Продажа дома пошаговая инструкция

Оформление купли-продажи дома с земельным участком

• паспорт гражданина РФ;
• документы, подтверждающие права продавца на законность владения недвижимостью и землей;
• государственная регистрация права собственности на дом и землю (свидетельства), подтверждающая принадлежность объектов именно продавцу;
• технический паспорт дома и паспорт на сопутствующие строения, если таковые имеются;
• согласие супруга(и) продавца на совершение продажи. Необходимо только в том случае, если продаваемые объекты нажиты совместно в браке;
• согласие иных собственников. Если дом с земельным участком находится в совместной собственности, необходимо нотариально заверенное согласие на отчуждение всех остальных владельцев;
• кадастровый паспорт участка земли;
• справка из налоговых органов, гарантирующая отсутствие долгов по налогам на землю и недвижимость;
• выписка из ЕГРП.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком — документы

В наши дни недвижимость в виде отдельно стоящей усадьбы перестала даже быть признаком статуса его владельца, а процедуры по купле – продаже индивидуального жилья, будь то коттедж, загородный дом, дачные капитальные построения являются наиболее частыми на рынках недвижимости.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.

Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют

1. Перечисляются средства со счета покупателя на счет продавца.
2. Вносится наличка в национальной валюте на текущий счет.
3. При помощи нотариуса. Он выступает в роли гаранта, сначала покупатель делает перечисление средств на его счет, а затем нотариус переводит их продавцу. Но за эту услугу придется дополнительно платить.

Как оформить продажу дома с земельным участком

Текст такого предварительного договора, подписанный обеими сторонами, передаётся либо в Пенсионный Фонд (если речь идёт об использовании материнского капитала), либо в соответствующие кредитные организации (для принятия решения о предоставлении заёмных средств на покупку земли и дома будущим собственником).

Как быстро продать дом

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором построен дом;
• кадастровый паспорт на землю и дом;
• выписка из домовой книги;
• нотариальное согласие на совершение купли/продажи от супруга или супруги;
• справка об отсутствии задолженности по имущественным налогам;
• выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Продажа дома пошаговая инструкция

Шаг 3 Последним этапом является непосредственно регистрация прав собственности на землю и дом в регистрационной службе. Т.е. вы оформляете право собственности на первоначального собственника (продавца), а уже после получения продавцом свидетельстсва права собственности на зем. уч-ок и свидетельство о праве собственности на дом оформляется сделка по продажи.

5 шагов, чтобы оформить сделку купли продажи дома

1. План земельного участка;
2. Разрешение на строительство дома;
3. Документ об оценочной стоимости, выданный независимым экспертом;
4. Налоговые накладные, коммунальные счета и т. д;
5. Если подаете заявление на получение ипотеки, то кроме перечисленных документов банк может запросить дополнительные справки и провести собственную оценку.

Как купить частный дом – пошаговая инструкция

С момента подписания договора и акта приемки/передачи сделку можно считать состоявшейся, вы являетесь новым собственником дома и земельного участка. Не забудьте – договор составляется и подписывается в 3 экземплярах, по одной копии каждой из сторон и еще одна – государственному Регистратору.

Основные документы для продажи дома с участком земли

Бывают случаи, когда земля под домом находится в аренде на длительный срок и просто не приватизирована. Иногда она закреплена за человеком на праве бессрочного пользования. От вида документа на землю будет зависеть и тот список бумаг, который собственник при совершении продажи представляет. Таким образом, он подтверждает свое правовое отношение к данному участку, например, договором аренды.