения о разделе имущества или по судебному решению (банку подается копия соглашения или судебного решения).
- выплаты, полученные в качестве дивидендов;
- страховые суммы;
- выигрыши в лотереи;
- доходы от валютных операций;
- деньги, полученные в результате совершения сделок купли-продажи недвижимости, иного имущества, имущественных прав;
- госпособия;
- алиментные выплаты;
- взысканные суммы финансовых санкций (неустойка, пеня, штраф);
- стипендии;
- вознаграждения донорам.
Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке
- «Молодая семья», о документах для этой программы мы подробно рассказываем здесь.
- Ипотека + материнский капитал — подробно можно узнать по ссылке.
- Военная ипотека — о ней подробно рассказано в этом обзоре. Заявитель должен предъявить свидетельство, подтверждающее право на получение жилищного займа в рамках специальной программы.
- Кредитование под залог имеющегося жилья — прочитать можно здесь.
- Бумаги, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, передачи, мены и т.д.
- Свидетельство о госрегистрации права и проч.
- Техпаспорт.
- Поэтажный план дома.
- Справки из ЕГРП и БТИ.
- Оценка независимого эксперта.
- Бумаги на залог земельного участка, на котором находится это нежилое помещение.
Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку
Чтобы гарантирована получить ипотечный кредит в Сбербанке нужно соблюдать несколько простых правил. Важно хорошо подготовиться к первому визиту в кредитное учреждение, четко определиться с суммой кредита, грамотно заполнить заявку, предоставить кредитному специалисту документы, которые на сто процентов подтверждали бы вашу платежеспособность.
Банк рассматривает заявку не дольше пяти рабочих дней (обычно 2-3 рабочих дня, а пенсионеров и зарплатников за сутки). Ответ вам сотрудник сообщит по телефону и придет СМС. Если кредит одобрили и согласились выдать заявленную вами сумму, то тогда нужно переходить к следующему этапу – выбору подходящей квартиры. Банк дает на это два месяца.
Документы для ипотеки в Сбербанке России
Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.
- часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
- объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;
- залогодержателем по данному залогу является банк.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
- выдаётся только на покупку жилых помещений;
- минимальный размер кредитования — 300000 рублей;
- максимальная длительность — 30 лет (военная ипотека – 15 лет);
- возможна выдача без подтверждения заёмщиком получения дохода;
- первый взнос – 20% и более;
- допускается наличие 3 созаёмщиков;
- обязательно оформление страховки кредитуемого имущества (за исключением военной ипотеки).
Максимальная сумма кредита не может превысить 80% от цены по договору жилого помещения или оценочной стоимости залоговой недвижимости (выбирается меньшая величина). Комиссионные платежи за оформление ипотеки отсутствуют. В случае передачи в залог по ипотеке жилого дома одновременно оформляется и залог на земельный участок, где построено здание. В перечень документов для ипотеки в Сбербанке обязательно подкладывается страховка залогового имущества и обновляется весь срок действия ипотечного договора.
Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке
- если заемщик младше 27 лет – военный билет или аналогичный ему документ;
- при семейном займе – свидетельство о регистрации брака и на детей;
- при наличии кредитов справка по его выплате и имеющемуся остатку;. если заемщик является ИП или ООО понадобится справка из реестра юр.лиц.
Такое предложение доступно тем, кто вносит первоначальный взнос не менее 50%. Банк доверяет больше тем, кто вносит приличный первый платеж — это позволяет значительно смягчить условия и предложить более выгодные варианты. Дополнительно о получении жилищного кредита всего по двум документам вы можете прочитать здесь.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
Составление такого договора лучше доверить профессионалам. Сделки с недвижимостью – вещь сама по себе достаточно серьезная, а тут еще и ипотека задействована. Кроме того, Сбербанк предъявляет к договору определенные требования. В частности, в нем должно быть прописано следующее:
При реализации проекта по программе «Молодая семья» с вас обязательно спросят свидетельство о браке и свидетельства о рождении или усыновлении на всех имеющихся детей. Для молодой семьи возможен такой вариант, как расчет платежеспособности с учетом дохода родителей. Поэтому предоставьте дополнительно всю документацию, которая сможет подтвердить ваше родство.
Пакет документов для ипотеки в Сбербанке
- Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий кредита с тем, чтобы не нарушать права кредитора.
- Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
- Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.
- Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
- Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
- Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.
Кроме этого обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку банковского образца. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев. Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.
Какие нужно предоставить документы Сбербанку для ипотеки
- Устав и, при наличии, изменения к нему;
- Выписка из ЕГРЮЛ, полученная не позднее чем 30 дней назад;
- документы, удостоверяющие полномочия того, кто будет подписывать бумаги по сделке, то есть решения уполномоченного органа данного юридического лица, доверенность;
- паспорт того, кто будет совершать сделку от имени организации.
При участии в спецпрограммах предоставляются еще дополнительные сведения. Так, для программы «Молодая семья» обязательно предоставляется свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей. «Ипотека+Материнский капитал» предполагает наличие соответствующего сертификата. Кроме последнего еще предоставляется справка из Пенсионного фонда о неизрасходованной сумме. Не стоит торопиться идти за ней, так как действует она один месяц. Еще есть программа для военных. Чтобы в ней участвовать предоставляется свидетельство о праве получения кредита в рамках обеспечения жильем военнослужащих.