Содержание
- 1 Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- 2 Можно ли продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 3 Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей
- 4 Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
- 5 Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- 6 Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 7 Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- 8 Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 9 Особенности продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком
- 10 Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети
Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- в случае переезда детей на место жительства в другую страну;
- в случае переезда в другой город;
- с предоставлением документа о перечислении на счёт несовершеннолетнего денег за квартиру;
- при предоставлении документа о выделенной ребенку доле в новом жилье.
Можно ли продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком
В дальнейшем, когда уже будет оформляться сделка купли-продажи квартиры, вы вновь приходите в орган опеки с ребенком (если ему уже исполнилось 14 лет) либо без него (если не исполнилось 14 лет), а так же со вторым опекуном (мужем, женой, даже если вы в разводе, но опекунами являетесь оба). Здесь вы заполняете заявление, которое подписываться вами (если ребенок малолетний) или ребенком (с 14 лет). Далее вам назначат дату выдачи готового разрешения.
Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей
- удостоверение личности (то есть свидетельство о рождении или имеющийся паспорт);
- письменно оформленное согласие от второго супруга, если семья проживает раздельно;
- заявление (по предыдущему адресу проживания – об удалении с регистрационного учёта, а по новому – о перерегистрации);
- согласие от законных представителей и документация, подтверждающая их личности и полномочия;
- бумаги, подтверждающие вселение, требуются при перерегистрации детей по новому адресу.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
- Дети до 14 лет недееспособны и не могут ставить свои подписи, под какими угодно документами. От их имени действуют родители (опекуны, попечители).
- В возрасте с 14 до 18 лет подростки могут лично участвовать в сделке (нужен будет паспорт или свидетельство о рождении).
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Если же ребенок НЕ в числе собственников – то он НЕ является участником сделки, и его имущественные интересы в результате сделки не могут быть нарушены. Поэтому разрешение Органов опеки в этом случае не требуется. Это относится и к случаю, когда ребенок только «прописан» в квартире.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- Во время реализации жилья с наличием у несовершеннолетних права владения жильем или его частью, необходимо обзавестись разрешением на реализацию от представителей. В дополнение, понадобится постановление, выданное органами опеки и попечительства, с отметкой главы районной администрации;
- Органами опеки и попечительства будет выдано разрешение лишь по факту обеспечения детей жилой площадью, которая будет не меньшей и не хуже прошлой. Некоторые из случаев, в качестве выхода из положения, предусматривают возможность перечисления в пользу детей определенной суммы, равной стоимости их доли в жилье. Счет должен быть открыт такой, чтобы право распоряжения средствами появилось у несовершеннолетних с момента, когда им исполнится 18 лет;
- Когда дети не относятся к числу владельцев, а лишь были прописаны в жилье по месту прописки своих родителей, то в этом случае разрешение от органов опеки и попечительства будет лишним. Дети могут быть выписаны при выписке их родителей.
- Когда владельцы жилья лишь родители, то выписку детей можно также провести без указанного разрешения. Однако подобная сделка не пропускается для регистрации государственным регистрационным центром.
Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- заявление на одобрение сделки о продаже, где будут указаны причины таких действий и обязательства об обеспечении детей достойными жилищными условиями – стандартный бланк выдается на месте и подписывается обоими родителями;
- если ребенку уже исполнилось 14 лет, то от него также потребуется письменное соглашение;
- выписка из домовой книги (оригинал);
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка (оригинал и копия);
- документ, который подтвердит право собственности на продаваемую недвижимость, и кадастровый план к ней;
- справка об оценочной стоимости жилища из БТИ;
- в ЖЭКе берется справка об отсутствии каких-либо коммунальных задолженностей.
Особенности продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком
- получить права на новый объект недвижимости, куда будет прописан ребенок, либо сразу оформить право собственности на него;
- получить разрешение местного органа опеки и попечительства на снятие ребенка с учета по месту жительства;
- обратиться с заявлением в территориальный орган миграционного контроля МВД о снятии ребенка с учета и предоставить разрешение органа опеки;
- оформить листок убытия, в котором будет указано новое место жительства несовершеннолетнего гражданина;
- зарегистрировать ребенка по новому месту проживания.
Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети
- вместе с ребенком, достигшим четырнадцати лет матери или отцу надлежит явиться в паспортный стол к паспортисту, где нужно будет написать заявление с просьбой о выписке ребенка. Обязательно потребуется приложить паспорт родителя и ребенка или же свидетельство о его рождении, документ о праве собственности и разрешение от органов опеки;
- нужно оформить листок убытия с обязательным указанием нового адреса;
- выждать срок (7 дней) и забрать листок убытия с момента выдачи которого ребенок становится выписанным из занимаемой ранее жилплощади.