Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Порядок расторжения договора купли – продажи квартиры, меры предосторожности
- 3 Расторжение договора купли продажи недвижимости после регистрации
- 4 В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями
- 5 Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации
- 6 Расторжение договора купли-продажи недвижимости
- 7 Расторжение договора купли продажи квартиры
- 8 Как провести расторжение договора купли-продажи квартиры
- 9 Можно ли и как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, причины аннулирования соглашения до и после гос регистрации сделки
- 10 Как правильно аннулировать договор купли-продажи квартиры
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Обременения на объекте недвижимости вместе с отказом от внесения платы – наиболее частые проблемы, с которыми сталкиваются на практике. Во втором случае инициатором расторжения выступает продавец. Он вправе предъявить такое требование, если не получил полную сумму, хотя регистрация сделки прошла успешно.
Порядок расторжения договора купли – продажи квартиры, меры предосторожности
В случае уже зарегистрированного права собственности на квартиру, аннулировать договор сложнее. После регистрации у покупателя появилось юридически значимое право собственности на квартиру, и, если иное не указано в договоре купли – продажи, после обоюдного исполнения обязательств, договор прекращает действие.
Расторжение договора купли продажи недвижимости после регистрации
Примером таких обстоятельств может служить ситуация, когда сумма сделки указана в долларах США, а к моменту расчета курс валют совершил скачок, что привело к невозможности собрать нужную сумму в эквиваленте. Можно расценивать как осложнение признание здания подлежащим сносу, как попадающее в зону прокладки железной дороги.
В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями
Нужно максимально подробно расписать порядок выплаты или возврата, сроки исполнения обязательств. Не допустимы неточности либо неясности при толковании текста вцелом и любого из пунктов в отдельности, поскольку именно двоякость трактовки может стать решающим фактором в случае судебной тяжбы.
Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации
- Подобрать надежных помощников (обращаться только в проверенные агентства недвижимости и к грамотным юристам);
- Внимательно относиться к составлению договора, тщательно вычитывать каждый его вариант;
- Контролировать наличие в договоре пункта о возможности расторжения при невыполнении обязательств;
- Внести пункт о размере и сроках оплаты: до или после регистрации.
к содержанию ↑
Расторжение договора купли-продажи недвижимости
Суд может принять заявление, только если одна из сторон существенно нарушила правила: покупатель не расплатился или расплатился не полностью, продавец передал не то имущество, которое было указано в документе и иных ситуациях, предусмотренных законодательством.
Расторжение договора купли продажи квартиры
- Расторгнуть договор купли-продажи (обязательно указать весомые причины);
- Вернуть переданное по договору имущество прежнему владельцу;
- Возместить убытки или моральный вред (если имеются доказательства полученного ущерба и нарушения ответчика были серьезными).
Как провести расторжение договора купли-продажи квартиры
В случае нарушения продавцом условия о качестве товара, вы как покупатель вправе отказаться от договора купли-продажи и потребовать у продавца вернуть уплаченную вами сумму (ст. 557, п. 2 ст. 475 ГК РФ). Теоретически вы можете просто обратиться к продавцу с письменной претензией, но шансы на то, что он согласится с вашими требованиями, ничтожно малы, поэтому, скорее всего, решать проблему придется через суд.
Можно ли и как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, причины аннулирования соглашения до и после гос регистрации сделки
Если такой срок сторонами не оговорен, то по умолчанию (по закону) он составляет 1 год. Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры могут быть по причине его неправильного оформления, это тот редкий случай, когда неграмотность может принести пользу.
Как правильно аннулировать договор купли-продажи квартиры
Аннулированием договора купли-продажи называют полное прекращение его действия и завершение деловых отношений между участвующими сторонами. К сожалению, данный документ не может аннулироваться по инициативе только одной стороны, участвовавшей при подписании договора.