Земли категории земли населенных пунктов

Земли населенных пунктов: виды разрешенного использования участков этой категории

Поэтому стоит заранее узнать ВРИ и категорию участка. Есть несколько способов выяснить, к какой категории земель относится Ваш участок, самый простой из них — по кадастровому номеру. Подробнее о том, какая категория земли больше подходит для строительства дома или дачи, читайте здесь. Также полезной может быть информация из статьи: «Чем отличаются ИЖС, СНТ, ДНП«.

Плюсы и минусы категории земли населенных пунктов (ЗНП)

Требования градостроительной документации распространяются не только на саму плоскость земельного участка, но и на все, что находится над и под поверхностью вплоть до недр, и регламентируют процесс строительства и дальнейшей эксплуатации зданий на участке.

Категория земли и вид разрешенного использования

Земельным кодексом РФ (положениями статьи 85) разграничиваются 8 зон различного назначения, которые могут существовать в пределах границ любого населенного пункта. Речь идет о жилых кварталах, землях, предназначенных под учреждения общественного развития (офисы, школы, поликлиники и тому подобное), курортно-рекреационных территориях (санаториях и парках), сельскохозяйственных, промышленных, предназначенных для развития инфраструктуры транспорта, а также объектов Министерства обороны РФ, зонах специального назначения и иного.

Категория и вид разрешенного использования земель населенных пунктов

Выделение категории земель населенных пунктов осуществлено в Земельном Кодексе Российской Федерации (статья 83 данного нормативного акта). Этот же нормативный акт говорит о том, какие зоны могут быть выделены в населенном пункте. Исходя из таких зон осуществляется формирование доступных видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в рамках одного населенного пункта.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Обязательно требуется согласие родителей или опекунов, если приобретается участок, ранее принадлежащий несовершеннолетнему.
• Возможны расхождения в бумагах по таким параметрам, как габариты и параметры, описание участка.
• Не стоит брать участок, право собственности на который уже есть у государства. Или на который наложили арест.
• Стоит посмотреть, насколько данные в договоре соответствуют реальному положению дел.

Категории земель и виды разрешенного использования

1. поселений;
2. сельскохозяйственного назначения (с/х);
3. специального назначения (например, земли, занятые под промышленные и энергетические объекты, под коммуникации, объекты обеспечения безопасности страны и т.п.);
4. особо охраняемых природных территорий (ООПТ);
5. лесного фонда;
6. водного фонда;
7. государственного запаса.

Земельные вопросы

— изъятые, в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления, полностью или частично из хозяйственного использования и оборота, для которых установлен особый правовой режим.

Земли населенных пунктов — что это значит? Виды разрешенного использования земель населенных пунктов

1. Адаптивность, т.е. использование разных методов оценки для достижения оптимального результата.
2. Иерархичность, подразумевающая полный охват территории.
3. Поиск простых и универсальных решений, избежание технически сложно осуществимых вариантов.
4. Достоверность рассматриваемой информации.
5. Совместимость с любыми программами, в которых потребуется обрабатывать полученные данные.
6. Учет индивидуальных особенностей.
7. Обобщенность принятых решений для всех участков одной категории.

Виды разрешенного использования земель населенных пунктов

Все сведения о видах разрешенного использования земель подлежат занесению в Государственный кадастр недвижимости, поэтому перед принятием решения о приобретении земельного участка стоит сначала ознакомиться с его кадастровым паспортом (можно заказать в Кадастровой палате региона), чтобы убедиться в правильности намерений (см. Как получить кадастровый паспорт земельного участка?).

Статья 83

2. Данный пункт является новым, он введен в действие с 1 января 2007 г. на основании ФЗ о внесении изменений в Градостроительный кодекс. И здесь прежде всего следует обратить внимание на изменение терминологии. Вместо понятия черты городских, сельских поселений, которой была посвящена прежняя редакция ст. 84 ЗК, указанным Законом в Кодекс введено понятие границы городских, сельских населенных пунктов.