Обслуживающая организация и тсж

5 способов узнать к какому ТСЖ относится мой дом

1. Первое, что у вас должно быть под рукой, это доступ к интернету.
2. Откройте сайт, который находится по адресу https://www.reformagkh.ru.
3. Укажите в строке меню город, где вы проживаете.
4. Далее укажите ваш более точный адрес, а именно улицу, дом, корпус.
5. Наведите на название тсж.
6. После ваших действий на экране появится полная информация, фамилию, имя, отчество председателя, а также контактные данные, в том числе и адрес места нахождения.

Еще один способ, как узнать какое тсж обслуживает мой дом, связанный с использованием сети интернет заключается в следующем. Вам необходимо зайти на сайт своей районной администрации (если он имеется). На сайте, в меню, среди других опций найдите строку в которой говорится о жилищном законодательстве.

Обслуживающая организация и тсж

Наша юридическая служба оказывает всестороннюю помощь в области работы с ТСЖ и разрешения споров с ТСЖ, мы готовы оказать помощь в создании ТСЖ на любом этапе и помощь в регистрации ТСЖ. Наши специалисты имеют опыт в обжаловании неправомерных действий председателя и правления ТСЖ подробнее. В случае необходимости мы поможем организовать ликвидацию ТСЖ и урегулировать все сопутствующие юридические вопросы в максимально короткие сроки.

В процессе создания ТСЖ наибольшую трудность представляет возможность собрать всех собственников жилья на общее собрание. Особенно сложно организовать создание ТСЖ в многоквартирном доме. От того, как скоро инициативной группе удастся получить информацию о квартирах, принадлежащих собственникам, зависит срок создания ТСЖ. В том случае, если ТСЖ создаётся в многоквартирном доме, есть смысл провести заочное голосование, которое тоже даст определённый результат и позволит организовать ТСЖ в более короткие сроки.

Юридическая консультация

Рассматривая влияние величины этих данных на экономику теплоснабжения многоквартирного дома, подключенного к тепловым сетям с высокими параметрами теплоносителя, обеспечивающими его необходимую температуру при соответствующей температуре наружного воздуха, следует обратить внимание на следующие факты. Значительная протяженность таких сетей с большим объемом транспортируемого теплоносителя при, как правило, устаревшей автоматике источников теплоснабжения (ТЭЦ и т. п.) создает ощутимую тепловую инертность теплоносителя. Иными словами, при изменении температуры наружного воздуха (особенно резком) и соответствующем изменении температуры теплоносителя, выходящего из источника теплоснабжения, температура теплоносителя при вводе в дом не успевает соответствующим образом измениться. В результате в жилые дома поступает больше или меньше расчетного количества тепла и жильцы ощущают «перетоп» или «недотоп». При температуре наружного воздуха, близкой к среднегодовой, и в дни оттепелей в квартирах открываются форточки, и тепло выходит на улицу. При этом приборы учета тепла показывают его фактический расход, который полностью должны оплачивать жильцы многоквартирных домов.

2. Жилищный комитет через районную администрацию уведомляет входящие в район ТСЖ, жилищные кооперативы, ЖСК, управляющие организации об объеме средств, предусмотренных на капитальный ремонт конкретного дома, с учетом входящих в этот объем пяти процентов средств, вносимых жильцами дома.

Особенности бухгалтерского учета в ТСЖ

1. Если оплата производится через кассу ТСЖ, то обязательно должна вестись книга кассового учёта, а оплатившему выдаваться квитанция.
2. Во всех финансовых операциях должны использоваться определённой формы бланки.
3. В кассе может находиться только согласованная с банком сумма денег. Все финансы, выходящие за эти пределы необходимо сдавать в банк;

1. Объект «Доход» очень прост, но следует только правильно учитывать всю прибыль и фиксировать страховые взносы и больничные, чтобы налоги уменьшить до 50%.
2. «Доход – расходы» уже сложнее для ведения налогового учёта, но является более выгодным, если трат у товарищества больше, чем прибыли. Тогда ТСЖ будет оплачивать только 1% от прибыли.

Юридическое обслуживание ТСЖ ЖСК организаций

Заключение договоров с обслуживающими организациями и связанные с ними любые изменения, дополнения, разногласия, требуют подчас, оперативного вмешательства со стороны юриста для защиты интересов ЖСК или ТСЖ. Дистанционное юридическое обслуживание — это вариант решения проблемы с юристом, который позволит вам получать грамотную юридическую помощь именно в том объеме, в котором это необходимо для вас. Юридическое сопровождение в форме абонентского обслуживания позволит вам не держать юриста в штате, выплачивая ему официальную заработную плату с уплатой всех налогов, оборудованием рабочего места и установкой правовых программ.

Работа с жильцами — это неотъемлемый элемент работы любого ЖСК или ТСЖ. Претензии, жалобы, ответы на них — все это, так или иначе, требует детального разбора с юридической точки зрения, так как любой «неосторожный» ответ на обращения жильцов может повлечь за собой штрафные санкции со стороны государственных контролирующих органов.

Обслуживающая организация и тсж

Предоставляем услуги по комплексному обслуживанию инженерных систем зданий в соответствии с общепринятыми нормативами и стандартами качества. Заключаем абонентские договора с ТСЖ, ТОС, УК, ЖКХ как разовые так и на постоянной основе на техническое обслуживание инженерных сетей системы отопления, систем ХВС и ГВС, канализации подвального помещения и технического этажа МКД.

• Подготовка домов к отопительному сезону
• Промывка– комплексная пневмогидравлическая;
• Опрессовка – систем отопления и теплоузлов;
• Замена радиаторов – демонтаж и замена старых, дефектных радиаторов отопления;
• Замена запорной арматуры – задвижки, секущие вентиля;
• Устранение неполадок – течи, порывы, дефекты;
• Сварочные работы – сварка систем отопления и ХГВС, тепло и водомерных узлов;

Обслуживающая организация и тсж

При управлении ТСЖ все финансовые ресурсы находятся в распоряжении товарищества, что исключает их нецелевое использование. Имеющие место отдельные случаи финансовых нарушений со стороны недобросовестных председателей и членов правления лишь подтверждают общее правило об использовании в ТСЖ поступающих денежных средств по назначению.

Недопустимо выносить на голосование завуалированные вопросы, например предлагать использование общего имущества для размещения камер видеонаблюдения, а иметь в виду использование финансовых ресурсов для их приобретения и установки. И это при том, что решение об устройстве видеонаблюдения вообще не принималось, обоснование целесообразности этой работы не предъявлялось, стоимость и источник финансирования не определялись!

Нужен ли собственнику помещения договор с ТСЖ на предоставление коммунальных услуг и обслуживание

1. Вы не донесли, какие либо документы. Очень часто подобный факт становится причиной оставления договора без внимания.
2. Также возможно вы некорректно составили заявление на создание юридического лица.
3. Отказать в регистрации могут, если считают, что ваш устав не отвечает требованиям.
4. Если выяснится, что решение о сотрудничестве с ТСЖ было принято не большинством голосов жителей то также последует отказ.
5. Кроме того, неуплата пошлины на регистрацию юридического лица также является серьёзным основанием для отказа.

Оформляется соглашение с ТСЖ на обслуживание сразу же на месте, при условии, что у сторон нет сомнений и вопросов по данному поводу. Иногда составление может быть перенесено на другой день, ввиду того что одна из сторон предоставила документы не в нужном объеме.

Обслуживающая организация и тсж

Мотивация органов управления ТСЖ направлена на улучшение коммунального обслуживания жильцов МКД и поддержание в исправном состоянии инженерных коммуникаций и строительных конструкций МКД. Такая мотивация естественна для всех членов правления ТСЖ во главе с председателем, которые, являясь собственниками квартир в МКД, входящем в состав ТСЖ, безусловно заинтересованы в качественной эксплуатации МКД и обеспечении долговременного функционирования в рабочем режиме всех конструктивных элементов здания. Такая мотивация способствует принятию управленческих решений в интересах всех членов ТСЖ и собственников квартир, находящихся в домах, входящих в состав ТСЖ.

При таком способе управления ТСЖ самостоятельно заключает договоры со всеми ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями; составляет смету доходов и расходов и на ее основе – финансовый план; определяет состав и стоимость работ по текущему и капитальному ремонту; осуществляет хозяйственную деятельность по сдаче общего имущества в аренду и производству других работ, разрешенных ЖК РФ; обеспечивает оперативное решение вопросов по заявкам владельцев жилых и нежилых помещений; участвует в подготовке, проведении и сдаче работ по капитальному ремонту МКД с использованием субсидий в соответствии с требованиями федерального и регионального законодательства; обеспечивает своевременную сдачу необходимой отчетности и перечисление всех налогов, сборов и отчислений, предусмотренных законодательством; обеспечивает своевременный расчет оплаты за коммунальные услуги и контролирует ее перечисление на расчетный счет ТСЖ; отстаивает в судах интересы ТСЖ по спорным вопросам; следит за изменениями в федеральном и региональном законодательстве; организует проведение общих собраний членов ТСЖ и собственников квартир, не являющихся членами ТСЖ.