Содержание
- 1 Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 2 Услуги юриста при приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб
- 3 Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей
- 4 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 5 Помощь в приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 6 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 7 Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии? И что для этого нужно
- 8 Приватизация комнат в коммунальной квартире
- 9 Документы для приватизации жилья
- 10 Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
Собранный пакет документов вместе с заявлением подается в Департамент жилищной политики. В указанный при приеме документов срок Департамент выполнит все полагающиеся проверки и выдаст ответ: согласие или отказ в приватизации. Отказ может быть выдан по объективным причинам: не все документы предоставлены, в каких-то документах имеются ошибки, гражданин ранее участвовал в приватизации, комната уже приватизирована и т.д. Ели вы считаете, что отказ выдан неправомерно, по надуманным причинам, его можно оспорить в суде.
Услуги юриста при приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб
Следующим этапом является получение в БТИ подробного плана – экспликации комнаты и всей квартиры в целом. После того как соответствующий документ получен, его вместе с заявлением на приватизацию необходимо передать в региональное Управление муниципального жилья, где вам выдадут бланк запроса в ЖЭК или РЭУ, который обслуживает здание, где находится ваша коммунальная квартира. Когда районный ДЭЗ (ЖЭК или РЭУ) выдаст необходимые справки, вы с обновленным пакетом документов снова обращаетесь в Управление муниципального жилья.
Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей
Выше мы уже говорили, как приватизируется квартира, являющаяся коммунальной по факту, а не признанная таковой в установленном порядке. Если квартира коммунальная, т.е. каждый наниматель имеет ордер или договор на занимаемое помещение, то согласие соседей в данном случае не требуется.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- ордер;
- справка о регистрации по месту проживания;
- паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
- техпаспорт и план комнаты, выданный бюро технической инвентаризации;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- справка о неучастии в приватизации по предыдущему месту проживания, если регистрация была осуществлена позднее 1992 года;
- охранное свидетельство для жильцов, длительно не проживающих в комнате;
- справка об отсутствии содержания в архитектуре комнаты художественных элементов, если здание относится к памятнику градостроительства;
- другие документы, предусмотренные законодательством.
Помощь в приватизации комнаты в коммунальной квартире
- если установлен факт повторного участия в приватизации;
- если документы оформлены неправильно или собраны не полностью;
- если в документах содержатся недостоверные сведения;
- если комната не входит в состав приватизируемых жилых помещений;
- если квартира не признана коммунальной в установленном порядке, а является таковой по факту.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
В настоящий момент точку в этих спорах поставило решение Конституционного суда РФ, полностью уравнявшего порядок приватизации квартир и комнат в коммуналках. Вопрос с общим имуществом квартиры, используемым всеми жильцами, тоже решен: никаких конкретных предметов (вроде раковины или унитаза) участник приватизации не приобретает, но зато получает долю в стоимости этого имущества пропорционально отношению площади той комнаты, что он приватизировал, к общей жилой площади коммуналки. Следовательно, при ремонте за счет собственника дома часть денег может быть взыскана и с владельца комнаты.
Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии? И что для этого нужно
- Гражданин собирает необходимые документы;
- Обращение с пакетом документов в жилотдел муниципалитета или через МФЦ;
- Оформление договора передачи комнаты в собственность;
- Регистрация права с внесением записи в ЕГРП и получение свидетельства на нее в порядке, установленном законом «О госрегистрации» (122-й ФЗ).
Приватизация комнат в коммунальной квартире
Участвовать в процедуре вправе любой гражданин России, при этом на безвозмездной основе сделать это возможно лишь один раз в жизни. Кроме того, приватизировать можно лишь жилье, которое находится на балансе муниципального образования, тогда как ведомственную жилую площадь, принадлежащую предприятию или организации — нельзя.
Документы для приватизации жилья
10. Граждане РФ, изменившие место постоянной и временной регистрации после 04.07.1991 г., представляют архивные справки о регистрации (ф.9) из всех предшествующих мест проживания, а также справки о неучастии в приватизации, выдаваемые районными агентствами приватизации.
Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
Следует отметить, что порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире такой же, как и при приватизации квартиры в многоквартирном доме. Отличием можно назвать то, что лицо, оформляющее комнату в собственность, становится долевым собственником, и в то же время обладает правом пользования приватизированной комнатой. При этом планируя оформить на себя несколько комнат, выбирайте свободные комнаты, которые не заселены людьми, в таком случае вам не нужно будет собирать согласия других нанимателей. А при регистрации такому собственнику будет выдано свидетельство о том, что он обладает конкретной частью квартиры.