Сколько стоит у нотариуса договор дарения на квартиру

Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

• устанавливается личность сторон, участвующих в процессе. Проверяется дееспособность сторон. Дарение от несовершеннолетних и недееспособных запрещено Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст.575) и Основами законодательства о нотариате (ст. 42, 43 и 44).
• Определяется желание и стремление лиц к проведению дарения (соблюдение ст. 54 Основ законодательства о нотариате).
• Поясняются юридические последствия и смысловая нагрузка сделки.

Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

• паспорта гражданина Российской Федерации;
• свидетельство о праве собственности на квартиру, принадлежащее дарителю;
• любой другой правоустанавливающий документ, который подтвердил бы собственность дарителя на квартиру :
  1. Купля-продажа.
  2. Мена.
  3. Наследство.
  4. Дарение и прочее.
• справки из БТИ:
  1. Экспликации дома, в котором находится квартира.
  2. План помещения самой квартиры.
  3. Инвентарная оценка жилья.
  4. Подтверждение об отсутствии какой-либо перепланировки.
  5. Информация о задолженности по оплате за квартиру.
  6. Характеристика технического состояния и параметров квартиры.
• справка из ЕГРП со сведениями о количестве зарегистрированных по данному адресу людей;
• письменное согласие второго супруга на совершение сделки, обязательно завизированное нотариусом – необходимо в том случае, если квартира является совместно нажитым имуществом;
• доверенность представителя одной из сторон сделки, если в этом есть необходимость – доверенность также должна предварительно заверяться у нотариуса;
• согласие на принятие дара несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов – практикуется в том случае, если даритель собирается совершить сделку в пользу несовершеннолетнего лица.

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса

Для других лиц льготы при передачи имущества в дар не предусмотрены, не освобождены от платы налога в размере 13% пенсионеры или другие лица. А для нерезидентов (иностранцы, лица, которые постоянно не проживают в РФ), ставка налогового вычета по дарственной действует в размере 30% от оценочной стоимости имущества, переданного в дар.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2019 году, сколько стоит и какие документы нужны

• Если договор дарения обязателен в нотариально заверенной форме, расходы такие:
  • А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Это стоимость услуг правого и технического характера. Стоимость в каждом регионе этой услуги разная. Например, в Москве – 5400р, в Санкт-Петербурге – 3800р.
  • Б) Удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы договора, но не менее 300р и не более 20 т.р. (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма договора у нотариусов считается от кадастровой стоимости доли. Чтобы узнать кадастровую стоимость доли нужно кадастровую стоимости всей квартиры умножить на размер доли. Пример расчета описан ниже.
• Если договор дарения заверяется по собственному желанию:
  • А) Составление договора – от 4 до 10 т.р. Это стоимость услуг правого и технического характера. В каждом регионе стоимость услуги разная. К примеру, в Москве – до 10 000р, в Санкт-Петербурге – 5000-7600р.
  • Б) Удостоверение (заверение) договора – размер % зависит от суммы договора и является ли одаряемый близким родственником дарителю — подробно в п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате. Сумма договора у нотариусов считается от кадастровой стоимости доли. Пример расчета описан ниже.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Перечень сведений может различаться. Так, если имущество находится в многоэтажном доме, в дополнение к основным сведениям нужно указать этаж, на котором располагается квартира, и приложить поэтажный план. В договоре стоит также зафиксировать возраст здания, регистрационный номер и иные нюансы, которые стороны сочтут нужным отразить. Договор дарения необходимо сопроводить целым перечнем подтверждающий документации.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

Оформление договора дарения у нотариуса

• Одаряемым может быть любое лицо;
• Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
• Привлечение нотариуса необязательно;
• Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
• Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
• Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
• Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
• Вступивший в действие договор сложно оспаривать.