Кто выдает свидетельство о праве собственности на землю

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

• заявление (составляется в Росреестре по образцу);
• паспорт заявителя (если документы подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность);
• квитанция об уплате госпошлины;
• кадастровый план;
• договор купли-продажи (обмена, дарственная), заверенное у нотариуса согласие сторон на заключение сделки;
• документы от продавца (паспорт, правоустанавливающий документ – например, свидетельство о наследовании).

Свидетельство о праве собственности: упрощенный порядок

Если с земельным участком были совершены какие-либо сделки, и при этом составлялся договор в письменной форме, то это является основанием для совершения государственной регистрации наличия прав. Такие документы для регистрации предоставляются в двух экземплярах – оригиналах.

Как получить свидетельство о праве собственности на землю

1. Паспорт гражданина РФ либо иной документ, заменяющий его (второе больше актуально для иностранцев).
2. Бумаги, подтверждающие наличие у вас права на конкретный земельный участок. К таковым относятся различного рода договоры (купли-продажи, дарения, мены), свидетельства о праве на наследство и т. д.
3. Выписку из кадастрового паспорта земельного участка и копию кадастрового плана.
4. Документ, призванный подтвердить уплату госпошлины за оказание вам услуги по регистрации. В 2015 г. размер пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью, в т. ч. и с земельными участками, согласно п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, составляет: для физ. лиц — 2 тысячи рублей, для юридических — 22 тысячи рублей.
5. Личное заявление о совершении регистрационных действий (образец его написания вам будет предложен в Росреестре).

Как получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок? Полный алгоритм действий

Регистрация свидетельства о праве собственности на земельный участок может продолжаться один месяц или 21 рабочий день. По завершении учётных работ, заявитель оповещается о готовности документации. Придя на вторичный приём, заинтересованное лицо получает зарегистрированный договор имущественной сделки (или иное) и свидетельство о праве собственности.

Свидетельство о праве собственности на землю

Но если зашел спор о правах на именно такой земельный участок, не прошедший регистрационного учета в Росреестре, «старые собственники» могут не выдержать отстаивания своих прав собственности по такому документу перед «новыми собственниками», пользующимися именно этим участком, например, на основании их принятия в члены СНТ, в связи с постройкой на таком участке дома и пр. Надлежащее оформление прав пользования «новыми хозяевами» может прекратить право собственности старых. У нас уже есть полученные решения судов по такому вопросу. Выиграл дела адвокат Быков Виталий Юрьевич.

Кто выдает свидетельство о праве собственности на землю

Не следует путать этот документ с правоустанавливающими документами (договор купли-продажи, мены, приватизации, решение суда), которые свидетельствуют о возникновении права на объект недвижимости. Одного свидетельства недостаточно для совершения юридически действительной сделки, однако и без него она не будет иметь силы.

Регистрация права собственности на земельный участок

Если земельный участок переходит по наследству по завещанию, то оформление его в собственность ─ процедура предельно упрощенная. Согласно ст. 1181 ГК РФ у граждан есть право наследования, и дополнительных процедур для регистрации участка в свою собственность не надо. Это право имеет отношение и ко всем строениям, возведенным на участке, а также природным недрам. Порядок регистрации права собственности на земельный участок, переданный по наследству:

Изменения в законодательстве по отмене свидетельств о праве собственности

1. уведомление о том, что никто ранее не получал сведения о земельном участке;
2. справки о лицах, которые получили сведения о земле;
3. уведомление о том, что в ЕГРН не содержатся запрашиваемые данные по объекту;
4. решение об отказе в выдаче документа о запрашиваемых сведениях из ЕГРН;
5. информацию о наличии сделок с участком и др.

Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок

Что означает выдача такого документа Росреестром? Такая бумага удостоверяет право, которое имеет гражданин на определенный участок земли. Без документа человек сохраняет такое право. Но распоряжаться своей собственностью он может только в том случае, если подтвердит свое законное право. А единственным доказательством этого является запись в ЕГРН.

Как получить свидетельство о собственности на землю

Сама же процедура получения свидетельства о собственности на землю или на любую другую недвижимость довольно проста. После того, как регистратор примет у вас весь пакет документов и проведет их предварительную проверку, он выдаст вам расписку, в которой будет указано, когда именно вам нужно будет подойти, чтобы получить свидетельство. Как правило, срок регистрации права собственности на земельный участок составляет 30 дней. Это связано с необходимостью тщательной проверки ваших документов, а также указанных в них данных. В случае если вы оформляете сделку через нотариуса, этот срок значительно сокращается – до трех дней. Правда, только если документы на регистрацию подает сам нотариус. Предполагается, что он уже провел необходимую поверку документов, признал их подлинными и полностью соответствующими законодательству.