Типовой договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома

Особенности долевого участия в строительстве многоквартирных домов

• предоставить для ознакомления дольщикам разрешительную и учредительную документацию;
• не нарушать сроки выполнения строительно-монтажных работ;
• использовать в строительных процессах только качественные материалы и задействовать европейские технологии;
• передать собственнику введённый в эксплуатацию объект недвижимости;
• на протяжении действия гарантии устранять любые неполадки и т. д.

Панель ручного поиска договоров

— публикация и (или) размещение проектной декларации в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Законом);

Типовой договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится несколькими платежами)

2.7. В случае смерти гражданина — Участника долевого строительства его права и обязанности по Договору переходят к наследнику или наследникам. Существующие на день открытия наследства Участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на Договоре, входят в состав наследства Участника долевого строительства.

Подводные камни договора долевого участия в строительстве

Помимо законодательных актов № 214-ФЗ и № 122-ФЗ, к мероприятиям по паевому причастию к стройке имеет отношение закон «О взаимном страховании» от 29.11.2007 № 286-ФЗ. Статья 23.1 озвучивает требования по подстраховке ответственности застройщиков за невыполнение или выполнение не в полной мере принятых на себя обязательств.

На какие моменты нужно обратить внимание при заключении ДДУ

1. Требовать от строительной фирмы предоставления всей необходимой информации о компании и возводимом объекте;
2. Расторгнуть договор в одностороннем порядке, если застройщик задерживает передачу объекта на два месяца и более;
3. Отказаться от дальнейшего выполнения договора, если качество жилья не соответствует условиям ДДУ, и строители не выполнили в срок требование дольщика об устранении обнаруженных дефектов;
4. Требовать расторжения ДДУ через суд при остановке строительства дома или передаче объекта с существенными нарушениями качества;
5. Взыскивать с застройщика неустойку, штрафы, понесенные убытки в случаях, установленных законодательством.
6. Передавать свои права требования квартиры по ДДУ другим лицам в любое время действия договора, до подписания акта с застройщиком.
7. Уступать право требования неустойки юр лицам без передачи основного требования по договору.

Образец ДОГОВОРА долевого участия в строительстве многоквартирного дома 2019 г

5.2.1. Обратиться в органы, осуществляющие кадастровый (технический) учет объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для определения фактической общей площади Объекта долевого строительства.

Образец ДДУ по ФЗ-214

9.4. Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке возможно по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Образец типового договора ДДУ с застройщиком

1.6.2.5. о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей, то есть квартир, передаваемых Участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ЦЕНЫ ДОГОВОРА ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО; УЧАСТНИК — ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО)

— утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении Застройщиком такой деятельности менее трех лет;

Договор долевого участия в строительстве: как составить по ФЗ 214 и его образец, актуальный на 2019-2019 год

Уточнения требует и пункт об оплате коммунальных платежей. Нередко строительная организация возлагает на дольщика оплату «коммуналки» с момента ввода здания в эксплуатацию. Согласно законодательным нормам дольщик обязан оплачивать коммунальные платежи лишь после получения объекта недвижимости по акту.