Содержание
- 1 Продажа недвижимости по — военной ипотеке
- 2 Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий
- 3 Как купить квартиру по военной ипотеке – схема действий помощь военным в оформлении ипотечного кредита
- 4 Военная ипотека
- 5 Особенности покупки квартиры по военной ипотеке
- 6 Продажа новостроек по военной ипотеке
- 7 Военная ипотека: список одобренных ЖК
- 8 Военная ипотека в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- 9 Как по военной ипотеке купить квартиру
- 10 Военная ипотека 2019 в Санкт-Петербурге
Продажа недвижимости по — военной ипотеке
Банкиры утверждают, что продать квартиру по военной ипотеке для продавца выгодно, так как кредитная организация обеспечивает безопасность расчетов и берет на себя оформление всех договоров. Однако есть несколько чрезвычайно важных моментов, на которые продавцу недвижимости следует обратить внимание.
Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий
- Быть действующим участником НИС минимум 3 года.
- Подать рапорт на имя командира воинской части по месту службы для оформления Свидетельства на получение ЦЖЗ. С весны 2019 года действует новый Приказ Минобороны РФ №245, регулирующий, среди прочего, порядок подачи и рассмотрения таких рапортов. Рекомендуемая форма рапорта определена Приложением 13 к Приказу. Учитывая его содержание, предполагается, что к моменту подготовки рапорта военнослужащий определился как минимум с регионом, населенным пунктом и базовыми характеристиками приобретаемого жилья (вторичный рынок или новостройка). Эти сведения необходимо будет изложить в рапорте.
- Дождаться рассмотрения рапорта и оформления Свидетельства. Процедура – многоэтапный процесс передачи информации и документов по инстанциям, который может занять несколько месяцев. Пока решается вопрос с оформлением документов, время ожидания стоит потратить на анализ банковских предложений, поиск выгодного кредитного продукта и подходящего жилья. Разумно и заранее подготовить пакет документов для банка. Если процесс затянулся более чем на 6 месяцев, необходимо обращаться напрямую в Департамент Жилищного обеспечения (ДЖО) Минобороны. Сюда же адресуются все заявления, связанные с ошибками в Свидетельстве или истечением его 6-месячного срока действия.
- Определиться с жильем, банком, кредитным продуктом и направить в банк установленный пакет документов:
- анкету-заявление;
- копию Свидетельства на ЦЗЖ;
- копию паспорта заемщика;
- копию свидетельства о браке и письменное согласие супруга на получение кредита и приобретение жилья (для военнослужащих, состоящих в браке);
- другие документы по требованию банка.
- Оформить кредитный договор с банком и сделку по приобретению жилья.
Как купить квартиру по военной ипотеке – схема действий помощь военным в оформлении ипотечного кредита
Полковник Петров участвовал в НИС 5 лет, после чего завёл семью и ребёнка. Возникла острая необходимость в более просторной жилплощади. Офицер решил воспользоваться правом на военную ипотеку и нашёл застройщика, согласного продать ему квартиру стоимостью в 2 000 000 руб.
Военная ипотека
- Процентная ставка — 9,5% в рублях
- Сумма кредита — до 2 330 000 руб. (не более 80% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве)
- Валюта кредита — рубли РФ
- Срок кредита — до 20 лет (не должен превышать предельный срок, на который предоставляется Целевой жилищный займ)
- Комиссия за выдачу кредита отсутствует
- Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели
Особенности покупки квартиры по военной ипотеке
- не имеет значения наличие/отсутствие у военнослужащего собственного жилья;
- выбрать жилье можно в любом российском регионе;
- первый взнос можно дополнить собственными средствами;
- погашает кредит государство;
- можно приобрести свое жилище в самом начале военной карьеры;
Продажа новостроек по военной ипотеке
Принятый в 2004 году Федеральный закон «О накопительной системе жилищного обеспечения военнослужащих» открыл новые горизонты для контрактников ВС РФ. Военная ипотека позволяет обзавестись недвижимостью еще во время службы — сейчас государственная поддержка доступна любому участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) со стажем в ней от 3 лет. На этой странице размещена подборка домов от девелоперов, принимающих участие в программе. Жилые комплексы расположены в СПб и области.
Военная ипотека: список одобренных ЖК
Военнослужащие, окончившие ВУЗ и заключившие свой первый контракт после 1 января 2005 года, автоматически становятся участниками данной программы. Остальные могут приобрести квартиры по ипотеке при условии, что срок службы составляет более трёх лет и офицеры, имеющие действующий контракт на начало 2005 года.
Военная ипотека в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
В рамках НИС военнослужащему каждый месяц выплачивается фиксированная сумма. Она была проиндексирована в 2019 году и составляет 21 667 руб./мес. или 260 тыс. руб./год. Еще одно из нововведений – если муж и жена состоят на военной службе, они могут купить одну квартиру, объединив свои ресурсы.
Как по военной ипотеке купить квартиру
Купленное жилье можно использовать по личному усмотрению. Сдавать в аренду, проживать там лично, но распоряжаться метрами (допустим, продать) только после полного погашения долга. В случае гибели человека или пропаже без вести, начисление бюджетных средств не прекращается, а ими смогут воспользоваться родственники.
Военная ипотека 2019 в Санкт-Петербурге
Уже более 200 тысяч военнослужащих всех силовых структур стали участниками накопительно-ипотечной системы ( скачать методичку НИС), и более 25 тысяч уже приобрели квартиры по военной ипотеке! НИС разработана по поручению Президента РФ и действует с 2005 года. Она создана с целью помочь молодым военнослужащим приобрести постоянное жилье по военной ипотеке в первые же годы службы, сохраняя при этом право на служебное жильё.