Содержание
- 1 ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
- 2 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
- 3 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 4 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 5 Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- 6 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 7 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 8 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- 9 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 10 Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Закон не ограничивает срок действия формы 9, но многие организации, как государственные, так и коммерческие, для обращения в которые вам может понадобиться этот документ, самостоятельно определяют срок его действия. Обычно к рассмотрению принимаются «девятки», которым не больше месяца. Однако покупатель может потребовать «свежую бумагу». Поэтому при сделках и операциях с недвижимостью иногда приходится получать эту справку несколько раз – на разных этапах процесса. Требуя новую справку, покупатель стремится обезопасить себя от приобретения жилья с прописанными в нем посторонними людьми.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- паспорта, свидетельства о рождении, а также иные документы, удостоверяющие личности участников сделки;
- правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости: свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или иные виды документов;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- договор купли-продажи и акт передачи имущества.
Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- ФИО и паспортные данные обеих сторон;
- доверенность и паспорт поверенного (в случае привлечения поверенного для совершения сделки);
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- технические данные квартиры (перепланировка, состояние канализации и электропроводки и т. д.);
- наличие/отсутствие оставляемых вещей;
- стоимость квартиры;
- порядок расчетов;
- время вступления договора в силу;
- дата и подпись сторон (без этого договор будет иметь ничтожную силу).
Договор составляется в простой письменной форме и подлежит регистрации в юстиции по месту нахождения продаваемой квартиры.
Какие документы нужны для продажи квартиры
- Готовьте квартиру и документы на нее заранее. Предпродажная подготовка жилого помещения подразумевает собой не только косметический ремонт, но и правильность заполнения необходимых документов. Данные, внесенные в техническую и другую документацию, должны совпадать с реальными фактами, не содержать помарок, исправлений. Оказать помощь в проверке правильности оформления техпаспорта на жилое помещение могут сотрудники БТИ. Полный пакет документов, предварительно собранный продавцом по перечню, ускорит проведение сделки с недвижимостью.
- Изучив ценовую политику рынка недвижимости, определитесь с реальной стоимостью недвижимости. Поиск покупателя можете вести самостоятельно, дав соответствующее объявление в интернет-рубрики или газеты или обратившись к риэлторам за помощью.
- Составьте договор (предварительный) купли-продажи жилья. Это дает гарантии обеим сторонам процесса, что продавец не продаст одно помещение еще раз другим желающим, а покупатель не передумает совершить сделку. Покупатель должен внести залоговую сумму, и ее нужно зафиксировать документально. Составленное соглашение об авансе или задатке (разные юридические понятия с неодинаковыми последствиями) подписывается двумя сторонами сделки.
- Примите полную оплату за сделку с недвижимостью от нового владельца после подписания акта приема-передачи жилой квартиры. Расчет может быть проведен наличными деньгами или по безналу. После этого право владения переходит к новому владельцу. На момент подписания такого акта все предыдущие жильцы должны быть выписаны с жилплощади.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Техническая документация . Представим с вами, что покупатель пришел смотреть квартиру. Что он может оценить? Планировку, вид из окна, состояние жилья, чистоту подъезда, но не площадь квартиры: без документов ее можно определить только приблизительно или же довериться словам продавца. Но знать реальную, а не примерную площадь объекта необходимо — ведь от этого зависит и цена на него.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Копия лицевого счета и справка об отсутствии коммунальных долгов – документы предоставляются бухгалтерией паспортного стола или управляющих компаний. Документы не являются обязательными, но желательно предоставить их покупателю. Клиент также может потребовать договора с телефонной, телевизионной и интернет-компаниями, обслуживавшими квартиру и поинтересоваться наличием задолженности перед ними.
Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее
Если у вас намерение продать квартиру, то первый шаг в этой процедуре будет связан с подготовкой необходимого перечня документов. Данное занятие потребует от продавца целиком посвятить себя их сбору, чтобы не упустить деталей, из-за которых потом сделку придется продлевать по срокам.