Содержание
- 1 Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году
- 2 Покупка квартиры с помощью материнского капитала
- 3 Материнский капитал на покупку жилья
- 4 Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- 5 Как использовать материнский капитал на покупку квартиры
- 6 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 7 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 8 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 9 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 10 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году
Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.
Покупка квартиры с помощью материнского капитала
- Оригинал сертификата, который свидетельствует о наличии материнского капитала.
- Справка, которая подтверждает состав семьи, плюс документы о рождении или усыновлении детей.
- Документ о создании семьи или о разводе.
- Договор покупки квартиры и свидетельство, удостоверяющее право владения ей.
- Если приобретение квартиры с использованием «материнской» программы осуществляется через ипотечный договор, то он необходим. В таком случае понадобится и банковская выписка о размере долга.
- Подтверждение о выделении равных долей родителям и детям, заверенное у нотариуса. Выделение доли только ребенку не допускается.
Материнский капитал на покупку жилья
Бывают ситуации, когда ранее купленное жилье под материнский капитал необходимо продать — например, если квартира оказалась маленькой или неудобной, дом холодным или построенным в неудобном месте, а семья выросла, нужно переехать в другой город или просто изменились семейные обстоятельства.
Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
Действующее законодательство старается всячески обезопасить детей и поэтому запрещает сделки купли-продажи недвижимого имущества с использованием государственной поддержки между близкими родственниками. В соответствии с этим ограничением, сделка будет признана незаконной, если владелец сертификата приобретет жилую площадь у собственных родителей, бабушек, дедушек, супруга, а также у боковой ветки – брата или сестры.
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры
- наименование территориального органа ПФР, в которое подаются документы;
- личные персональные данные о владельце сертификата;
- номер СНИЛС;
- сведения о выданном семейном сертификате (его номер, дата и т.д.);
- номер и серию паспорта владельца сертификата;
- информацию о месте жительства заявителя, а также его личные контактные данные;
- дата рождения ребенка, появление которого дало право на оформление сертификата;
- цель подачи заявления (покупка квартиры, погашение ипотеки и т.д.);
- указание необходимой суммы (в пределах допустимой);
- подпись, дата составления;
- перечень приложенных документов.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- Выделение в жилом помещении хотя бы по одной доли ребенку и его родителю (или усыновителю) – владельцу сертификата.
- Достижение ребенком 3-х лет в том случае, если приобретение жилья происходит без оформления кредита. При покупке же квартире по программе ипотечного кредитования возраст второго малыша не имеет значения.
- Нахождение квартиры в пределах нашей страны.
- Осуществление всех расчетов с застройщиком или банком безналичным способом.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
- Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
- Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
- Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Поэтому часто родители берут кредит или ипотеку, чтобы заплатить продавцу сразу, а материнский капитал направляют на уплату долга банку, что также не запрещено законом. Либо договор с продавцом может содержать условие о том, что часть денег поступит позже, когда материнский капитал на покупку жилья будет получен покупателями. В последнем случае в Пенсионный фонд предоставляются реквизиты продавца для перечисления денег.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я направить средства материнского капитала на покупку жилья, до достижения 3х-летнего возраста у ребенка, без ипотеки или кредита. Например, купить дом моих родителей, если я и двое детей в нём прописаны? Родители владеют домом в равных долях, в доме прописан ещё и мой брат.