Пакет необходимых документов для продажи квартиры

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

1. согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости – требуется только в случае распоряжения квартирой одним из супругов, если квартира была ранее приобретена на общие средства;
2. поквартирная карточка или выписка из домовой книги – позволяет установить количество граждан, зарегистрированных в данной квартире;
3. утвержденное разрешение на перепланировку – если в квартире были произведены изменения, не отраженные в кадастровом паспорте;
4. справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на момент совершения сделки.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Являясь продавцом недвижимости, внимательно ознакомьтесь со всеми этапами предпродажной подготовки. Занимаясь процессом самостоятельно, вы сможете сэкономить предполагаемые затраты на риэлторские услуги. Еще один большой плюс – возможность контроля каждого этапа продажи. Невзирая на то, что процесс очень трудоемкий, требует большой осторожности, навыков работы с документацией, знания основ законодательства, вы выгодно проведете сделку, попутно приобретя опыт. Основные этапы пошаговой инструкции сделки:

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

Продавец может потребовать полный расчет при подписании документов, либо получить средства после того, как произойдет официальная регистрация перехода права собственности. В последнем случае деньги обычно помещают в банковскую ячейку, арендованную покупателем.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Содержание этой бумаги зависит от того, при каких условиях вы стали владельцем квартиры. Например, квартира была получена в результате мены, стала вашей по договору купли-продажи, была подарена, получена в наследство, перешла из государственной собственности в вашу в результате приватизации. Соответственно, во всех этих случаях правоустанавливающий документ – это договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность (в случае приватизации). Точно так же правоустанавливающим документом может являться решение суда, если продавец стал собственником в результате какого-либо судебного разбирательства.

Продажа квартиры: собираем документы

• Собственный паспорт того, кто выступает продавцом объекта – обязательно оригинал (если продавец в возрасте до 14 лет – нужно свидетельство его рождения, при подаче через представителя оформляется специальная доверенность в нотариальной конторе);
• Свидетельство официального заключения брака или его расторжения;
• Выписка из ЕГРН, которая удостоверяет права продавца распоряжаться объектом (дата выдачи выписки при её предъявлении должна быть актуальной);
• Бумаги, по которым вы ранее получили жильё в собственность (предыдущий договор купли-продажи, дарственная, свидетельство принятия наследства, договор о приватизации, об обмене или ренте, ДДУ, решение суда или прочее);
• Документы на квартиру – при продаже это кадастровые план и паспорт, бумаги о проделанной и узаконенной перепланировке;
• Справка из домовой книги – берётся в территориальной миграционной службе и нужна покупателям, чтобы они были уверены в том, что покупают жилплощадь без прописанных на ней людей;
• Выписка из лицевого счёта о том, что за предоставление коммунальных услуг долги отсутствуют;
• Справка, выданная Федеральной налоговой службой об отсутствии долгов, – нужна только тем, кто продаёт жильё, полученное по дарственной или в наследство меньше пяти лет назад;
• Готовый проект договора купли-продажи (а также предварительного договора о задатке, акта приёма-передачи на ваше усмотрение).

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

Пакет необходимых документов для продажи квартиры

Как только Вы загорелись идеей продать квартиру , можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру.

Все документы для продажи квартиры от — А до — Я

Характеристики объекта недвижимости (площадь, количество комнат, наличие/отсутствие стен) фиксируются в техническом плане, при наличии которого покупатель понимает, что планировка квартиры узаконена, а площадь соответствует указанной в договоре. Кадастровый паспорт выдается на основании техплана — это документ установленного образца, в котором указываются кадастровый номер объекта, адрес и год ввода здания в эксплуатацию. Получить эти бумаги можно в БТИ, кадастровой палате, ближайшем МФЦ.