Документы для обмена квартиры на квартиру

Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру

1. Договор между сторонами.
2. Паспорта всех участников сделки.
3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
4. Правоустанавливающие бумаги (свидетельство собственника, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.).
5. Кадастровый паспорт, включающий экспликацию и поэтажный план.
6. Справка о составе семьи.
7. Выписка из лицевого счета, которая подтверждает отсутствие неоплаченных на настоящий момент коммунальных платежей.
8. Справка из налоговой (об отсутствии имущественной задолженности).
9. Согласие органов опеки (при необходимости).
10. Свидетельство о заключении, расторжении брака (если недвижимость приобреталась в период нахождения в супружеских отношениях).
11. Согласие супруга.

Как самостоятельно совершить обмен квартиры

Далее между нанимателями, желающими совершить обмен, подписывается договор об обмене жилыми помещениями. Его оригинал представляется нанимателями каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена.

Какие документы нужны для обмена квартиры

Оплатите государственную пошлину и приложите квитанцию об оплате. Все эти бумаги являются основанием для регистрирующего органа, чтобы зарегистрировать договор мены. Этот документ вы должны будете подписать вместе с другим собственником, с которым и производите обмен квартир, в присутствии нотариуса.

Родственный обмен квартирами

Обмен квартир (приватизированных) между родственниками предусматривает соглашение лиц, жилая площадь одного из которых является личным владением. Таким обменом предусматривается регистрация в Реестре и перерегистрация в кадастровых органах. Завершается процедура выдачей нового техпаспорта каждому участнику соглашения.

Как оформить сделку по обмену квартиры или дома

Обязательным документом к договору мены будет являться передаточный акт или иной документ, подтверждающий факт передачи квартиры. Его обычно подписывают после получения свидетельства о праве собственности, но во всех субъектах РФ ситуация складывается по разному, где-то его пописывают одновременно с договором мены.

Как обменять квартиру на квартиру? Порядок процедуры и оформление документов

Техническая сторона этой сделки заключается в том, что единовременно заключены бывают не один, а два договора: один из них — по продаже, а второй — по покупке. Покупатель при продаже квартиры должен выплатить долг банку вместо продавца, либо на него переводятся долговые обязательства. Последнее банки делают более чем неохотно. Кроме того, на квартиру банком налагается обременение одновременно с переоформлением, и это в дальнейшем не позволит новому владельцу продать эту недвижимость до полного расчёта по долгу.

Как обменять квартиру

• Экономия времени. Клиент единожды обращается в агентство, которое в дальнейшем проводит необходимую работу (привлечение покупателей, реклама, сбор документов, оформление договоров, проверка юридической чистоты сделок и др.).
• Фиксированная стоимость квартиры в новостройке.
• Покупка жилья с внесением небольшой доплаты, если денежных средств, полученных после продажи старой собственности, будет недостаточно.

Жилищный Консультант

Обмен муниципальными квартирами допускается ЖК и ГК РФ, которые устанавливают право нанимателей производить обмен и поднаем жилых помещений. Если наниматель является добропорядочным пользователем и квартира не находится в спорном состоянии между претендентами на наем, возможен ее обмен.

Особенности заключения договора мены квартиры

При этом в договор не вносятся комнаты или части помещения, которые входят в данную долю. Нотариус обязательно уведомляет об этом факте контрагентов.Если жилое помещение, доля которого переходит новому собственнику, не имеет существенных преимуществ, устанавливается доплата.

Какие нужны документы при родственном обмене квартирами

1. заявление с просьбой одобрить обмен помещений, снятых по социальному найму;
2. ксерокопию паспорта;
3. договор о социальном найме прежде занимаемого помещения;
4. ордер на вселение в квартиру;
5. выписку решения муниципального органа о разрешении вселения;
6. справку о членах семьи, прописанных в жилом помещении и проживающих совместно с нанимателем;
7. письменное согласие с осуществляемым обменом всех членов семьи, проживающих в обмениваемой квартире;
8. письменное выражение согласия органами опеки и попечительства. (Документ предоставляется в том случае, если в помещении, подлежащем обмену, проживают члены семьи квартиросъемщика, не достигшие совершеннолетия, а также лица с частично либо полностью утраченной дееспособностью).