Содержание
- 1 Особенности кредитования: можно ли купить частный дом по военной ипотеке или осуществить строительство самостоятельно
- 2 Условия покупки дома по военной ипотеке
- 3 Военная ипотека: требования к приобретаемым объектам недвижимости
- 4 Покупка дома по военной ипотеке
- 5 Как купить квартиру по военной ипотеке – схема действий помощь военным в оформлении ипотечного кредита
- 6 Рубрики журнала
- 7 Условия покупки или постройки дома по военной ипотеке
- 8 Условия покупки дома по военной ипотеке
- 9 Военная ипотека на покупку или на строительство дома
- 10 Условия приобретения дома по военной ипотеке
Особенности кредитования: можно ли купить частный дом по военной ипотеке или осуществить строительство самостоятельно
Далее военнослужащий обязан подписать с банком ипотечный договор и оформить договор купли-продажи с продавцом. Банк перечисляет деньги, а новый владелец оформляет свидетельство о праве собственности. Остальные деньги будут перечисляться на основании ипотечного договора государством.
Условия покупки дома по военной ипотеке
- Военный получает Свидетельство о праве на оформление ЦЖЗ (целевого жилищного займа).
- Клиент посещает отделение банка с документами (паспорт, Свидетельство). В некоторых учреждениях есть возможность подать онлайн-заявку на сайте.
- Банк принимает решение о кредитовании.
- Военный подготавливает документацию на приобретаемый дом и землю, предоставляет их сотруднику банка. В частности, потребуется кадастровый паспорт.
- Стороны подписывают ипотечный договор.
- Заемщик страхует залоговое имущество.
- Росвоенипотека пересылает средства на покрытие первого взноса.
- Ежемесячно государство погашает текущий долг перед банком.
Военная ипотека: требования к приобретаемым объектам недвижимости
С начала 2012г правительство дало добро на приобретение военнослужащими по программе военной ипотеке домов с участками. Если раньше банки наотрез отказывались выдавать кредиты на подобные объекты, то сегодня ситуация сдвинулась с мертвой точки, однако, с учетом кризиса в стране, этот вариант так и остаётся редко используемым на практике.
Покупка дома по военной ипотеке
Для участия в военной ипотеке обязательно наличие сертификата на ипотеку. Получить его можно подав заявку на официальном сайте ФГУП «Росвоенипотека». Предусмотрена возможность получения документа в электронном виде для покупки дома, оригинал отправляется по почте.
Как купить квартиру по военной ипотеке – схема действий помощь военным в оформлении ипотечного кредита
- погашением кредита занимается не заемщик, а государство;
- приобрести недвижимость можно как в месте прохождения службы, так и в любом другом регионе России;
- на средства НИС служащий имеет право купить дом, коттедж, таунхаус и другие виды полноценных жилых объектов;
- максимальный размер ипотечного военного кредита в текущем году – 2,4 млн. руб.;
- военнослужащий получает возможность приобрести жилье в самом начале своей карьеры;
- наличие личной жилплощади на момент вступления в программу не является препятствием для покупки ещё одной квартиры.
Рубрики журнала
- Расположение участка – только на территории РФ.
- Границы участка – четко установленные.
- Наличие коммуникаций в доме – паровое/газовое отопление, электричество, вода и пр.
- Исправное состояние сантехники, крыши, дверей и окон.
- Обязательная независимая оценка дома (ликвидность).
- Не аварийное состояние, отсутствие необходимости в капительном ремонте.
- Фундамент – из камня, железобетона либо кирпича.
- Расположение дома – на территории малоэтажной застройки.
- Обязательна аккредитация АИЖК.
- Возраст дома – не старше 20 лет.
Условия покупки или постройки дома по военной ипотеке
Претендующему на дом по армейской ипотеке военнослужащему необходимо подать рапорт на причисление себя к участникам накопительно-ипотечной системы. Ему выдадут соответствующее свидетельство и для него откроют специальный именной счет, который будет пополняться определенной суммой из госбюджета. Действие этого документа ограничивается 6 месяцами.
Условия покупки дома по военной ипотеке
Любители искать лазейки в законодательстве задаются вопросом, чем отличается достроенный дом от недостроенного? В качестве недостроенного дома можно рассматривать и котлован под фундамент. Конечно, законодательная база для покупки загородного дома еще не обкатана, но и пытаться устраивать махинации не рекомендуется. В частности, определено, что в построенном доме имеется газ и водопровод. Доказательством будут служить соответствующие документы от пожарного инспектора. Поэтому военная ипотека на строительство частного дома сразу потерпит фиаско на стадии сбора документов.
Военная ипотека на покупку или на строительство дома
- Возможные неудобства в связи с удалённостью от города (неудобный подъезд автомобиля, отсутствие общественного транспорта, удалённость необходимой для жизни инфраструктуры).
- Опасность нарваться на недобросовестногопродавца или на нечистую сделку. Следует также обратить внимание на законность постройки таунхауса на конкретном земельном участке, а в случае возникновения любых сомнений обратиться к помощи юриста.
Условия приобретения дома по военной ипотеке
Основное преимущество программы «Военная ипотека» заключается в том, что военнослужащий не ограничен в выборе приобретаемой им недвижимости. Он, руководствуясь собственными пожеланиями, может купить как квартиру (на первичном или вторичном рынке жилья), так и частный дом с земельным участком.