Содержание
- 1 Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 2 Покупка квартиры несовершеннолетним, или как защитить права ребенка на собственность
- 3 Можно ли оформить квартиру по закону на несовершеннолетнего ребенка в России
- 4 Можно ли оформить квартиру на ребенка
- 5 Жилье на ребенка
- 6 Как оформить недвижимость – квартиру, дом или дачу – на несовершеннолетнего ребенка
- 7 Как купить квартиру на ребенка
- 8 Оформление квартиры на несовершеннолетних: причины, особенности, последствия
- 9 Недвижимость для несовершеннолетнего ребенка: как оформить покупку квартиры на него
- 10 Можно ли купить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в россии
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Завещать ребенку недвижимость вправе любой из его родных и даже посторонний человек. Также право собственности может быть получено и без завещания, когда ребенок имеет право на долю или весь объект недвижимости в силу действующего законодательства. Обстоятельств, при которых несовершеннолетний может стать владельцем недвижимости при наследовании, всего два:
Покупка квартиры несовершеннолетним, или как защитить права ребенка на собственность
Покупая жилплощадь в кредит, следует получить документ, подтверждающий одобрение органа опеки. Для реализации задуманного нужно подготовить перечень бумаг и обращение в данную организацию. Опекунскому совету необходимо дать просителям ответ не позже чем через полмесяца.
Можно ли оформить квартиру по закону на несовершеннолетнего ребенка в России
- соответствие жилплощади санитарным и строительным нормам;
- соответствие площади приобретаемого жилья площади отчуждаемого жилья ребенка;
- расположение приобретаемой квартиры относительно городской и социальной инфраструктуры;
- социальный статус лиц, прописанных на приобретаемой жилплощади.
Можно ли оформить квартиру на ребенка
Жилье на ребенка
- Свидетельство о собственности на недвижимость;
- В случае наличия нескольких владельцев, нотариально заверенное согласие всех собственников;
- Выписку из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире);
- Выписку с лицевого счета;
- Справку из БТИ;
- Копию кадастрового паспорта.
Как оформить недвижимость – квартиру, дом или дачу – на несовершеннолетнего ребенка
- Родителям сложно продать жилье. На защите интересов ребенка стоят органы опеки, которые не допускают изменения условий жизни ребенка в худшую сторону. Реализовать квартиру получится лишь в том случае, если новое жилье будет больше по площади и располагаться в новостройке. Опека может отказать в размене квартиры по любому поводу: меньшая рыночная стоимость нового жилья, удаленность от поликлиники или школы, неблагоустроенный двор.
- Любая операция с недвижимостью, даже сдача квартиры в аренду, требует разрешения органов опеки. Не получится даже поселить в квартире родственников, переехавших из другого города.
- К 16 годам ребенок становится полноценным распорядителем жилья, если он устроился на официальную работу в соответствии с Трудовым кодексом или вступил в законный брак. В таком возрасте, поддавшись эмоциям и желанию идти наперекор родителям, несовершеннолетний может совершить необдуманные действия: невыгодно продать, неравноценно обменять и даже проиграть свою недвижимость. Любой безответственный поступок без согласования со взрослыми – и квартира (дом, дача) потеряна.
Как купить квартиру на ребенка
Кстати, не следует забывать и о том, что прописан ребенок должен быть только с кем-нибудь из взрослых. Поэтому в купленную ему квартиру нельзя будет прописать его одного. Можно, либо прописать его туда с кем-нибудь из родителей или опекунов, либо оставить его прописанным по прежнему месту жительства. Купленная квартира, при этом, будет принадлежать ему на праве собственности в любом случае.
Оформление квартиры на несовершеннолетних: причины, особенности, последствия
В связи с этим проведение сделок с недвижимостью, оформленной на несовершеннолетних, усложняется и затягивается. Получить разрешение на продажу такой квартиры, не воспользовавшись профессиональными риэлторскими услугами, юридическими, непросто. Необходимо грамотно составить заявление, собрать длинный перечень документов, лично пообщаться с инспектором опеки.
Недвижимость для несовершеннолетнего ребенка: как оформить покупку квартиры на него
Если заключается предварительный договор купли-продажи, то представитель может заключать его от своего имени, выступая стороной ПДКП. Но в положениях об условии купли-продажи должно быть внесено, что покупка квартиры осуществляется на ребёнка, с указанием его фамилии, имени и отчества. Задаток или аванс так же уплачивается уполномоченным лицом, им же, получается расписка от продавца.
Можно ли купить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в россии
В собственность несовершеннолетнего при составлении завещания можно передавать, как жилую, так и коммерческую недвижимость. Завещание является еще одним способом оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка (или другую недвижимость). При отсутствии такового документа – ребенок унаследует часть имущества согласно порядку наследия.