Содержание
- 1 Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории
- 2 Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
- 3 Придомовая территория — это дилемма для жильцов
- 4 Придомовая территория многоквартирного дома
- 5 Определение придомовой территории многоквартирного дома: что это такое и какие права имеют собственники участка
- 6 Придомовая территория многоквартирного дома
- 7 Придомовая территория многоквартирного дома
- 8 Придомовая территория
- 9 Придомовая территория многоквартирного дома
- 10 Что является придомовой территорией многоквартирного дома
Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории
Если в обязанности собственника входит поддержание привлекательного вида земельного участка возле многоквартирного дома, в том числе и уборка придомовой территории, то у жильцов, в чьей собственности находится земля, есть, и определённые права на свой надел.
Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
При этом жильцы получают как права, так и обязательства в момент, когда приобретают недвижимость в данном доме, а лишаются их уже после продажи или передачи жилого помещения. Никакие дополнительные документы для этого не требуются. Продать конкретную землю, которой владеет собственник (вычислив его на основе квадратуры жилья), не получится – передача прав с выделением участка невозможна.
Придомовая территория — это дилемма для жильцов
Абстрактное понятие о придомовой территории имеют многие. Говоря простым языком, это земля, находящаяся возле дома. Четкого определения данного понятия в законодательстве не содержится. А правовое регулирование прилегающих к домам территорий осуществляется нормами различных законодательных актов.
Придомовая территория многоквартирного дома
Можно дать разрешение на установку киоска на территории двора и распоряжаться всем вместе арендной платой его владельца. Собственники придомовой территории имеют право требовать арендную плату с хозяев парикмахерских, супермаркетов и других заведений, которые располагаются на первых этажах с соответствующими подъездными путями и пристройками и переводить ее на счет дома.
Определение придомовой территории многоквартирного дома: что это такое и какие права имеют собственники участка
Именно в документах этого органа должно быть зафиксировано целевое назначение участка, а также описаны его границы и положение. Если это не сделано, то де-факто у данного дома придомовой территории не существует. Особенно эта проблема стоит остро для домов старой постройки, которые возводились на основании других норм (Закон № 189 ФЗ, ст. 16).
Придомовая территория многоквартирного дома
Процедура организации паркинга и стояночных автозон во дворах всегда является основным критерием при проектировании. Уже на период проектирования здания предусматривается порядок месторасположения паковочных участков, которыми и оперируют при формировании автостоянки во дворе и ближайшей местности. Эти принципы владельцы могут употреблять на этапе когда составляется план придомовой территории многоквартирного дома (в соответствии со СНиП) и формировать дополнительные автостоянки, обустройство личных автогаражей, но при этом следует учесть:
Придомовая территория многоквартирного дома
Существует и другой способ. Можно сразу обратиться с заявлением об установке соответствующих дорожных знаков в местное отделение ГИБДД. Практически в ста процентах случаев в данной просьбе будет отказано, так как размещение знака не было заранее внесено в план бюджета.
Придомовая территория
Приватизация придомовой территории многоквартирного дома проходит бесплатно и не нуждается в регистрации каждым владельцем. Исходя из анализа законодательства, когда владелец покупает квартиру, он покупает и часть общего имущества, которая не подлежит выделу , поэтому можно считать, что регистрация доли проведена в момент регистрации права на квартиру.
Придомовая территория многоквартирного дома
Основные нормативы придомовой территории многоквартирного дома (границы, площадь и т.п.) указываются в кадастровом паспорте и на их основании управляющая компания рассчитывает сумму расходов на его содержание. Если участок не оформлен, то уборка придомовой территории возлагается на муниципалитет. Если земельный участок не учтен в кадастре, то главным документом является его техпаспорт.
Что является придомовой территорией многоквартирного дома
- нельзя перекрывать проезд компаниям, занимающимся обслуживанием инженерных коммуникаций;
- запрещено создавать препятствия для пожарников и работников скорой помощи;
- жители соседних домов также не должны страдать;
- регулировка въезда и выезда считается обязательной и должна осуществляться вне зависимости от времени суток.