Содержание
- 1 Порядок оформления купли-продажи квартиры
- 2 Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты
- 3 Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
- 4 Как оформить куплю-продажу квартиры? Необходимые документы, задаток, регистрация
- 5 Где и как оформить куплю-продажу квартиры
- 6 Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- 7 Как происходит типовая сделка купли-продажи обычной квартиры
- 8 Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
- 9 Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция
- 10 Как оформить куплю продажу квартиры: рассматриваем с чего начать, порядок и этапы сделки, как она проходит
Порядок оформления купли-продажи квартиры
- приобретение квартиры в кредит;
- наличие обременений (арест, имущество выступает в качестве залога и т.д.);
- одним из собственников является несовершеннолетний или пожилой гражданин (в последнем случае рекомендуется запросить справку, подтверждающую полную дееспособность лица).
Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты
Документы на жилплощадь следует смотреть только в подлиннике. Проверить подписи, штампы регистрационных служб. Свидетельство обязательно печатается на гербовом бланке. Не должно присутствовать подтирок, исправлений. Наличие помарок настораживает и указывает что это подделка. Чтобы убедиться в подлинности, необходимо запросить Росреестр и получить копию. После этого сравнить с оригиналами продавца.
Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
— Выписка из домовой книги, полученная сроком не ранее чем за 1 месяц до совершения предполагаемой сделки. Она отражает сведения обо всех лицах, проживающих (прописанных) в продаваемой квартире. Также из выписки можно получить информацию о наличии ареста или обременения на квартиру (если таковое имеется).
Как оформить куплю-продажу квартиры? Необходимые документы, задаток, регистрация
Если же вы все же решите прибегнуть к услугам нотариуса, лучше выбрать его кандидатуру самому, а не соглашаться на предлагаемого продавцом. Кроме того, не забудьте особенно тщательно проверить документы права собственности на имущество, если владеет им продавец менее полугода.
Где и как оформить куплю-продажу квартиры
На самом деле все не так уж и страшно. Главное, что основные особенности уже известны. Решать, где оформить договор купли-продажи квартиры, должен каждый самостоятельно. Только предложенный алгоритм действий подходит преимущественно для продажи всего жилья. А если необходимо продать долю в квартире? Что делать тогда?
Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
Регистрация перехода прав собственности на квартиру является обязательной составляющей сделок при отчуждении жилья. При ее отсутствии продажа будет считаться неосуществленной, а покупатель не станет фактическим владельцем квартиры. Но не все знают, где оформлять договор.
Как происходит типовая сделка купли-продажи обычной квартиры
- выписку из ЕГРП, в которой будут указаны действующие собственники и обременения (не наложен ли на имущество арест, не передано ли оно в залог);
- доверенность на право продажи, выписанную супругой/супругом (при наличии);
- если один из собственников находится под опекой (ребенок или недееспособный), то потребуется разрешение органов опеки. Документ выдается в течение месяца с момента обращения.
Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
От правильности и полноты комплекта документов, необходимых для совершения сделки по продаже жилого помещения, будет зависеть не только скорость продажи и оформления, но и юридическая чистота сделки, и, возможно, даже цена квартиры. Далеко не все покупатели согласятся ждать несколько недель, пока продавец соберет все необходимые документы на квартиру.
Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция
Стороны готовят необходимый пакет документов, покупатель получает в свое распоряжение нужную сумму денег. Ожидается завершение всех других процедур, например, окончание строительства (если квартира приобретается в новостройке) или ожидание решения органа опеки и попечительства, если собственниками жилплощади являются дети.
Как оформить куплю продажу квартиры: рассматриваем с чего начать, порядок и этапы сделки, как она проходит
Во вторых, покупатель – после выбора подходящего ему варианта квартиры он может проверить ее самостоятельно или запросить необходимые ему документы у продавца. До момента подписания договора и передачи денег в счет оплаты все организационные моменты должны быть решены.