Содержание
- 1 Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет
- 2 Покупка квартиры: пошаговая инструкция
- 3 Покупка квартиры: пошаговая инструкция
- 4 Как происходит типовая сделка купли-продажи обычной квартиры
- 5 Способы передачи денег от покупателя продавцу: какой из них безопаснее
- 6 Каков порядок и процедура покупки квартиры без риэлтора
- 7 Порядок покупки недвижимости за наличные – разные варианты безопасной передачи денежных средств продавцу
- 8 Жилищный Консультант
- 9 Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах
- 10 Как происходит передача денег при продаже квартиры
Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет
Для возможности заключить договор купли-продажи квартиры и переоформить права на жилье необходимо, чтобы обе стороны пришли к обоюдному согласию абсолютно по всем условиям сделки. Это правило в полной мере распространяется и на порядок расчетов между контрагентами. Если продавец или покупатель возражают против передачи наличных денежных средств, сделка не состоится.
Покупка квартиры: пошаговая инструкция
Если вас интересуют квартиры на вторичном рынке, то начать стоит с крупных досок объявлений, вроде «Авито» или «Из рук в руки». Не лишним будет просмотреть и какие-то местные интернет-ресурсы, которые принимают заявки такого характера. Также можно полистать тематические газеты и журналы, где размещаются подобные объявления.
Покупка квартиры: пошаговая инструкция
В случае, когда квартира расположена на верхнем этаже, обратите внимание на чистоту стен и потолка, особенно на наличие на них следов от подтеканий с крыши. Изобилие ковров на стенах или абсолютно новые обои настораживают. А нет ли здесь какого-нибудь подвоха.
Как происходит типовая сделка купли-продажи обычной квартиры
- кто получил деньги (кто конкретно из продавцов, если их несколько), его паспортные данные, сведения о месте его проживания (регистрации);
- основание оплаты (договор купли-продажи, его выходные данные);
- желательно привлечь свидетеля, который сделает отметку о том, что средства были переданы в его присутствии. В документе следует указать и его паспортные данные.
Способы передачи денег от покупателя продавцу: какой из них безопаснее
Делит сроки доступа к депозитарной ячейке и деньгам в ней между сторонами купли-продажи так, чтобы они не пересекались. Дата размещения денег + Срок государственной регистрации перехода права собственности + Запас времени (примерно 5 рабочих дней) = сроку, на протяжении которого забрать деньги может продавец (при предоставлении в банк подтверждения выполнения своих обязательств).
Каков порядок и процедура покупки квартиры без риэлтора
Остановив выбор на одном из вариантов, следует навести справки о жильцах. Это необходимо для заключения сделки (Подробнее см. Как проверить квартиру перед покупкой (нюансы сделки, документы)?). Нужно узнать обо всех лицах, прописанных в квартире, а также о тех жильцах, которые отбыли для прохождения ими службы в армии, в места лишения свободы, в интернаты. Не стесняйтесь спрашивать владельца о состоянии его здоровья, не стоит ли он на учете в специализированных медицинских учреждениях. Смело требуйте справку о том, что на жилье не наложен арест, квартира не является предметом залога и никаким другим образом не обременена.
Порядок покупки недвижимости за наличные – разные варианты безопасной передачи денежных средств продавцу
Нередко продавец, находящийся в другом городе, предлагает передать деньги с привлечением различных платежных сервисов. При таком способе доказать оплату бывает затруднительно или невозможно, кроме того, есть риск безвозвратной потери денег при ошибке в указании реквизитов или при краже средств киберпреступниками, поэтому необходимо настаивать на личной встрече для передачи денег.
Жилищный Консультант
После сбора необходимой документации и подачи заявления на регистрацию сделки купли-продажи – квартира была благополучно переоформлена. Что качается долга за коммунальные платежи – он автоматически остается за бывшими хозяевами. Новый владелец по закону обязан оплачивать коммунальные услуги со дня приобретения прав на недвижимость.
Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах
Хороший риэлтор учится работать годами и обладает соответствующими навыками. Но за свои услуги он берёт определённую плату, иногда весьма приличную. В среднем услуги риэлтора на рынке варьируются от 2% до 6% от суммы сделки (осуществляя помощь в продаже квартиры).
Как происходит передача денег при продаже квартиры
- как не нарваться на мошенников и не остаться без денег/собственной квартиры;
- какой из способов взаиморасчета наиболее безопасен для обеих сторон;
- что должна включать в себя расписка о получении средств продавцом;
- безопасен ли расчет до регистрации сделки.