Перепланировка квартиры что можно а что нельзя закон

Что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры

• Ухудшающие процесс эксплуатации дома жильцами и обслуживающими организациями;
• Приводящие помещение в состояние, не соответствующее требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости;
• Нарушающие строительные, санитарные и противопожарные нормы;
• В аварийных МКД;
• Изменяющие фасад и иные внешние элементы МКД, признанного объектом культурного наследия.

к содержанию ↑

Согласование перепланировки и переустройства

Здесь случаются аналогичные вещи, чаще всего это отказы из-за некомплекта подаваемых документов или из-за неправильно разработанного проекта. Иногда причину отказа указывают столь размыто, что даже специалист отправится за советом к коллегам или будет связываться с чиновниками, чтобы разобраться в причине.

Особенности перепланировки в нежилых помещениях

В каких случаях требуется производить перепланировку в нежилых помещениях? Такая процедура необходима, к примеру, если предприниматель арендовал или приобрел объект недвижимости, на территории которого впоследствии предполагается открыть склад, офис или магазин. Благодаря перепланировке помещение будет удовлетворять требованиям и законодательства Российской Федерации, и самого предпринимателя.

Содержание закона о перепланировке 2019 года

В соответствии с действующей статьей 7.21 КоАП, в случае нарушения правил исполнитель ремонтных работ или собственник объекта должен понести материальную ответственность за проведение самостоятельной перепланировки, и сумма штрафа в данном случае колеблется в районе 1 000-2 000 рублей.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Процедура согласования перепланировки квартиры

Некоторые полагают, что можно разрушить или закрыть вентиляционные выходы. Например, приставить к ним холодильник. Или вообще забетонировать. Такая процедура согласования перепланировки квартиры не пройдет в принципе. Ведь по установленным законам нельзя вообще трогать вентиляционные ходы.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя 2019

• Проведение косметического ремонта, в том числе, подразумевающего замену отделки в помещениях;
• Разборка и последующая сборка встроенной мебели, к которой относятся шкафы, антресоли;
• Замена различных видов инженерного оборудования на аналогичные;
• Переустановка газовой или электрической плит в пределах выделенной кухни;
• Монтаж устройств снаружи дома, таких как антенны и защитные сетки;
• Установка раздвижных дверей;
• Изменение балконных конструкций и лоджий;
• Перестановка отопительных приборов.

Что можно делать при перепланировке квартиры и что запрещено

Запрещено делать перепланировку без разрешительных документов. Для получения бумаг предоставляются копии документов на право собственности, проект переоборудования, согласия собственника (собственников). По закону можно не фиксировать и переоформлять документы на право собственности после произведения работ. Но специалисты советуют выполнить такие формальности.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать

В жилищном кодексе разрешены некоторые варианты изменений, но при этом их проведение осуществляется только после документального подтверждения. Разрешается сносить стены, которые не считаются несущими. Их можно полностью демонтировать или немного изменять. Также можно возводить новые перегородки для разделения пространства. Не стоит забывать рассчитывать возможные нагрузки на перекрытия постройки.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

По этой причине, ряд Жилищных инспекций практикуют согласование таких перепланировок при условии предъявления заявления, составленного владельцем такой квартиры, о желании добровольно ухудшить вышеуказанным способом свои условия проживания. Документ необходимо нотариально заверить.

Что можно делать, а что нельзя при перепланировке квартиры

Если глубже вникнуть в вопрос перепланировка квартир, можно выяснить следующее: не всякие работы разрешены законом. К сожалению, большинство людей не задумывается о возможных последствиях, поэтому проводят ремонт, руководствуясь не нормативными актами, а личными предпочтениями.