Квартира Приобретена До Брака Делится Ли При Разводе

Как делится квартира при разводе, купленная до брака

Под классификацию подпадает осуществление такой реставрации, после которой недвижимость сильно дорожает в цене. Чтобы заиметь определенную долю квадратных метров в этом случае, супруг должен будет предъявить соответствующие документы, подтверждающие его право на владение собственностью.

Совместное проживание официально прекращается с момента начала бракоразводного процесса, после чего тот супруг, который, проживая в квартире, не является законным собственником, должен немедленно покинуть жилплощадь по решению судебной инстанции, если не будет принято иное решение.

Если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе

1. Мужчина купил однокомнатную квартиру до женитьбы и оформил право собственности на себя. В роли доказательства используется договор купли-продажи, такой объект не будет делиться;
2. Мужчина приобрел двухкомнатную квартиру до брака, после узаконивания отношений выделив долю недвижимости для жены. Поскольку объект тоже куплен до брака и исключительно за средства мужчины, он не подлежит разделу;
3. Женщина получила квартиру от бабушки на основании завещания, через год после этого она вышла замуж. Квартира признается единоличной собственностью, для чего в суде достаточно предъявить завещание/дарственную;
4. Мужчина копил сумму на приобретение квартиры, но покупку совершил уже после законного оформления отношений. Такую жилплощадь в суде могут счесть за общую и подлежащую разделению, если собственник не докажет, какие именно средства использовались на покупку. Отличный вариант, если деньги он копил на депозите. В таком случае достаточно предъявить в суде банковскую выписку, из которой ясно видно даты поступления переводов.

• Акт с результатами оценки квартиры. Заказанная истцом независимая экспертиза позволит максимально точно оценить, сколько средств было затрачено на ремонт;
• Квитанции, банковские выписки, договора на оказание услуг и выполнение работ, из которых четко видно, когда проводились ремонтные работы и во сколько они обошлись;
• Документы, из которых видно, что для оплаты ремонта использовались деньги из общего бюджета пары или личные накопления кого-то одного;
• Показания родственников или соседей, готовых подтвердить, кто и когда занимался ремонтом.

Делится ли при разводе квартира, купленная до брака

Новоприобретенная квартира до заключения брака при совместном проживании подвергалась значительному ремонту и реконструкции. Личное жилье одного из супругов, в котором были проведены улучшения в период совместного житья, переходит в категорию совместно нажитого имущества и подлежит разделу после развода.

Когда в такой квартире прописан второй супруг и даже ему по каким-либо причинам была выделена доля, то он все равно не может распоряжаться ей, а право собственности при разводе закреплено в данном случае за тем, кто вложил средства в ее приобретение до момента заключения брака. Собственник в любом случае — это тот человек, который вложил свои средства в покупку.

Делится ли квартира при разводе, если была куплена до брака, а право собственности оформлено после

В описанном Вами случае квартира была приобретена до брака и не на общие денежные средства, не за счет общих доходов. Поэтому, независимо от того, что право было зарегистрировано в период брака, квартира общим имуществом не является и разделу между супругами не подлежит.

На практике часто возникает вопрос — ЧТО считать предметами роскоши. У разных людей различные доходы, и отличный от других уровень жизни. Поэтому, как правило, применяется такое определение: роскошь это товары, предметы, без которых можно обойтись в повседневной жизни, доступные по цене только состоятельным людям. То есть в каждом случае вопрос об отнесении имущества к предметам роскоши решается индивидуально.

Делится ли при разводе квартира купленная до брака

Добровольное соглашение между супругами не предполагает необходимости доказывать правоту той или иной стороны. В данном случае требуется только само соглашение (и то, его проще составить у нотариуса, благо ему все равно придется платить за услуги) и паспорта супругов (или иные документы, удостоверяющие личность).

Пример: Супружеская пара собирается разделить квартиру стоимостью (согласно отчета об оценке) 1,5 миллиона рублей. Государственная пошлина составит 7500,00 рублей. Услуги нотариуса обойдутся в 3 тысячи рублей, а последующее переоформление права собственности – еще в 2 тысячи рублей. Общий расход составит: 7500+3000+2000=12500,00 рублей.

Делится ли имущество, приобретенное до брака, при разводе

Доказать, что квартира находится в личной собственности, можно посредством предоставления правоустанавливающих документов, которые подтверждают факт покупки недвижимости до регистрации брака или после его расторжения. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.д.

В соответствии с нормами действующего законодательства, дети не имеют никаких прав на имущество родителей, а родители на имущество детей. Когда один из родителей имеет в единоличной собственности квартиру, в которой он проживал вместе с семьей, это никак не повлияет на его имущественные права в случае развода.

Как поделить при разводе квартиру, купленную до брака

От того, насколько убедительными будут ваши доводы, зависит судьба иска. Вариантов разрешения спора может быть несколько. Если суд признает ваши доводы несостоятельными, то полностью откажет в удовлетворении иска. В этом случае квартира не будет признана общей, и ее раздел не произойдет ни при каких обстоятельствах. Недвижимость останется в собственности супруга.

Статья 38 СК РФ гласит, что совместное имущество может быть поделено между супругами как по соглашению, так и в судебном порядке. Отсюда следует, что квартира, приобретенная до заключения брака одним из супругов, не считается общим имуществом и не может быть разделена при разводе. Она остается в собственности у своего владельца. Но все ли так однозначно?

Раздел имущества приобретенного до брака

В большинстве случаев, речь идет не о разделе на равные части, а о выплате денежной компенсации. Но нередко суд отказывает в разделе квартиры. Во-первых, потому что не каждый ремонт является основанием для раздела личной собственности одного из супругов, если он несущественно повлиял на стоимость жилья в целом. Закон не устанавливает сумму, при которой произведенные улучшения жилья будут считаться существенными – в каждом конкретном случае суд оценивает обстоятельства по своему усмотрению. Во-вторых, не каждый может доказать, что его силами и денежными средствами были произведены улучшения жилья – подтверждающие документы редко сохраняются. В таких случаях можно привлечь свидетелей, а еще лучше – эксперта, который сможет оценить стоимость произведенного ремонта и сумму вложений.

На деньги, накопленные женой до брака на депозитном счету, была приобретена мебель и бытовая техника для благоустройства совместной квартиры. После развода супруги поделили квартиру, но все остальное имущество, купленное на личные деньги жены, перешло в ее личную собственность.

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака

Если во время судебного разбирательства и до вынесения судом решения от супругов будет направлено уведомление о намерении заключить мировое соглашение, то суд примет решение, согласно добровольно изложенным данным в этом соглашении, при условии, что обе стороны согласны с данными мирового соглашения. Решение суд вынесет быстро, и раздел собственности обяжет проводить на условиях договора. Постановление, вынесенное на основании мирового соглашения сторон, обязательно к выполнению обоими супругами.

• Жилье муж приобрел до брака, желательно доказать, что на подаренные средства, или полученные в наследство, иначе даже договор купли-продажи квартиры с указанием собственника недвижимости не сможет обеспечить гарантированного решения в пользу мужа;
• Если оба супруга являются собственниками, тогда все становится еще более бесперспективно для мужа, даже если жена вступала в права собственника после брака в квартиру, приобретенную мужем до брака.

Как быть с квартирой, купленной до брака, в случае развода

Если ремонт, проводимый в квартире, которая была куплена до брака, не повлек серьезных изменений, и на него не было израсходовано серьезных денежных средств, статус собственности не изменяется, то есть она остается в полном распоряжении одной из сторон. В таком случае рассматривается вопрос о разделе не доли в квартире, а стоимости проведенного ремонта. Собственник квартиры должен возместить второй стороне половину, определенных средств, которые были израсходованы на этот ремонт.

Данная норма регулирования отношений супругов в части имущественных вопросов, четко трактует характер принадлежности конкретных имущественных ценностей. Так как квартира является недвижимым имуществом, то соответственно в случае, если она стала собственностью мужа или жены до официального оформления брачных отношений, она остается таковой независимо от изменений семейного статуса.

Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака

В качестве основания для включения жилья, пребывающего во владении одного из супругов до момента регистрации их семейных отношений, в перечень имущества, которое должно быть разделено между супругами, может служить выполнение во время семейного проживания ремонтных работ значимого характера.

Так как сам материнский капитал является субсидией, которая полагается семье, а не кому-то одному из родителей, жилье, приобретаемое с его помощью, будет считаться имуществом, которое нажито совместно. Аналогичный случай и с приобретением жилья в кредит одним из супругов до момента вступления в брак и погашением остатка кредитной суммы через материнский капитал.

Если квартира куплена до брака: развод и раздел имущества

Квартира была приобретена с участием материнского капитала. К примеру, один из супругов до вступления в брак обладал определенной частью финансов или приобрел их путем продажи какого-то своего имущества. Разницу «закрыли» маткапиталом. Поскольку маткапитал — субсидия, полагающаяся семье, а не одному родителю, квартира, приобретенная с его помощью, считается совместно нажитым имуществом. Та же самая ситуация, если жилье было куплено в кредит супругом до вступления в брак, но остаток кредита «погашен» с помощью материнского капитала.

Строго говоря, совместно нажитым считается любое имущество, которое было приобретено на общие деньги, будь то пакет молока или автомобиль. Конечно, в случае если жена не работает, а семью обеспечивает только муж, понятно, что все приобретено на средства мужа. Но с юридической точки доходы считаются общими, следовательно, все, что купили на эти деньги — тоже общее. И при разводе это поделится поровну.