Содержание
- 1 Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- 2 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 3 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 4 Использование материнского капитала при покупке квартиры
- 5 Как использовать материнский капитал на покупку жилья
- 6 Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата
- 7 Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году
- 8 Материнский капитал на покупку жилья
- 9 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
- 10 Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом
Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- Новый объект недвижимости может быть поделен только равноценно между детьми и их родителями. Если сумма капитала, предоставляемого государством, идет на погашение ранее оформленного ипотечного кредита, то разрешается не переоформлять документы о собственности, но бумага о том, что сразу же после полного погашения долга, ребенок получит свою долю, должна быть составлена и заверена в нотариальной конторе.
- Приобретение жилья в возводимом доме дозволяется только в том случае, если строительно-монтажные работы завершены на 70% и более.
- Материнский капитал можно использовать для расширения жилого пространства, только если недвижимость находится на территории России.
- Продавцу обязательно нужно сообщить о том, что придется иметь дело с государственными учреждениями.
- Запрещается приобретать недвижимость у близких родственников, т.е. у первой линии.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
- Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
- Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
- Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
После того как квартира, соответствующая личным требованиям семьи, была выбрана, необходимо урегулировать вопрос с продавцом о возможности использования сертификата на получение материнского капитала при расчетах. Проблема в том, что денежные средства по сертификату будут зачислены на расчетный счет продавца примерно через 2 месяца после фактического перехода прав собственности на недвижимость. Как показывает практика, при таких условиях квартиру проще купить у застройщика или у собственника юридического лица. Физические лица неохотно идут на сделку купли-продажи, понимая, что полный расчет они получат только через несколько месяцев.
Использование материнского капитала при покупке квартиры
Семейный капитал нельзя потратить на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При имеющейся просроченной задолженности по жилищному кредиту за счет средств госсубсидии погашаются только вовремя невыплаченные суммы основного долга и проценты по кредиту, а оставшиеся начисления (неустойки, пени) заемщик должен гасить личными средствами.
Как использовать материнский капитал на покупку жилья
Однако если окончательный расчет за жилье не произведен, то как же покупатель получит свидетельство о собственности? Документ покупателю выдадут, но он будет с ограничением. До полной оплаты по договору, в соответствии с гражданским законодательством, недвижимость окажется в залоге у продавца. Для больших гарантий положение о залоге также прописывают в тексте договора. После того как Пенсионный фонд расплатится с продавцом, по обращению покупателя Росреестр снимет обременение в виде залога.
Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата
Приобретая квартиру с привлечением данных средств, учитывайте, что в собственниках должен быть ребёнок. Особой практики пока ещё нет по вопросу того, сколько именно метров выделять ребёнку. Однако нужно соблюдать обычные нормы проживания. В любом случае часть недвижимости, где собственник ребёнок, находится под патронажем его родителей.
Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году
- 70% готовности сооружения (или более);
- наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.
Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:
Материнский капитал на покупку жилья
Бывают ситуации, когда ранее купленное жилье под материнский капитал необходимо продать — например, если квартира оказалась маленькой или неудобной, дом холодным или построенным в неудобном месте, а семья выросла, нужно переехать в другой город или просто изменились семейные обстоятельства.
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
Здравствуйте! Хотим купить квартиру (хотим осуществить чистую продажу, т.е. без займов, кредитов и т.д.), но нам не хватает денег. Можно ли оплатить продавцу часть стоимости материнским капиталом? (Основную часть на руки выдадим, а часть через материнский капитал). Вообще можно ли так делать и какие документы нужны?
Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом
- проверить правоустанавливающие бумаги, в том числе у граждан, не достигших восемнадцатилетнего возраста;
- проверить наличие юридических оснований распоряжения недвижимостью (Свидетельство собственности);
- узнать, были на наложены на объект различные обременения (аресты, санкции от административных или судебных властей и т.д.).