Что такое дарственное на квартиру

Что такое дарственная на квартиру

Договор выдается каждой стороне сделки, а право собственности — одариваемому. Если одариваемых несколько, каждому полагается свой экземпляр. Обычно срок регистрации не превышает 7 рабочих дней. В назначенный день даритель и одариваемый должны явиться в орган регистрации и получить свою копию договора, а одариваемый — право собственности на жилье.

• ФИО дарителя квартиры, паспортные данные и последнее место регистрации;
• ФИО одариваемого, данные паспорта, место регистрации;
• предмет данного договора;
• точное название объекта дарения;
• характеристики недвижимости;
• документы, свидетельствующие о правах дарителя на жилплощадь;
• подписи дарителя недвижимости и одариваемого.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Составленный и подписанный сторонами договор дарения должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах, где госслужащие вносят сведения об объекте недвижимости в специальный реестр и выдают новому владельцу помещения свидетельство, подтверждающего регистрацию.

1. Идентифицирует личность завещателя.
2. Устанавливает дееспособность лица, от чьего имени составлен документ.
3. Следит за тем, как завещатель подписывает завещание.
4. Подписывает документ и скрепляет его личной печатью.
5. Регистрирует завещание в специальном реестре.

Оформление дарственной на имущество

Пользуется большой популярностью, особенно в семейном кругу, такой способ передачи прав собственника на дом или квартиру, как дарственная или договор дарения. При возникновении подобного рода ситуации граждане часто задаются вопросами: кому можно подарить недвижимость, как это оформить, какие документы нужны, облагается ли этот процесс налогом и какой срок действия дарственной?

• паспорт и другие документы, которые подтверждающие личность выступающих сторон;
• правоустанавливающие документы на землю и дом или квартиру;
• свидетельства о государственной регистрации права (в случае регистрации прав собственности после 1997 года);
• технический паспорт БТИ и кадастровый паспорт объекта жилья (квартира, дом);
• выписка из домовой книги;
• если собственник зарегистрирован в браке, то его вторая половина должна дать согласие на проведение данного действия и его нотариально заверить (если имущество приобреталось в период брака);
• выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), которая свидетельствует об отсутствии арестов, запрещения или обременений на квартиру (дом).

Дарственная на квартиру и срок ее действия

1. Паспорта.
2. Дарственную.
3. Документ о владении имуществом.
4. Согласие от супруга дарителя (если квартира относится к совместно нажитому имуществу).
5. Выписку из домовой книги и ее копию.
6. Оригинал и копию доверенности при обращении вместо одной из сторон ее представителя.
7. Согласие на сделку опекуна (если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным).
8. Квиток об оплате госпошлины.

1. Прийти к нотариусу.
2. Предоставить пакет документов.
3. Оплатить пошлину и услуги нотариуса.
4. Подписать дарственную.
5. Подождать пока подготовят новый документ о праве собственности.
6. Забрать дарственную и готовое свидетельство у нотариуса.
7. Оплатить налог (если стороны не являются прямыми родственниками).

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Преимущества и недостатки дарственной на квартиру

Дарственная на квартиру – это юридический документ, который подразумевает безвозмездную передачу жилья собственником одаряемому лицу. При этом указывать в документе определённые условия, при которых недвижимость будет подарена по закону нельзя. Составляется договор дарения на добровольной основе, оформление подаренной квартиры на себя одаряемый также может, как принять, так и написать отказ.

• полное отсутствие какой-либо выгоды для собственника квартиры;
• согласие каждого собственника даримой жилплощади;
• отсутствие требований к одаряемому лицу, при выполнении которых недвижимость будет ему подарена;
• государственная регистрация договора дарения;
• переход прав собственности на квартиру с момента подписания документа;
• регистрация дарственной возможна только при жизни дарителя.

Как составить дарственную на квартиру

1. Требуется государственная регистрация документа;
2. Вся процедура происходит при жизни дарителя и его полном здравии;
3. Договор не предусматривает и не диктует никаких требований к одаряемому;
4. Сразу после подписания документа одаряемый становится собственником помещения;
5. В случае непредвиденных обстоятельств тяжело расторгнуть контракт в одностороннем порядке;
6. Дарственная на квартиру – это безвозмездный и бескорыстный поступок при передаче жилой площади другому лицу.

1. Оформить самостоятельно. При заполнении внимательно заполняйте кадастровые номера, характеристики квартиры и прочую важную информацию;
2. Обратиться к нотариусу. Стоимость услуги нотариуса зависит от площади квартиры, числа участников, стоимости кадастра и др. причин;
3. Для составления договора привлечь агентство недвижимости с хорошей репутацией на риэлторском рынке.

Что такое дарственное на квартиру

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.

Еще один интересный ход – можно подарить не всё, а лишь долю Вашего имущества. Или подарить часть земельного участка, а при этом еще и выделить его в отдельный самостоятельный земельный участок (если метраж позволяет). А можно подарить с оговоркой (чтобы все вернулось Вам обратно). Если же оформляется наследование квартиры по завещанию, то нужно помнить, что она или другое имущество может быть включено в раздел при разводе или других ситуациях.

Как оформить дарственную на квартиру

Чтобы облегчить проведение сделки, нотариусы предлагают свои услуги. Это обходится дороже, чем оформление договора самостоятельно, но специалист учтет все нюансы, поэтому документ не придется переделывать. Средняя цена услуг нотариуса по оформлению дарственной составляет 7000 рублей, плюс специалист получает процент от стоимости объекта (0,1-0,2%). Возьмет нотариус и за работу технического характера – 10000 рублей.

Если сравнивать с покупкой собственности или ипотекой, процедура дарения недвижимости может стать более удобной по отношению к родственникам или знакомым, потому что оформляется безвозмездно. Разберитесь, как оформить дарственную на квартиру по принятым законам, чтобы выполнить все действия правильно.

Понятие дарственной на квартиру и особенности оформления

• Если датель и одаряемый состоят в кровных узах, то пошлина отсутствует.
• Если датель и одаряемый считаются близкими родственниками, то пошлина отсутствует.
• Если датель и одариваемый считаются дальними родственниками, налог составляет 13% от всей суммы.
• Если датель и одариваемый не являются родственниками — пошлина составляет 13% от всей суммы недвижимости.

Любому человеку приятно получать подарки. А если дарят квартиру — о таком подарке никто не смел мечтать. Чаще всего такие сделки встречаются в семейном кругу. Вместе с текущим законодательством дарение квартиры является передачей хозяина его владений другому лицу безвозмездно.