Квартиры по военной ипотеке

Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий

1. Быть действующим участником НИС минимум 3 года.
2. Подать рапорт на имя командира воинской части по месту службы для оформления Свидетельства на получение ЦЖЗ. С весны 2019 года действует новый Приказ Минобороны РФ №245, регулирующий, среди прочего, порядок подачи и рассмотрения таких рапортов. Рекомендуемая форма рапорта определена Приложением 13 к Приказу. Учитывая его содержание, предполагается, что к моменту подготовки рапорта военнослужащий определился как минимум с регионом, населенным пунктом и базовыми характеристиками приобретаемого жилья (вторичный рынок или новостройка). Эти сведения необходимо будет изложить в рапорте.
3. Дождаться рассмотрения рапорта и оформления Свидетельства. Процедура – многоэтапный процесс передачи информации и документов по инстанциям, который может занять несколько месяцев. Пока решается вопрос с оформлением документов, время ожидания стоит потратить на анализ банковских предложений, поиск выгодного кредитного продукта и подходящего жилья. Разумно и заранее подготовить пакет документов для банка. Если процесс затянулся более чем на 6 месяцев, необходимо обращаться напрямую в Департамент Жилищного обеспечения (ДЖО) Минобороны. Сюда же адресуются все заявления, связанные с ошибками в Свидетельстве или истечением его 6-месячного срока действия.
4. Определиться с жильем, банком, кредитным продуктом и направить в банк установленный пакет документов:

• анкету-заявление;
• копию Свидетельства на ЦЗЖ;
• копию паспорта заемщика;
• копию свидетельства о браке и письменное согласие супруга на получение кредита и приобретение жилья (для военнослужащих, состоящих в браке);
• другие документы по требованию банка.

1. Оформить кредитный договор с банком и сделку по приобретению жилья.

Купить квартиру по военной ипотеке в текущем году можно точно так же, как и ранее. Требования и процедуры остались практически неизменными. Разница – в увеличенном размере годового накопительного взноса (260 тыс. рублей) и в изменившихся по условиям банковских продуктах, параметры которых стали и разнообразнее, и выгоднее.

Как купить квартиру по военной ипотеке – схема действий помощь военным в оформлении ипотечного кредита

Автоматическое право на участие в программе получают все офицеры, заключившие контракты о прохождении службы с 01.01.2005. Военнослужащие этой категории могут воспользоваться накопленными средствами в регламентированные сроки или проигнорировать такую возможность.

Сотрудники филиалов «Росвоенипотеки» консультируют участников программы по телефону и онлайн на своём официальном сайте. Учреждение ведёт разъяснительную работу среди военных и занимается выдачей целевых займов на жильё всем, кто имеет на это законное право.

Военная ипотека в Москве

Ипотека для военнослужащих в Москве и Московской области станет проще, если обратиться к профессионалам, которые всегда обладают актуальной информацией о текущем положении дел на рынке недвижимости. Наши специалисты обязуются выполнять все требования Федерального стандарта обслуживания на вторичном рынке, разработанного объединением военнослужащих, участников программы «Военная ипотека».

Многие считают, что жилье в Москве, даже в ипотеку и даже в военную ипотеку не доступно военнослужащему. Вместе с тем, статистика говорит об обратном — соотношение квартир и примерного числа военнослужащих, проходящих службу в столице, не сильно уступает такому же соотношению в подмосковье.

Особенности покупки квартиры по военной ипотеке

• расположение на первичном или вторичном рынке;
• хорошее жилое состояние объекта, то есть неприемлемость статуса ветхого или предназначенного под снос жилья, степень износа жилища не должна превышать допустимой нормы;
• обязательное наличие кухни и санузла;
• наличие всех необходимых инженерных коммуникаций – отопления, водоснабжения, электросетей;
• отсутствие деревянных перекрытий;
• функциональное состояние дверей и окон;
• исправность крыши (для последних этажей);
• год постройки объекта не ранее 1970 года;
• отсутствие требований со стороны третьих лиц и любого обременения (залога, ареста и т.д.);
• наличие у продавца единоличного права собственности;
• хорошая ликвидность объекта.

• не имеет значения наличие/отсутствие у военнослужащего собственного жилья;
• выбрать жилье можно в любом российском регионе;
• первый взнос можно дополнить собственными средствами;
• погашает кредит государство;
• можно приобрести свое жилище в самом начале военной карьеры;
  купить можно любой тип полноценного жилья.

Как купить квартиру по военной ипотеке

Компания застройщик предоставляет перечень квартир в новых домах и отличные варианты вторичного рынка по военной ипотеке в городе (название). Перспективный регион располагает недвижимостью в строящихся микрорайонах для семей с детьми на любой вкус. Показательная инфраструктура в зоне объектов для ипотечного кредитования, экологическая атмосфера, преимущества расположения и другие достоинства наших предложений смогут заинтересовать вас. Ведь приобретение жилья – главный вопрос перспективы, важный жизненный шаг и момент рациональности, а именно грамотного вложения денег.

Компетентные эксперты застройщика предоставят ответ на каждый интересующий вас пункт по теме НИС и помогут справиться с подготовкой пакета документов и залоговым оформлением. Итак, для комфортной покупки недвижимости по программе НИС, вы должны состоять не менее трех лет в рядах ее участников и иметь возраст не старше 45-ти лет, являться:

Военная ипотека

• Контрактники, первый подряд которых был заключен, начиная с 1 января 2005 года;
• Старшины и сержанты, матросы и офицеры, которые заключили второй контракт о прохождении службы не ранее 1 января 2005 года;
• Мичманы и прапорщики, общий срок военной службы которых составляет 3 года с 1 января 2005 года;
• Выпускники высших военно-учебных заведений, которые окончили обучение после 1 января 2005 года и заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Согласно ФЗ № 117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», им предоставляется возможность приобрести квартиру по военной ипотеке за свои средства, которые сберегаются на их собственном накопительном счете. На него каждый месяц перечисляется определенная сумма (в среднем спустя 3 года после начала участия в программе на счет перечисляется около 700 000, которые заемщик может использовать как первоначальный взнос). Выгодное преимущество приобретения жилья по такой ипотеке по сравнению с обычной заключается в том, что после регистрации договора все ежемесячные платежи в банк за военного осуществляет государство. Он только лишь покрывает траты за оценку жилой недвижимости, оформляемой банком в кредит (примерно 4 тысячи рублей), оплачивает страховые полисы и оплачивает комиссионные за услуги риэлтора (2% от стоимости квартиры).

Непростой вопрос: какое жилье можно купить по военной ипотеке? Требования к недвижимости и особенности сделки

Купить квартиру в сданном или строящемся доме можно только при условии, что это аккредитованный банком объект. В военной ипотеке участвует ФГКУ «Росвоенипотека», которое участвует в аккредитации застройщика. Это значит, что аккредитованные объекты соответствуют всем требованиям законодательства.

• Квартира в многоквартирном доме. Это может быть вторичный рынок жилья, либо новостройка – сданный объект или строящийся.
• Коммунальная квартира. Купить коммуналку военный может только всю целиком. Долевое участие не допускается.
• Таунхаус – это малоэтажные дома, имеющие изолированные входы. Таунхаус может состоять из блокированных домов или отдельных строений.
• Коттедж представляет собой загородный дом с большой площадью участка под ним.
• Частный дом с участком в черте города.

Квартиры по военной ипотеке

Государство поставило одним из приоритетов при решении социальных проблем предоставление жилья военнослужащим. Это, конечно, обеспечение квартирами по военной ипотеке. Ранее действовавшие программы так и не смогли решить поставленные задачи. Положение стало улучшаться после утверждения накопительной ипотечной системы (НИС), которая стала основой Военной программы.

Покупая квартиру по военной ипотеке, военнослужащий должен знать, что до полной выплаты долга увольнение из армии чревато осложнениями. Несмотря на то, что квартира оформлена на военного, но оплату производит государство, поэтому преждевременное увольнение лишит покупателя государственной помощи, кредит придется выплачивать самостоятельно. Исключением могут стать случаи:

Квартиры по военной ипотеке

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее — Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее — Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Покупаем квартиру в новостройке по военной ипотеке

Этот кредит относится к накопительным, то есть подразумевается только целевое использование средств во время прохождения службы, также во время неё накапливаются бюджетные взносы на отдельном счёте. Годовая ставка при покупке новостроек по военной ипотеке получается гораздо ниже, чем у традиционных программ российских банков. Все свои накопления можно посмотреть на официальном сайте ГосВоенИпотеки, поэтому каждый военнослужащий будет в курсе всех изменений годовой ставки и суммы бюджетных взносов.

Для заключения сделки необходимо три условия: высшее образование, звание офицера и страховой полис. Ограничение на сумму кредита есть – 2,5 миллиона рублей. Приобретая квартиру в новостройке по военной ипотеке, нужно знать, что она будет в залоге не только у банка, но и военного ведомства. На портале «ЧИН Новостройки» можно рассчитать условия по данному кредиту в различных банках, учитывая стоимость объекта, ставку, первоначальный взнос и количество лет. Для более успешного результата стоит отправить заявки в несколько банков, чтобы получить как можно больше индивидуальных предложений и выбрать лучшее.