Помощь одиноким старикам за квартиру

Помощь одиноким старикам за квартиру

2 июня в Культурном Центре ЗИЛ прошел фестиваль добрых дел «Вектор добра» в рамках ежегодного Дня волонтера АО КБ Ситибанк. Мы были счастливы участвовать: изготовили и подписали множество открыток для бабушек и дедушек, познакомились с прекрасными волонтёрами и хорошо провели время.

О поездке рассказывает волонтер Альбина. «Было очень волнительно, так как для меня это была первая поездка к бабушкам. Большое спасибо Ольге Ивановне — координатору фонда, её поддержка и наставления помогли справиться с эмоциями и переживаниями. Также хочу сказать о волонтерах — это чудесные люди! С первого момента встречи, было ощущение, что мы знаем друг друга давно.

Помощь одиноким старикам за квартиру

В прекрасный солнечный майский день компания «Olta Travel» сделала настоящий подарок бабушкам и дедушкам Кингисеппского ДИ и Кикеринского ДИ Ленинградской области: экскурсию в наш прекрасный город — Санкт-Петербург. Туристов сопровождала наш волонтер и куратор Кингисеппского ДИ Ольга Махлевская.

О поездке рассказывает волонтер Альбина. «Было очень волнительно, так как для меня это была первая поездка к бабушкам. Большое спасибо Ольге Ивановне — координатору фонда, её поддержка и наставления помогли справиться с эмоциями и переживаниями. Также хочу сказать о волонтерах — это чудесные люди! С первого момента встречи, было ощущение, что мы знаем друг друга давно.

Договор пожизненного содержания с одинокими стариками

С вариантом простого финансирования без ухода гораздо проще. Достаточно просто переводить положенные ежемесячные выплаты на счет пенсионера точно в срок и погашать коммунальные платежи в банках, предъявляя при этом паспорт (в квитанциях будет указана фамилия плательщика). Имея на руках полное подтверждение выполнения своих обязательств по договору, приобретатель 100% выиграет любой суд.

Суть договора довольно проста. С одной стороны – пенсионер, единолично владеющий собственными апартаментами, который желает получать дополнительный доход либо просто уход. А с другой – человек, который осуществляет данные желания пенсионера. Конечно, делается это не просто так, после смерти пожилого человека, его недвижимость переходит в полноправное владение второй стороны договора. Вроде все банально, но в данной сделке есть много нюансов.

Городские власти намерены обезопасить от черных риелторов стариков, одиноко живущих в квартирах

Опешившая женщина идет в суд, но там только разводят руками: письменные условия договора выполнены, а устные к делу не пришьешь, формально не к чему придраться. Судьи могут только напомнить — нужно внимательно читать любой документ, прежде чем его подписывать, ведь там действительно черным по белому было написано: в случае расторжения контракта квартира отчуждается.

Правоохранительные органы бьют тревогу: цена квадратного метра московского жилья, устремившись вверх, потянула за собой кривую исчезновений одиноких стариков и их неожиданных смертей. Чем дороже жилье — тем дешевле жизнь его владельца. Впрочем, убить человека, особенно пожилого, можно без ножа и веревки, просто лишив родных стен или сделав пребывание в них невыносимым.

Квартира в обмен на заботу

Совсем недавно закончился судебный процесс, в котором фирма в очередной раз проиграла. Начиналось все стандартно – в офис пришел пенсионер и сказал, что хотел бы заключить договор ренты. У старика была дочь, которая не вспоминала о нем уже несколько лет. Долгое время сотрудники компании выплачивали пенсионеру определенную сумму, заботились о нем. А после его смерти откуда ни возьмись появляется его горе-дочка, у которой внезапно просыпается интерес к отцу, и подает на компанию в суд!

Не так давно наш герой пересчитал скромную горстку купюр и отправился в магазин за продуктами. В почтовом ящике валялась очередная реклама. Пенсионер сунул бумажку в сумку – пригодится. А дома, попивая молоко со свежим хлебом, решил прочесть, что же до него так хотели донести. Некая фирма без названия заманчиво сообщала о том, что одинокие пенсионеры могут заключить с ней договор пожизненной ренты и жить безбедно до самой смерти, получая за это более пятнадцати тысяч рублей в месяц.

Помощь старикам за квартиру

Присмотр за пожилым человеком с последующим наследованием жилья сопровождается юридическим оформлением. Договор и завещание, заверенные у нотариуса, станут основанием для вступления в право наследования. При составлении договора необходимо учесть всевозможные аспекты, которые позволят снизить риски для обеих сторон. В частности, речь идет об условиях содержания, возможном оказании медицинской помощи (при наличии соответствующего образования и опыта), невозможности расторжения без четко обозначенных оснований.

Более сложно обстоит дело с договором пожизненного содержания с иждивением. Оформляя правоотношения таким образом, рентодатель берет на себя все обязательства по уходу за престарелым человеком, причем в случае возникновения споров сложно будет доказать, насколько добросовестно выполнялись эти обязательства. Свидетельства соседей и знакомых зачастую являются единственной доказательной базой в этом вопросе, но в случае судебных разбирательств на них не стоит серьезно рассчитывать. В большинстве случаев суд выступает на стороне рентополучателя и расторгает договор, при этом затраченные средства рентодателю не возвращаются.

Помощь одиноким старикам за квартиру

— Он мне показался вполне приличным молодым человеком. В гости заходил, на чаек, здоровьем интересовался. Даже за квартиру ходил платить, я-то совсем старая, не вижу ничего, — рассказывает Антонина Дерюжина. Приветливый сосед по лестничной площадке оказался банальным мошенником. И только удача и слаженная работа правоохранительных органов спасла пенсионерку от квартирного пройдохи.

Ситуация развивалась по проверенному годами сценарию: однажды Алексей (имя изменено – авт.) помог старушке подняться по лестнице, слово за слово, стал заходить в гости. То мусор вынесет, то тортик к чаю принесет. Антонина Александровна не могла нарадоваться на вежливого соседа – одинокая пенсионерке было почти не с кем пообщаться. В какой-то момент мужчина предложил платить за квартиру – не дело, мол, пожилому человеку в очереди стоять. Попросил подписать какую-то бумагу. Это был договор купли-продажи квартиры Дерюжиной. Когда в дом нагрянули оперативники, Антонина Александровна долго не могла оправиться от шока – она до сих пор не может поверить, что была без пяти минут бездомной. К счастью, деятельность квартирного мошенника удалось пресечь.

Уход за пожилыми людьми за квартиру

В обычном порядке такие соглашения расторгаются по обоюдному согласию или через суд. Для расторжения есть не так много оснований – это или невыполнение условий контракта, или признание собственника жилья недееспособным. К слову, по этой причине юристы рекомендуют старикам проходить медицинский осмотр с получением справки у психиатра. Это нужно, чтобы у мошенников не было возможности представить договор как недействительный. Нередко уход за пожилыми людьми за квартиру выполняется с явными нарушениями. При этом расторжение в одностороннем порядке возможно далеко не в каждом случае. В законе нет четкого определения, какими должны быть нарушения, чтобы собственник мог расторгнуть его. Как показывает практика, судебные органы идут навстречу старикам в случаях, когда плательщики не осуществляют ежемесячные выплаты, производят их с большими задержками или же не исполняют другие пункты контракта. В случае расторжения договора наследник лишается права собственности, а все затраты, которые он нес в рамках договора, не компенсируются.

Далее собственник недвижимости должен собрать все документы на жилье, среди которых надо предусмотреть справку о кадастровой стоимости, о количестве жильцов и регистрационное свидетельство. Чтобы люди, которые планируют ухаживать за престарелыми за квартиру, не могли оспорить договор в будущем, будет не лишним пройти и обследование у психиатра с получением справки. С таким набором документов можно идти к нотариусу и оформлять соглашение.

Как оформить уход за стариками за квартиру? Особенности и варианты сделки

С другой стороны, для плательщика ренты откликаться на объявление тоже небезопасно: он может взвалить на себя непосильную ношу и в итоге остаться ни с чем. Другой вариант – обращаться по рекомендациям друзей, знакомых и родственников. Обычно это более надежное решение, однако внезапно могут появиться забытые родственники, тоже претендующие на квартиру.

Проблема действительно существует, однако закон предусматривает несколько вариантов оформления подобной сделки, и при которых будут максимально защищены права обеих сторон. Это договор дарения, завещание, договор об иждивении, купля-продажа с правом проживания и еще некоторые варианты, пи которых квартира переходит в собственность другого человека, однако прежней владелец сохраняет на нее часть прав.

Уход за престарелым человеком с правом наследования его жилья

Более сложно обстоит дело с договором пожизненного содержания с иждивением. Оформляя правоотношения таким образом, рентодатель берет на себя все обязательства по уходу за престарелым человеком, причем в случае возникновения споров сложно будет доказать, насколько добросовестно выполнялись эти обязательства. Свидетельства соседей и знакомых зачастую являются единственной доказательной базой в этом вопросе, но в случае судебных разбирательств на них не стоит серьезно рассчитывать. В большинстве случаев суд выступает на стороне рентополучателя и расторгает договор, при этом затраченные средства рентодателю не возвращаются.

Как показывает практика, лучше всего в этом отношении зарекомендовал себя договор ренты, по которому пожилой человек ежемесячно получает определенную денежную сумму, за что обязуется передать свое жильё рентодателю на безвозмездной основе или по сниженной цене. Такой договор не требует дополнительно составления завещания, прежний собственник жилья остается проживать на своей жилплощади (если в договоре не оговорено иное), при этом формально собственником жилья становится рентодатель. Договор ренты прост в исполнении, обязательства по нему легко проконтролировать, а вот оспорить его довольно сложно. Иными словами, договор пожизненной ренты является оптимальным решением для обеих сторон.