Содержание
- 1 Приватизация земельного участка
- 2 Документы для бесплатной приватизации земельного участка
- 3 Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- 4 Обязательные документы для приватизации земельного участка
- 5 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 6 Рубрика “Приватизация”
- 7 Приватизация земли 2019: процедура и нюансы оформления
- 8 Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка
- 9 Рубрика “Приватизация”
- 10 Документы для бесплатной приватизации земельного участка
Приватизация земельного участка
- Участок зарезервирован для госнужд или изъят из обращения (парк, заповедник, заказник и т.д.) – ст. 27 ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;
- Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
- Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;
- Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.).
Документы для бесплатной приватизации земельного участка
Если участники СНТ инициировали приватизацию своих садоводческих наделов, то отказать им в этом нельзя. Законодательство делает только одно исключение из этого правила, когда в качестве объектов приватизации выступают земельные наделы, ограниченные или изъятые из оборота.
Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- Право оформить земельный участок, если дом в собственности, имеют все законные собственники строения. Один из них не может самостоятельно приватизировать участок без получения письменного согласия (отказа) других владельцев.
- Приватизировать можно как весь участок, так и его часть.
- Необходимо подтверждение права использования участка. Это может быть госакт, договор аренды, договоры о передаче земли в пользование, владение, решение о выделении земли райсоветом и так далее.
- Если дом оформлен в собственность до 1991 года, приватизация будет бесплатной. Если позже – надел придется выкупать по его актуальной кадастровой стоимости.
Обязательные документы для приватизации земельного участка
- владеющие недвижимостью, расположенной на участке, кроме самовольных построек, земля была ими взята в удел до 2001 г.;
- которым земля была передана по договору аренды для возведения построек в личных целях;
- получившие право бесплатного бессрочного пользования или пожизненного наследования;
- владеющие дачными, садовыми, огородными участками или находящимися под гаражами.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- оформлена аренда у муниципальных властей определенного региона, а в этом случае следует изучить законодательство в области передачи земли в аренду;
- предоставлена земля по праву наследования;
- передавалась она гражданину или компанию в постоянное пользование, поэтому отсутствуют сроки данного процесса.
Рубрика “Приватизация”
- земли из природоохранной зоны, земли заповедников;
- земли, входящие в водный и лесной фонд;
- земли из территории особо охраняемых государством объектов;
- общественные земли, на которых расположены площади, дороги, пляжи, улицы;
- земли, расположенные на расстоянии ближе 100 м к береговой линии;
- участки земли, изъятые для решения важных государственных задач и не подлежащие переходу из госсобственности (например, поддержания обороноспособности, для нужд космической и ядерной промышленности и пр.).
Приватизация земли 2019: процедура и нюансы оформления
До 1 марта 2019 года в Земельном кодексе РФ (далее – ЗК РФ) действовали статьи 28 и 36. Они регламентировали основные положения, касающиеся цены приватизации земельных участков. На данный момент эти статьи утратили силу, в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.06.2015 года №171-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2019 года. Закон № 171-ФЗ известен как закон о приватизации земельных участков.
Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка
В отношении таких участков также должно выполняться условие о том, что они были предоставлены гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или о том, что в документе, который устанавливает право гражданина на земельный участок, данное право конкретно не указано либо его вид невозможно определить.
Рубрика “Приватизация”
- Исключаются притязания третьих лиц на участок.
- Полученная таким образом земля не входит в совместно нажитое имущество и не подлежит разделу при разводе.
- Государство в случае изъятия участка для своих нужд вынуждено выплатить собственнику компенсацию в размере кадастровой стоимости.
- Государство не сможет ограничивать землю в обороте и менять ее разрешенное использование.
Документы для бесплатной приватизации земельного участка
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это объединение физических лиц, осуществляющих общие задачи по ведению садоводства. СНТ создается на добровольной основе в форме некоммерческих партнерств и потребительских кооперативов. Кроме ведения сельскохозяйственной деятельности, интересы коллектива направлены на решение социально значимых вопросов