Технический или кадастровый паспорт нужен при продаже квартиры

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры

• удостоверение личности заказчика;
• заявление на предоставление услуги (бланк выдаётся сотрудником);
• документ, подтверждающий наличие у лица прав на распоряжение квартирой (к примеру, договор социального найма, договор дарения или купли-продажи, договор аренды);
• доверенность и паспорт представителя (при необходимости);
• квитанция, удостоверяющая оплату необходимой пошлины (может быть получена непосредственно в ТО БТИ и оплачена в любом банкомате).

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру при продаже и каков его срок действия: смотрим требования законодательства

Также только из кадастрового плана покупатели могут ознакомиться с технической характеристикой квартиры. То есть, они могут рассмотреть метраж, расположение комнат и прохождение коммуникаций. Учитывая, что кадастровый план составляет независимый инженер из кадастровой палаты, то обмана в этом случае быть не может.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в 2019 году

Заявление, и прикрепленные к нему документы, будут проверены сотрудником БТИ. Кроме прочего, будет проверено соответствие поданных документов заявленной цели оформления паспорта. Владелец жилья получит расписку о получении БТИ необходимых документов в полном объеме.

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2019 г

Квартира оказывается не стоит на Кадастровом учете . В БТИ Приозерска говорят о том, что инвентаризация квартиры не производилась и сведений по ней нет даже в общем деле, поскольку замеры всего дома не производились . Сейчас нашу квартиру не поставить на учет, потому что сам дом не стоит на учете. Что законодательство такое. В БТИ ничего не дают, не технических планов на квартиру . Хотя по идеи в 1994 году должны были делать ТЭП на квартиру. Куда нам нужно обратиться?

Технический паспорт при продаже квартиры

• Если необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру (внести сведения в государственный кадастр недвижимости);
• Если владелец недвижимости планирует оформить квартиру в залог или получить ипотечный кредит;
• В некоторых случаях техплан требуется для прописки новых жильцов;
• Если требуется описание технического состояния квартиры, например, при рассмотрении иска в суде;
• Для пересмотра кадастровой стоимости, чтобы снизить налоговую нагрузку;
• Если осуществляется согласование планировки или подготавливается проект перепланировки;
• Для оценки стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры

Поэтому при совершении регистрационных действий по сделке, сотрудники Росреестра сами запрашивают данные кадастра по межведомственным запросам. И если квартира состоит на кадастровом учете, то собственнику (Продавцу) НЕ нужно заказывать Кадастровый паспорт для регистрации сделки.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры — назначение и срок действия документа

Кадастр — часть Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Заказывая выписку, граждане получают сведения по кадастровому учёту и о регистрации прав собственности, объединённые в одном документе. Выдачей занимается учреждение — Кадастровая палата. Оформление на бумаге будет стоить 400 рублей, а электронная версия — 250.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры в 2019 году

Однако это не означает, что фактическая продажа квартиры, заключение сделки должно осуществляться непосредственно самим собственником. Существующая практика показывает, что от лица собственника для продажи недвижимости могут быть уполномочены: любое лицо согласно нотариальной доверенности; риелторская организация согласно договору; родители собственника, если он является несовершеннолетним лицом, не достигшим 14 летнего возраста; опекуны и попечители лица, признанного недееспособным.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры

Совсем недавно для продажи квартиры необходимо было предоставить данные только документального подтверждения факта купли-продажи, теперь, согласно новым положениям, кадастровый документ является обязательным при совершении сделки купли — продажи. Однозначно ответить на вопрос, нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры, может ответить региональное положение имущественного права. Как правило, практически во всех регионах страны при регистрации или перерегистрации недвижимого имущества требуется предоставление кадастрового паспорта.

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

• содержит графический план объекта недвижимости;
• иногда в качестве приложения есть экспликация – то есть, схема расположения квартиры на этаже;
• цена изготовления – 200 рублей;
• заказать и получить можно в МФЦ или в территориальной Кадастровой Палате;
• документ будет готов в течение 3 – 5 суток с момента заказа.