Госпошлина регистрация договора аренды нежилого помещения в росреестре 2019

Регистрация договора аренды в МФЦ

При оформлении аренды сторонам необходимо особое внимание уделять существенным условиям соглашения. Одним из таких условий является срок, на который заключается договор. Именно он влияет на возникновение обязанности у арендатора и арендодателя производить государственную регистрацию аренды.

Регистрация договора аренды нежилого помещения в росреестре 2019

Регистрация арендных отношений осуществляется по правилам, предусмотренным в Федеральном законе № 218-ФЗ. Для проведения регистрации может обратиться один из контрагентов или обе стороны договора – арендодатель и арендатор. Для этого в уполномоченный орган Росреестра представляются следующие документы:

Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения

Стоит отметить, что в некоторых случаях можно получить регистрацию, но при этом не платить пошлину. В законодательстве прописаны некоторые случаи, в которых предоставляются льготы. Например, вы сможете избежать уплаты государственной пошлины, если в названии вашего предприятия присутствуют такие слова, как «Россия» или же «Российская Федерация».

Государственная регистрация договора аренды в 2019 году

• дата документа и место заключения договора (например, г. Москва);
• если соглашение составляется с правом последующего выкупа объекта аренды, в таком случае оформляются те же документы, что и при купле-продаже;
• если имеется срок аренды, он должен быть прописан в договоре, если же такого пункта нет, договор признается бессрочным;
• либо в договоре, либо в акте передачи должны быть прописаны все недочеты передаваемого объекта, это нужно для того, чтобы ответственность за них в последствии не легла на арендатора;
• лучше в договоре прописать стоимость арендной плате, однако это не является существенным моментом. Читайте также статью: → «Договор субаренды земельного участка 2019: скачать образец».

Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды

По основному правилу, установленному ч. 2 ст. 651 Кодекса, соглашение об аренде жилого или нежилого помещения обязательно нужно регистрировать через Росреестр или ближайший МФЦ, если срок аренды превышает 12 месяцев. В остальных случаях, можно обойтись и без регистрации.

Регистрация в Росреестре договора аренды

Документы для регистрации договора аренды помещения в Росреестре различаются по своему составу в зависимости от того, кто является стороной сделки (физические или юридические лица), а также от того, какой объект передается в аренду (жилое или нежилое помещение). Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок более года, подлежит регистрации в Росреестре в любом случае. Что касается договора аренды жилого помещения, заключенного на длительный срок, то здесь есть особенности. Если договор аренды квартиры заключен между физическими лицами, не для целей предпринимательской деятельности, то это будет договор имущественного найма и регистрации он не подлежит. Если же договор аренды квартиры/жилого помещения заключен между физическим и юридическим лицом (чаще всего физические лица сдают в аренду свои квартиры юридическим для предпринимательских целей, например, для размещения под гостиницу или хостел), то для такого договора аренды необходима регистрация в Росреестре.

Госпошлина на регистрацию помещения юридическихлиц

Случаи, при которых взимается госпошлина: обращение с иском в суд; раздел имущества; регистрация юр. лиц и ИП; выдача паспорта; у нотариуса при необходимости соблюдения условий, определенных в законе; заключение или расторжение брака; при оформлении собственности на квартиру.

Регистрация договора аренды нежилого помещения 2019

Если стороны договора относятся к одному типу (то есть оба контрагента – физлица или юрлица), госпошлина делится между ними в равных пропорциях. 5-й этап. Получение результата оказания госуслуги. По результатам госрегистрации любая из сторон может получить выписку из ЕГРН с указанием о наличии обременения в виде аренды.

Договор аренды в 2019 году

В 2019 году порядок регистрационных действий утвержден Федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости». Ранее, собственники коммерческой недвижимости, кадастровые инженеры и регистраторы органов Росреестра руководствовались исключительно положениями других нормативных актов – ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Документы при регистрации договора аренды нежилого помещения 2019

• заявление на регистрацию соглашения, которое формируется стандартным образом;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• подробное описание субъекта права;
• нотариальная доверенность – если речь идет о представлении интересов уполномоченным лицом;
• карта реестра физических лиц;
• внутренний паспорт РФ + копии заполненных страниц документа;
• кадастровый паспорт;
• экспликация.