Содержание
- 1 Как сдавать квартиру посуточно
- 2 Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес
- 3 Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
- 4 Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
- 5 Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
- 6 Что нужно чтобы сдавать квартиру посуточно
- 7 С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП
- 8 Как сдавать квартиру посуточно — с чего начать
- 9 Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
- 10 5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно
Как сдавать квартиру посуточно
Гарантией возврата ключей и сохранности имущества, как правило, является залоговая сумма, которая берется в день заселения. Ее размер зависит от уровня «упакованности» квартиры и обычно составляет несколько тысяч рублей. Залог – гарантия того, что постоялец не забудет вернуть вам ключи и не заберет с собой понравившиеся ложки.
Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес
Таким образом, вам останется только провести уборку и забрать деньги у агента. Для того, чтобы сдать квартиру посуточно через агентство необходимо написать доверенность на риэлтора. Согласно ст. 185 ГК РФ, доверенность можно написать в свободной форме, указав паспортные данные посредника и доверителя.
Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
Среди специализированных порталов можно отметить следующие: «Квартирка.ру», «Суточно.ру», «Горквартира.ру», «Сдаминфо.ру», «Юрента.ру» и множество других. Там также действует платная система увеличения просмотров. Авторам объявлений смогут по почте отправлять заявки на бронирование. Минус этих сайтов в том, что там не учитывается рейтинг квартир, отсутствует система отзывов. Не так давно заработал сайт Arendius, в котором, вроде бы, эти недостатки учли. Это, так сказать, форум путешественников и арендодателей, в котором можно формировать рейтинг квартиры на основании полученных отзывов. Также владельцы квартир смогут познакомиться с теми, кто бронирует у них место, поскольку на сайте регистрируются через социальные сети. Кстати, в социальных сетях также есть страницы, группы, в которых можно оставлять объявления о посуточной аренде. Ну а для тех, у кого в распоряжении есть несколько квартир, можно подумать о размещении информации на международных сайтах Airbnb и Booking.
Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
Иногда случается, что квартиросъёмщик, немало задолжавший за квартиру, грозится арендодателю тем, что заявит о его деятельности налоговым органам. К тому же и сами налоговики могут осуществлять своеобразные «рейды» по информационному пространству в поисках лёгкой «левой» наживы.
Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
- подать объявления в 2–3-местные газеты;
- распечатать листовки, расклеить их по городу или разбросать в почтовые ящики;
- написать свои контакты на асфальте в людных местах — вокзалах, остановках общественного транспорта и т. д. (всё, что вам понадобится — трафарет и баллончик с краской);
- договориться с таксистами, чтобы они рекомендовали вашу квартиру приезжим.
Что нужно чтобы сдавать квартиру посуточно
Владелец квартиры указывает сумму, которую он хотел бы получить с клиента. Риелторы обычно добавляют небольшую наценку, берущуюся за то, что квартира выставляется на их сайте, а также за то, что они готовы помочь в оформлении договоров, предоставлении дополнительных услуг и т. д. При таком подходе агентству сложнее смошенничать, так как оно выступает в роли посредника, контролировать деятельность которого довольно просто. В большинстве случаев связь осуществляется напрямую между клиентом и хозяином квартиры, а риелтор только помогает организовать встречу, может предоставить транспорт и т. д. Оплата тоже идет арендодателю, который затем отдельно выплачивает сотрудникам агентства недвижимости комиссионные.
С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП
- Специалисты возьмут поиск жильцов и составление договора на себя.
- Жильцы выплачивают агентству комиссию, что может служить подтверждением их платежеспособности.
- Посреднические услуги агентств для собственников квартир, как правило, бесплатные.
- Собственнику не нужно тратить много времени на поиск клиентов и соблюдение формальностей.
Как сдавать квартиру посуточно — с чего начать
Жильцы для пусть и небольшой, но презентабельной квартиры всегда находятся быстрее, поэтому даже скромненькое жилье перед сдачей следует привести в порядок. Не поскупитесь на косметический ремонт, если он требуется – с ним вы сможете сдать квартиру дороже.
Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
- Самостоятельно, при этом затраты составят всего 800 рублей на оплату пошлины;
- По почте (обычно применяется, если гражданин прописан в другом городе);
- С помощью юриста (дорого, но с гарантией);
- По доверенности (удобно для людей с ограниченными физическими возможностями);
- Онлайн-регистрация (пока не пользуется особой популярностью).
5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно
Если вы договариваетесь об аренде квартиры и вносите предоплату, основываясь только на фото, а это самый вероятный вариант для иногородних, то обязательно пропишите в контракте, что квартира должна соответствовать представленным фотографиям, в противном случае договор будет расторгнут, а компания вернет деньги.