Содержание
- 1 Как правильно составить договор купли-продажи квартиры, предусматривающий рассрочку платежа
- 2 Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
- 3 Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- 4 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
- 5 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- 6 Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
- 7 Как грамотно заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — рекомендации, образец документа
- 8 Как составить договор купли-продажи недвижимости
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры, предусматривающий рассрочку платежа
В сделках купли-продажи квартиры с рассрочкой особо важное значение придается грамотному составлению договора. Особенно в этом заинтересован продавец, так как если покупатель прекратит платить по графику, договор будет являться доказательной базой в суде.
Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:
Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
Зачастую рассрочка оформляется строительными компаниями и автомобильными салонами, с целью увеличения продаж и привлечением новых клиентов. В этом случае частичная оплата является наиболее выгодным условием для покупателей, так как имущество является дорогостоящим, и далеко не каждый может себе позволить приобрести квартиру или машину. Подписывая такой договор, стороны обязуются выполнять требования: продавец должен предоставить необходимый товар, а покупатель своевременно вносить сумму рассрочки. При несоблюдении договоренности соглашение расторгается на законных основаниях, а правонарушитель привлекается к ответственности в судебном порядке.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
- Адрес регистрации: г. Санкт-Петербург, ул. Лазурная, 48 кв. 9
- Почтовый адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Лазурная, 48 кв. 9
- Телефон/факс: 7812-35-35-57____________________________
- Паспорт серия, номер: 34 45 №903898
- Кем выдан: Адмиралтейским ОУФМС по гор. Санкт-Петербург
- Когда выдан: 03 января 2001 г.
- Подпись: ______________________________А.Г. Клементьев
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- От 5 до 500 тыс. руб. – для её выдачи потребуется предъявить гражданский паспорт и справку с постоянной работы, где заявителю нужно проработать не меньше 3 лет. Она предоставляется без установления процентов на период до одного года;
- От 500 000 до 1 млн. рублей – необходимо представить дополнительный документ: водительские права, технический паспорт на машину, ИНН, загранпаспорт и др. Возраст обратившегося должен быть не моложе 20 лет и не старше 65. Время погашения может составлять до двух лет.
Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
- указание точной суммы первого и последующих финансовых платежей. Упущение этого нюанса может потом стоить потерянного времени и нервов;
- также дополнительными пунктами может быть указание прав платеже обязанного лица, максимальные задержки оплаты и другое;
- будьте внимательны: иногда покупатели-мошенники включают в договор пункт вступления в полные права по выплате первого платежа. Но! В таком случае покупатель имеет полное право сразу же продать квартиру и исчезнуть с горизонта.
Как грамотно заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — рекомендации, образец документа
Индексации платежей можно требовать только в том случае, если они идут на содержание гражданина, в том числе в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, либо по договору пожизненного содержания (ст. 314 ГК РФ). В остальных случаях повышение размера платежей в одностороннем порядке невозможно.
Как составить договор купли-продажи недвижимости
- командир воинской части в местности, где нет нотариальных контор, — доверенности своих подчиненных (как военнослужащих, так и гражданского персонала) и членов их семей;
- начальник уголовно-исполнительного учреждения — доверенности лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы в этом учреждении, и др. (подробнее — в ст. 185.1 ГК РФ).
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Соответственно, до полной оплаты в первом случае недвижимость будет обременена в пользу продавца, а во втором – в пользу банка. Продажа недвижимости в рассрочку порождает так называемую ипотеку в силу закона. Ипотечное имущество может быть изъято и продано, даже если оно является единственным жильём должника (ст.446 ГПК РФ).
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
2.1.3. После выполнения Покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные Покупателем по договору, путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.