Содержание
- 1 Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников
- 2 Как продать квартиру самостоятельно
- 3 Инструкция по самостоятельной продаже квартиры: что важно знать
- 4 Как оформить куплю продажу квартиры: рассматриваем с чего начать, порядок и этапы сделки, как она проходит
- 5 С чего начать продажу квартиры без посредников и что нужно сделать для ускорения этой процедуры
- 6 Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов
- 7 Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
- 8 Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
- 9 Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры
- 10 Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов
Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников
- Постараться привести в порядок прилегающую к подъезду территорию и сам подъезд. Например, убрать мусор, покрасить/отштукатурить расписанные баллончиками, фломастерами стены подъезда, этажа.
- Убрать в квартире: помыть окна, полы, вытереть пыль. Это мелочь, но чистота и опрятность помещения имеют первостепенное значение: именно это влияет на то, какие будут у покупателя первые впечатления. Вывезти всю ненужную и старую мебель: опрятная пустота смотрится намного привлекательней, чем нагромождение вещей. Не нужно стараться заретушировать изъяны квартиры, лучше всего заранее постараться ликвидировать все трещины, дыры, сколы. Другое дело, что можно попробовать создать в квартире приятную для души обстановку, которая будет располагать к себе покупателя, например, приготовить для него вкусное печенье и сварить кофе. Мало того, что человеку будет приятно, что его ждали, так еще и по квартире будет раздаваться приятный аромат кофейных зерен и выпечки, что создаст ощущение уюта и тепла.
Как продать квартиру самостоятельно
Выписка из квартиры происходит с помощью паспортного стола на основании предъявленного договора купли-продажи. При вывозе вещей из помещения следует подписывать акт-приема передачи. Должны быть решены все спорные вопросы по коммунальным платежам и переданы ключи.
Инструкция по самостоятельной продаже квартиры: что важно знать
Если же трудности предстоящей процедуры не пугают, то необходимо предварительно ознакомиться с тем, что нужно знать, приступая к продаже собственной квартиры. Это касается не только правовых основ сделок с недвижимостью, но и некоторых закономерностей рыночных отношений.
Как оформить куплю продажу квартиры: рассматриваем с чего начать, порядок и этапы сделки, как она проходит
- ранее в квартире были прописаны граждане, которые в данный момент отбывают наказание или проходят службу в армии – после возвращения они будут вправе вновь зарегистрироваться в ней;
- она находится в залоге или под арестом – по закону, продать такое имущество не разрешено, а сделка считается недействительной;
- она продается без ведома супруга-собственника – на проведение данной сделки он обязательно должен дать свое письменное согласие;
- в квартире имеются зарегистрированные несовершеннолетние дети – если их законно не выписать до оформления договора, в дальнейшем это будет сложно сделать, поскольку права детей находятся под особой охраной государства.
С чего начать продажу квартиры без посредников и что нужно сделать для ускорения этой процедуры
Конечно, за помощью можно обратиться к соответствующим специалистам (риэлторам), но их услуги в большинстве своем сильно «кусаются» и могут составлять иной раз годовой доход врача или учителя. Поэтому многие вынужденны сами справляться с этой непростой задачей, которая предусматривает не только знание основ купли-продажи недвижимости, юридических тонкостей, но и соблюдение элементарных правил предосторожности.
Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов
Чтобы продать свою квартиру выгодно и в максимально сжатые сроки, я рекомендую вам последовательно пройти все эти шаги. Они помогли в свое время мне продать несколько квартир, а сейчас эту технологию используют мои друзья с целью выгодной продажи своей недвижимости по объективной рыночной цене.
Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
- Определение основных параметров продажи квартиры (стоимость, условия и т.д.), дача объявлений в газеты, журналы, размещение информации на сайтах.
- Показ квартиры потенциальным покупателям – важно указать на достоинства приобретения именно вашей жилой площади.
- Беседа с покупателями, в ходе которой обсуждаются основные вопросы и детали сделки.
- Сбор документов.
- Составление предварительного соглашения (если это необходимо).
- Оформление основного договора, обсуждение его пунктов.
- Подписание соглашения, регистрация права собственности.
- Передача денег и ключей от недвижимости – взаимный расчет.
Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
Подготовка квартиры к продаже предполагает не только улучшение товарного вида продаваемой жилплощади, но и освобождение ее от проживающих лиц. Гораздо легче и быстрее продать квартиру, из которой уже выписаны все жильцы, поскольку их все равно придется выписывать до продажи квартиры. Свободные квартиры больше ценятся на рынке жилья.
Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры
- копии и подлинники паспортов;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- экспликация;
- справка по форме 11-а;
- поэтажный план;
- разрешение органов опеки при наличии у продавца несовершеннолетних детей;
- разрешение супруга или совладельца на совершение продажи, заверенное у нотариуса.
Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов
- сделка нарушает условия существующего закона;
- подписание соглашения было произведено в нетрезвом состоянии, что было сделано неосознанно;
- обнаружена недееспособность одного из контрагента сделки;
- обнаружения обмана, угроз, давления, насилия к одной из сторон;
- осуществленная сделка признана подставной;
- другие случаи, которые могут противоречить законодательству.