Публичный сервитут на земельный участок что это такое

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Заполненное заявление лицом, требующим сервитут или его представителем, действующим по доверенности.
2. Если заявителем выступает юридическое лицо, то нужно предоставить все необходимые документы и выписки, включая доверенность, подтверждающую право представлять интересы заявителя; если физическое лицо – только паспорт;
3. Добровольное соглашение или соответствующее судебное решение.
4. Выписка из кадастрового паспорта, если сервитут требуется только под определенную часть земли. В документе ее необходимо отметить.
5. Подтверждение оплаты государственной пошлины:

• юридические лица – шесть тысяч (6000) рублей;
• физические лица – полторы тысячи (1500) рублей.

Публичный сервитут на земельный участок: что это такое и как он устанавливается

В общем протоколе, отражающем ход и итоги общественного слушания, обязательно содержится такая информация: точный вопрос, поднимающийся на обсуждении, число участников, давших ответы «за» и «против», а также «воздержался». В конце обязательно публикуются все подсчеты совместно с общепринятым решением.

Публичный сервитут на земельный участок

Договоренность о проведении обременения земельного участка в публичных целях может быть оформлена соглашением между собственником имущества и лицами, претендующими на получение сервитута. Также законодательством предусмотрена возможность предоставления сервитута исходя из содержания завещания собственника (владелец указал на необходимость предоставления сервитута определенной группе лиц или государственному органу).

Публичный сервитут – это что такое? Порядок установления

После составления и подписания соглашения, оно должно быть заверено в нотариальной конторе и зарегистрировано в госреестре. Данные процедуры обязательны, в противном случае публичный сервитут не будет считаться законным. Особое внимание нужно уделить кадастровому плану участка. Если он испорчен или утерян, его в самые короткие сроки необходимо восстановить.

Что такое публичный сервитут на земельный участок и как он устанавливается

1. Должно быть подано заявление об установлении такого обременения в органы власти, которые правомочны решить этот вопрос.
2. Далее следует рассмотрение заявления властными структурами.
3. После рассмотрения заявления наступает черёд организации публичных слушаний для выяснения общественного мнения по такому вопросу.
4. Лишь после этого органами власти выносится решение о наложении сервитута.
5. Заключительным этапом будет обязательная государственная регистрация.

Что такое публичный сервитут

В случае рассмотрения вопроса, касающегося земель городов федерального значения, необходимо организовать публичные слушания, по результатам которых будет вынесено решение. Обязательно фиксирование решения в протоколе собрания, который и станет основанием для наложения обременения.

Кто и как может установить публичный сервитут на земельный участок

Земельным кодексом также предусмотрено право собственника земельного участка установить соразмерную плату за пользование сервитутом, если установление сервитута привело к затруднениям в пользовании участком. Причем размер такой платы должен быть соразмерным.

Публичный сервитут на земельный участок: что это такое

• обратиться с заявлением об установлении сервитута от имени правообладателя;
• заявление должен составить гражданин, в пользу которого было наложено обременение;
• если сервитут был установлен по решению суда, то требуется соответствующее постановление;
• заявление государственного ведомства или местного муниципалитета.

Публичный сервитут: что это

Как выше упоминалось, государственная регистрация публичного сервитута является процедурой обязательной и никаких исключений здесь не предусмотрено. Заниматься оформлением регистрации вправе органы юстиции, которые вносят данные в единый государственный реестр прав на недвижимость. Подаёт заявление о регистрации сторона, в пользу которой сервитут наложен. Для этого должен быть акт, договор или постановление суда. Также потребуется ходатайство муниципального органа или иной государственной структуры.

Публичный сервитут на земельный участок что это такое

• обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
• прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
• обеспечения водоснабжения и мелиорации;
• также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.