Материнский капитал можно потратить на покупку квартиры

Когда можно воспользоваться материнским капиталом? На что можно потратить материнский капитал

• Женщина с российским гражданством, усыновившая или родившая второго и последующих детей позднее указанной в законе даты.
• Мужчина с российским гражданством, который выступает в качестве единственного усыновителя второго ребенка (или последующих детей), и усыновление произошло позднее указанной в законе даты.
• Отец или законный усыновитель в случае смерти женщины (матери ребенка/детей) либо в случае, когда она лишена родительских прав. При этом гражданство не имеет значения.
• Несовершеннолетние дети (ребенок) или обучающийся по очной форме ребенок до достижения им 23 лет, при этом право отца (усыновителя) или матери на получение дополнительной поддержки прекращается.

Программа «Материнский капитал» кроме всего перечисленного позволяет направить средства на увеличение будущей пенсии (накопительной части) матери ребенка. Для этого нужно обратиться к сотрудникам ПФР. При накоплении процентов заявитель вправе отозвать материнский сертификат, сумма которого указана ниже, в любое время и использовать предусмотренные им средства любым вышеперечисленным способом.

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать

1. Оплатить тело кредита. Как показывает практика, именно так и поступают в большинстве случаев. Это может быть достаточно выгодным вложением, ведь впоследствии заемщику придется платить меньшие проценты, начисляемые на остаток долга.
2. Можно также снизить сумму ежемесячной оплаты, если использовать средства в качестве погашения только процентов. В большинстве случаев, такой вариант больше выгоден банку, хотя в то же время значительно снимает нагрузку с плательщика.
3. Использование средств в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. Пока это новый способ использования средств, но уже многие владельцы сертификатов именно так ими и воспользовались. Стоит учесть, что далеко не все организации, предоставляющие возможность приобрести квартиру по ипотеке, соглашаются на такой вариант (из согласных – Сбербанк, Россельхозбанк, АК БАРС и еще ряд банков). Чаще банки согласны принять капитал в качестве дополнения к первоначальному взносу. Все это связано с тем, что учреждения сомневаются в платежеспособности клиентов. Постепенно картина меняется. Однако условия, по которым работают финансовые организации, не всегда выгодны молодым семьям, так как обычно они назначают в таком случае большие процентные ставки. В то же время существует ипотека с государственной поддержкой. По субсидированной программе процентные ставки составляют в пределах 12 процентов. Однако необходимо учесть, что когда семья обращается к ипотеке с государственной поддержкой, первоначальный взнос за покупку квартиры банки устанавливают равный не менее 20 процентам от общей суммы. При нынешнем размере материнского капитала денег хватит на покупку жилья, которое стоит не дороже двух миллионов двухсот шестидесяти тысяч рублей. Если для некоторых регионов России за эту сумму можно приобрести приличное жилье, то в столице найти такие цены сегодня просто невозможно.

Не стоит забывать, что граждане имеют право получить налоговый вычет: если человек своевременно погашает долг, он может вернуть себе тринадцать процентов всей уплаченной суммы, а если погашает его досрочно, то имеет право и на возврат суммы страховки. Штрафы и неустойки по ипотечному займу не погашаются.

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Производится заказ материнского сертификата в Пенсионном фонде. Пока делается сертификат (1 месяц), производится поиск подходящего жилья, проводятся переговоры с владельцем квартиры и, если необходимо, составляется предварительный договор купли-продажи.

На что можно потратить материнский капитал

Бывают случаи, когда семье не удаётся получить ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, они готовы на эти цели взять потребительский на меньшую сумму, но сделать это закон не разрешает. Хотя были случаи, когда удавалось выиграть суд, представив доказательства того, что потребительский кредит взят именно на покупку жилья, после чего материнский капитал разрешали направить на его погашение, но это единичные случаи.

Мама Таня посчитала: 4 года в саду — это 96 000 рублей, а 5 лет в музыкальной школе — 67 500 рублей. Мама подала заявление в ПФР, чтобы использовать средства для обучения детей. ПФР дал согласие. С каждой организацией заключили договор и перевели деньги на расчетные счета за детей мамы Тани, с которых ежемесячно будут списываться деньги.

Материнский капитал можно потратить на покупку комнаты в коммунальной квартире

Например, людей интересует, можно ли выкупить не выделенную долю в квартире или комнату. В законе № 256-ФЗ содержится требование к объекту недвижимости, приобретаемому с помощью средств МСК, — он должен находиться на территории Российской Федерации. Однако в законе речь идет об улучшении жилищных условий посредством приобретения или строительства жилых помещений. А согласно Жилищному кодексу Российской Федерации жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Поэтому Пенсионный фонд, скорее всего, откажет в направлении средств на покупку так называемой «идеальной» доли («виртуальной части» в квартире), не выделенной в натуре, а следовательно, неизолированной от других помещений и непригодной для проживания. Особенно это касается однокомнатных квартир, ведь в однушке получить изолированное жилое помещение посредством покупки доли вообще невозможно.

Материнский капитал вошел в нашу жизнь уже более 6 лет назад. Сегодня каждая семья с рождением или усыновлением второго ребенка имеет право получить 400 тысяч рублей и потратить их на улучшение жилищных условий. Правда, с 2007 года кое-что изменилось: например, разрешили тратить средства материнского капитала на строительство дома собственными силами. И желающих воспользоваться этими деньгами становится все больше, а значит, растет и число вопросов по получению и использованию материнского капитала, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Материнский капитал в вопросах и ответах: поможет ли он купить долю в квартире; устроить перепланировку и реконструкцию и обзавестись «вторым жильем».

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры

На 2019 год законодательством РФ предусмотрено два вида материальной помощи, получившей наименование материнский капитал: федеральные (государственные) и региональные выплаты. Каждая программа имеет свои условия получения, суммы и допустимые направления для использования средств. А потому, рассматривая вопрос — можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры, необходимо учесть возможности обеих программ субсидирования молодых семей.

Как было сказано выше, федеральный мат капитал на ремонт квартиры потратить нельзя, за исключением ежегодной разовой выплаты 25 тысяч рублей. Чтобы получить эту сумму потребуется подать заявление в ПФ по месту прописки. Однако на 2019 год соответствующий законопроект пока не принят, хотя уже и рассматривался правительством. Ожидается, что подача заявлений будет возможна только осенью, а сами выплаты начнут начисляться лишь весной 2019 года.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры

Маткапитал для приобретения собственной жилплощади применяется большинством российских семей. В реализации данной схемы использования капитала в качестве возможности оплатить стоимость недвижимости, сложности нет. Здесь учитываются только некоторые условия, соблюдение которых является обязательным.

• Приобрести (возвести) помещение жилого типа гражданами путем совершения любого рода сделок, не перечащих нормам закона и при участии в обязательствах (это может быть участие в кооперативах жилищного, жилищно-строительного и жилищно- накопительного вида) с помощью перечисления в безналичной форме упомянутых финансов на счет организации, проводящей реализацию (строительство) покупаемого жилого помещения, или физлицу, которое занимается отчуждением приобретаемого жилья, или же в пользу организаций (включительно с кредитными, которые, согласно кредитному соглашению или же займу, предоставили средства для упомянутой цели);
• Построить, реконструировать объекты, отнесенные к индивидуальному жилищному строительству, силами граждан без необходимости задействования организации, выполняющей строительные работы (или же работы по реконструкции) объекта ИЖС, включительно и на условиях строительного подряда, через передачу ранее упомянутых средств на счет физлица-держателя сертификата;

Когда можно использовать материнский капитал

Важным условием для использования средств материнского капитала и оплаты покупки квартиры с их помощью, является наличие российского гражданства у получателя сертификата. Помимо этого, приобретаемое жилье должно также находиться на территории России. Необходимо учитывать и тот факт, что если семья ранее пользовалась государственными льготами, то воспользоваться материнским капиталом будет невозможно.

• Женщины, которые родили или усыновили второго или следующего ребёнка, при условии, что все дети имеют российское гражданство;
• Отец ребенка или усыновитель, если родная мать умерла, осуждена или лишена родительских прав решением суда;
• Дети по достижению совершеннолетия, если родители по судебному решению лишены родительских прав или оба умерли.

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры

За счет средств сертификатов, предоставляемых в рамках программы, можно оплатить часть ипотеки, взятой на приобретение жилья. Также сертификаты принимают и компании-застройщики. При покупке жилья на вторичном рынке может возникнуть проблема со снятием средств, а точнее, со скоростью этого процесса. Как известно, сертификаты предоставляет Пенсионный фонд, он же и оплачивает их предъявителям.

Программа призвана стимулировать рождаемость среди поколения, которое особо пострадало во время переходного периода. Граждане, чья молодость пришлась на девяностые годы, как правило, имеют одного, реже – двух детей, при этом они еще находятся в репродуктивном возрасте. Почти все они хотели бы в свое время завести второго или третьего ребенка, однако у них не было такой возможности. Материнский капитал предоставляет средства для воспитания ребенка, дабы стимулировать завести «отложенного» ребенка до того, как закончится их репродуктивный возраст.

Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки

1. Оплата части имеющейся банковской ипотеки материнским капиталом.
2. Внесение МСК в виде первоначального взноса при приобретении жилья.
3. Погашение доли стоимости недвижимости при покупке в рассрочку у физического лица.
4. Оплата доли семьи в ЖК, ЖСК, ЖНК.
5. Строительство нового дома или реконструкция имеющейся жилой недвижимости. Компенсация расходов в данном случае происходит:
   • при выполнении работ строительной организацией;
   • при выполнении работ членами семьи самостоятельно.
6. Погашение материальных обязательств семьи при долевом строительстве и покупке квартиры в новостройке.

1. Разрешение на строительство дома, полученное на владельца сертификата МСК, его законного супруга.
2. Документы на владение собственным земельным участком, оформленные на получателя МСК или его супруга.
3. Документы на объект ИЖС, оформленные на владельца сертификата МСК или его супруга (в случае реконструкции).