Порядок оформления в собственность недвижимости

Порядок оформления в собственность объекта недвижимости

• земельный участок;
• обособленный водный объект;
• лес;
• многолетнее насаждение;
• здание, часть здания;
• сооружение;
• нежилое помещение и часть помещения;
• жилой дом, в том числе находящийся на дачном участке;
• часть жилого дома;
• квартира или часть квартиры;
• жилое помещение (комната в коммунальной квартире);
• комната (в общежитии);
• гараж;
• строение потребительского значения, хозяйственная постройка;
• объект незавершенного строительства;
• предприятие как имущественный комплекс.

1. Если собственником отчуждаемого жилья является несовершеннолетний до 14 лет, необходимо разрешение местных органов опеки.
2. Если собственником или приобретателем права является несовершеннолетний от 14 до 18 лет, нужно письменное согласие родителей (законных представителей).
3. Согласие попечителя требуется, если собственником или приобретателем права является ограниченное в дееспособности лицо.
4. Оформление собственности на имущество, находящееся в залоге, возможно с подачи письменного согласия залогодержателя.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

Оформление недвижимости в Болгарии

Процедура по регистрации в Булстат в Болгарии должна быть осуществлена не позднее 7 дней с момента получения нотариального акта. Она занимает всего 5-10 минут. Вы должны прийти в территориальное Агентство по вписываниям со своими документами на недвижимость в Болгарии и получить временное удостоверение с номером Булстат. Этот номер Вам пригодится в налоговой службе. Саму карточку Вы сможете забрать через месяц. Если Вы не успеете зарегистрироваться в 7 дневный срок, Вам грозит ШТРАФ от 30-100 евро.

Дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются, как недвижимость с землей. Напомним, что землю продавать иностранцам в Болгарии запрещено. Как Вы догадываетесь, дом и землю можно разграничить. Дом — оформить в собственность на физическое лицо. А вот землю придется брать у государства в аренду. Минимальный срок аренды 4 года, максимального предела законодательством не установлено.

Порядок оформления недвижимости в собственность

• Фамилия, имя и отчество участников сделки, их гражданство, пол, дата и место рождения, место проживания, а также наименования и реквизиты документов, которые устанавливают личность;

• адрес квартиры, этажность дома и номер этажа, где расположена квартира, площадь квартиры;
• стоимость квартиры, которая может указываться в иностранной валюте;
• порядок расчета за квартиру;
• перечень лиц, которые проживают в квартире на день ее продажи и имеют права пользования квартирой после ее продажи; в случая отсутствия таковых лиц в договоре может быть пункт, который указывает на их отсутствие.

В том случае, когда оформляется в собственность квартира, что расположена в новостройке, для регистрации права потребуется наличие разрешения на ввод в эксплуатацию дома, где расположена квартира, договора с застройщиком, а также – акт приёма-передачи квартиры.

Порядок оформления недвижимости в собственность

Поскольку сделки с недвижимостью привлекают немало мошенников и недобропорядочных владельцев, следует в первую очередь установить, кто является собственником объекта. Если недвижимость приобретена в браке и является совместной, то в обязательном порядке следует получить нотариально заверенное согласие второй половины.

К недвижимости относятся разнообразные объекты, на все виды требуется получить свидетельство на право собственности. Только имея на руках документ государственного образца, можно осуществлять последующие операции. Наиболее часто на практике требуется получить свидетельство на:

Порядок оформления недвижимости в собственность

Оформление недвижимости — это обязательная процедура. По закону объекты, которые не были зарегистрированы и не прошли надлежащее оформление недвижимости в регистрационных органах, не считаются принадлежащими своему фактическому владельцу. Вот и поговорим о том, как именно осуществляется эта процедура и что для нее требуется.

Начиная оформлять в собственность недвижимое имущество, для начала следует разобраться, что именно вы желаете оформить. С точки зрения закона к недвижимости относятся самые разные вещи — от участков до морских или речных судов и космических станций, поэтому на практике оформлением недвижимости считаются:

Документы для оформления недвижимости в собственность

• заявление, заполненное по установленной форме;
• личный паспорт заявителя;
• кадастровые документы (паспорт и план);
• правоустанавливающие документы (дарственная, завещание, договор купли-продажи, обмена, прочее);
• разрешение на строительство и на ввод строения в эксплуатацию – для новых объектов недвижимости, кроме гаража и подсобных помещений;
• выписка из домовой книги о прописанных гражданах в жилой квартире, комнате или жилом доме;
• технические документы из Бюро технической инвентаризации;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

• земельных участков;
• искусственных водоёмов и лесопосадок;
• зданий и построек жилого и нежилого назначения;
• отдельных жилых домов или их части;
• квартир и нежилых помещений;
• муниципальной жилплощади;
• гаражных сооружений;
• объекты незавершённого строительства;
• предприятий или частей его комплекса.

Порядок оформления недвижимости в собственность

• Документ, который будет являться основанием для оформления недвижимости в собственность — дарственная, приватизация, договор мены, участие в долевом строительстве;
• Кадастровый (технический) паспорт на жилье, его получают в БТИ, после обследования данного помещения. Если такие данные уже внесены в единый государственный реестр, тогда проверить документ на совпадение всех пунктов документа.
• Специальная выписка из Домовой книги, в которой должны быть данные о лицах, проживающих на этой жилой площади, они должны быть зарегистрированы или приписаны там. Документ можно получить в паспортном столе или в БТИ, но стоит знать, что срок действия у этого документа ограничен.
• Для супругов , официально зарегистрированных необходимо согласие сторон.
• Справки о том, что нет задолженностей по коммунальным платежам.
• Паспорта основных участников сделки.
• Оплатить квитанцию о государственной пошлине , а саму квитанцию внести в пакет документов.

Второй вариант намного сложней, поскольку кроме, знаний необходимо время, но зато есть возможность сэкономить средства и приобрести опыт в такого рода делах. Для начала нужно обратиться по месту жительства в регистрационный орган и подать туда свое заявление о желании оформить документы на его собственность.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

• Составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
• Получил Технический паспорт на дом в органах БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
• Подписал Передаточный акт полученный в Государственной архитектурно-строительной организации.
• Получил Разрешение ввода дома в эксплуатацию выданное местной Администрацией.
• Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре.
• Присвоил дому новый почтовый адрес.