Нуждаемость в улучшении жилищных условий для молодых семей

Вы спрашиваете — юристы отвечают

Само по себе вступление в брак и совместное проживание с регистрацией по месту жительства или изменение места жительства молодой семьи, если это не повлекло отчуждение имеющегося жилого помещения (продажу, дарение) не может рассматриваться основанием для вывода о намеренном ухудшении жилищных условий. Молодые люди регистрируют брак с целью создания семьи, на основе взаимного добровольного согласия в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, отношения в семье строятся на основе взаимоуважения и взаимопомощи, содействии благополучию и укреплению семьи, заботы о благосостоянии и развитии детей. Все это возможно лишь при условии совместного проживания членов семьи – супругов и их детей. Вселение одного супруга в квартиру другого супруга имеет цель — создание и укрепление семьи на основе любви и взаимоуважения, рождения и воспитания детей.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 19.04.2007 N 258-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечено, что по смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничения в постановке граждан на учёт нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильём. При этом применение статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и развивающих ее подзаконных нормативных актов должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 ГК Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Нуждаемость в улучшении жилищных условий для молодых семей

Чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, в собственности на члена семьи должно приходиться менее 10 кв. метров жилья. Второй вариант: семья пользуется жильем на условиях социального найма и на каждого члена семьи также приходится менее 10 «квадратов».

6. документы, предусмотренные федеральным законодательством, регулирующим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за членами молодой семьи и (или) совместно проживающими с ними членами семьи (указанные документы представляются заявителями и совместно проживающими с ними членами семьи с каждого места постоянного жительства за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий);

О признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий (с изменениями на 16 октября 2013 года)

Прошу рассмотреть документы на комиссии по признанию граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий с целью последующего участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050», молодой семьи в составе:
супруг ______________________________________________________________________

3.7. Протоколы заседания комиссии, выписки (справки) из протоколов заседаний комиссии являются официальными документами и могут быть направлены в адрес заявителей, в органы государственной власти и в органы местного самоуправления.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации г. Томска от 16 сентября 2009 года № 845

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

В качестве дополнительного условия, устанавливается наличие возможности у претендентов совершать оплату квадратных метров будущего улучшенного жилья сверх лимита полученной субсидии. Для этого хотя бы один из супругов должен иметь стабильный официально подтвержденный доход (зарплата и иное). Субсидия будет выдана супругам, только один раз.

• Жилье, в котором проживает семья, признается непригодным для дальнейшей эксплуатации (аварийное жилье, а так же квартира, дом с недостающими квадратными метрами по норме на человека) или подлежит ремонту либо реконструкции
• При наличии хронических тяжелых заболеваний хотя бы у одного из супругов

Улучшение жилищных условий молодым семьям

• прописка еще одного или нескольких человек в доме/квартире;
• фиктивный брак/развод, предполагающий выделение доли второму супругу;
• отказ от дарения;
• оформление договора дарения на все свое недвижимое имущество или определенную его долю;
• продажа жилого помещения и другие действия, которые могут быть признанными намеренными.

Недостаточное количество квадратных метров не является единственным критерием, определяющим реальные нужды семьи в улучшении условий проживания, но это обстоятельство вполне позволяет подать заявку на участие в одной из жилищных программ. Также имеют право на получение государственной помощи матери или отцы, воспитывающие в одиночку одного или нескольких детей, а также те, кто проживает:

Об ипотекеФормы государственной поддержки гражданОказание государственной поддержки молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий

— возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

Молодым семьям, получившим социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья, иные формы государственной поддержкив строительстве или приобретении жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и федеральных бюджетов Российской Федерации не предоставляются.

Определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03 июня 2013 г

Третьи лицом Администрацией г. Новый Уренгой представлены возражения на иск (л.д.38-40) в которых указано, что Шутов С.Ю. являясь участником социальной программы, имел право собственности на 1/4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес». Кроме того, с июля 2011 года истец имел право на наследство 1/4 доли в праве указанного жилого помещения. Вместе с тем, на момент выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, сведений о принятии наследства не предоставлено. В связи с чем, было принято решение о выдаче свидетельства. С учётом изложенного, подтвердить свою нуждаемость в улучшении жилищных условий молодая семья Шутовых не может, следовательно, оснований для произведения им социальных выплат, на погашения части задолженности по вновь приобретенной квартире не имеется.

Тем самым департаментом фактически отказано истцам в предоставлении социальной выплаты, право на которую подтверждается выданным на их имя свидетельством, поскольку до настоящего времени право на социальную выплату, предусмотренную указанной выше подпрограммой, ими не реализовано.

Положение о порядке признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования «Город Томск»

Прошу рассмотреть мои документы на комиссии по признанию моей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, с целью последующего включения в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы молодую семью в составе:

1. Настоящие Положение разработано в соответствии с пунктом 6 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретения жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000.

Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям

Вышеуказанные документы подаются в орган местного самоуправления.
Причем пакет документов может быть передан в государственный орган, как одним
из членов молодой семьи, который достиг совершеннолетия, претендующей на
участие в программе, так и уполномоченным лицом (для этого он должен представить
соответствующий документ).

Договор банковского счета, заключаемый между банком и молодой
семьей, действует в течение всего времени действительности сертификата. В этом
же банке молодая семья может взять кредит на приобретение жилья. Таким образом,
квартира, приобретаемая по ипотеке, становится собственностью гражданина, но
передается в залог банку.

Нуждаемость в улучшении жилищных условий для молодых семей

• на покупку жилого помещения, исходя из цены в договоре купли-продажи жилого помещения;
• на оплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
• на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
• на оплату последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
• на оплату основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01.01.2011г. За счет средств субсидий не погашаются пени, штрафы или иные комиссии за просрочку платежей по кредитам (займам).

Многие молодые семьи – участники подпрограммы по улучшению жилищных условий задают вопрос – сколько ждать получение субсидии на приобретение жилья? Какие-либо определенных сроков нет, так как все зависит от размера средств, выделяемых из разных уровней бюджета на очередной финансовый год. Чем больше участников подпрограммы и чем меньше выделяемых средств на очередной год, тем больше придется ждать. Список молодых семей – участников подпрограммы формируется в хронологическом порядке с даты признания ее участником подпрограммы. Поэтому чем раньше молодую семью признали участником подпрограммы, тем лучше. Так как можно наедятся, что быстрее дойдет очередь на предоставление субсидии.