Содержание
- 1 Обязанности управляющей компании по содержанию дома
- 2 Что входит в обязанности управляющей компании
- 3 Управляющая компания: обязанности и услуги, предоставляемые собственникам жилья
- 4 О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании
- 5 Права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома
- 6 Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома
- 7 Какие обязанности у управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту многоквартирного дома
- 8 Обязанности управляющей компании по содержанию дома
- 9 Обязанности управляющей компании — перечень услуг
- 10 Какие обязанности есть у управляющей компании по содержанию дома перед собственниками жилья
Обязанности управляющей компании по содержанию дома
Огромное количество многоквартирных домов строится, а сколько уже возведены и функционируют. Возникает вопрос об их обслуживании. Это очень нелёгкая и серьёзная деятельность. По этой причине рекомендуется доверять профессионалам. Большая часть таких компаний добросовестно выполняют работу, которая зафиксирована в договоре. Кроме всего прочего, они освобождают жильцов от многих забот. Гражданам редко приходит в голову обратить внимание на обязанности управляющей компании по содержанию дома. Вместе с тем мало кто задумывается, что с конторой должно заключаться особое взаимное соглашение. По нему обычно определяются порядок и условия работы ответственной организации.
Что входит в обязанности управляющей компании
- указание на расположение многоквартирного дома, его адрес;
- список предоставляемых коммунальных услуг;
- указание на перечень работ и услуг, а также условия для изменения перечня;
- определение размеров оплаты за услуги УК, в том числе коммунальные, порядок их оплаты;
- порядок контроля над работой УК;
- указание на срок действия договора.
Управляющая компания: обязанности и услуги, предоставляемые собственникам жилья
- Сбор и передача поставщикам платы за ЖКУ.
- Выявление лиц, необоснованно пользующихся энергоресурсами.
- Взаимодействие с поставщиками ЖКУ для обеспечения предоставления услуг надлежащего качества.
- Хранение технической документации.
- Регистрационный учёт жильцов.
- Проведение собраний собственников 1 раз в год для осуществления отчёта перед ними.
О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании
Взаимоотношения УК и жильцов дома скреплены договором. Каждый собственник объекта недвижимости дома должен получить по одному экземпляру, а один должен остаться в УК. На деле это правило нарушается. Если у владельца квартиры нет на руках письменного документа, то он может обратиться в органы ЖКУ и запросить его.
Права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома
- Основные положения Устава, на основании которого будут выстроены отношения между исполнителем услуг и заказчиком. Устав должен быть разработан, иметь форму утверждённого документа, и предложен в готовом виде. При необходимости могут вноситься поправки.
- Учредители, с которыми будет заключён договор, и которые будут выступать уполномоченными лицами со стороны УК в структуре договора.
- Решение собрания, которое постулирует признание статуса компании, а также отражает согласие большинства жильцов на заключение договора.
Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома
- Самым главным регламентирующим документом является Жилищный кодекс РФ.
- Федеральный закон №210-ФЗ от 30.12.2004 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
- Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
- Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Какие обязанности у управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту многоквартирного дома
- Соблюдать санитарно-эпидемиологические требования и правила пожарной безопасности, в целях сохранения надежности дома и благополучия жильцов;
- Сохранять уровень безопасности, подходящий для поддержания жизни и здоровья людей, хранение их владений, а также собственности государства и муниципалитета;
- Давать жильцам доступ к использованию помещений и общей собственности владельцев жилья;
- Соблюдать права и интересы владельцев жилья в многоэтажном доме, если это не противоречит законодательству;
- Поддерживать коммуникационную систему в хорошем состоянии, а также следить за исправностью приборов для учета и прочих видов всеобщего оснащения;
- Осуществлять поставки ресурсов, необходимых для обеспечения жильцов коммунальными услугами.
Обязанности управляющей компании по содержанию дома
Начиная с 01.06.2019 года, все данные о деятельности УК должны быть размещенными в системе ГИС ЖКХ. Там должна быть сосредоточена вся важная информация. При отсутствии данных, которые обязательны для размещения, вы имеете полное право на обращение в ГЖИ или же органы Прокуратуры.
Обязанности управляющей компании — перечень услуг
На управляющие компании законом возложены обязанности по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Но что входит в это емкое словосочетание? Какие обязанности для управляющей компании перед жильцами прописаны в законе? Что вообще входит в состав общего имущества многоквартирного дома?
Какие обязанности есть у управляющей компании по содержанию дома перед собственниками жилья
- адрес УК, полное название, реквизиты, номер свидетельства о регистрации, данные руководителя должны быть доступны в виде объявлений, вывешиваться на стендах;
- телефоны и местонахождение диспетчерских, аварийных служб;
- тарифы на комуслуги, ссылки на нормативные акты по услугам ЖКХ;
- сроки, способы оплаты услуг;
- нормы качества услуг, предельные сроки перерывов в предоставлении;
- адреса, телефоны и полные наименования госорганов власти, местного самоуправления, осуществляющих контроль деятельности указанной УК.