Как посуточно сдать квартиру форум

Как сдавать квартиру посуточно: пошаговая инструкция

Удобство заключается и в том, что можно в любой момент освободить квартиру для личных нужд. Как правило, срок аренды ограничен несколькими днями. Поэтому арендатор может спокойно не сдавать ее больше, используя по другому назначению. Не нужно ждать, пока закончится действие долгосрочного договора.

При определении величины арендной платы за сутки лучше ориентироваться на аналогичные варианты у конкурентов. Естественным считается делать скидку постояльцам, которые бронируют жилье на несколько дней. В период праздников стоимость за проживание можно повышать.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

Сдавать квартиру на небольшие сроки, беря оплату как в гостиницах, за ночь или сутки, часто бывает намного выгоднее, чем сдавать ее постоянным жильцам. Хотя это и намного хлопотнее, если заниматься вопросом самостоятельно. Трудностей можно избежать, если привлечь риэлторов, но в таком случае доходы будут меньше. Сегодня мы поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду посуточно.

В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30. И если долгосрочная аренда приносила бы владельцам, допустим, 15-20 тысяч рублей в месяц, то посуточная – 30-40 тысяч. Средняя цена за хорошее, чистое, оснащенное всей необходимой техникой помещение – 1000-2000 рублей в сутки, в зависимости от города расположения. Чтобы результат был хорошим, нужно решить многие организационные вопросы, в частности, как разрекламировать квартиру.

Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес

Субаренда – повторная сдача недвижимости арендодателя. К примеру, если арендатор снимает двухкомнатную квартиру, одну комнату он может сдавать другим людям посуточно, тем самым экономя, а в некоторых случаях полностью окупая затраченные на съём средства. Стоит отметить, что это необходимо обговаривать с хозяином жилья заранее и во всех подробностях.

Ухоженная и чистая жилплощадь привлечёт большее количество клиентов и позволит назначить хорошую цену за аренду. Желательно обновить мебель, завезти несколько наборов посуды, полотенца, комплекты чистого постельного белья. Не помешает и косметический ремонт.

Посуточная аренда квартир

Именно так делает Дмитрий Филимонов, который построил бизнес в этой области с нуля. Ему еще далеко даже до тридцати. Дмитрий приехал в Екатеринбург несколько лет назад, с нуля устроился работать риелтором и год набирался опыта. Потом он взял первую квартиру в ипотеку, уже зная, что будет сдавать ее посуточно, а сам продолжил жить на съемной. Сегодня у него 3 квартиры в ипотеке, из которых он сделал гостиничную мини-сеть. Доход составляет от 180 до 400 тысяч рублей в месяц, что позволяет свободно выплачивать ипотеку, и через несколько лет у него будет много недвижимости в собственности без обременения залогом.

Здесь все считается на пальцах и бизнес-план не требуется. Понятно, что лишних денег нет, считаем все по минимуму. Возьмите цену хорошей однокомнатной квартиры в своем городе. Вы отдадите ее за первый месяц, столько же — за депозит. Риелторов обходим стороной. За второй месяц деньги нужно держать в запасе. Итого — 3 цены. Допустим, по 25 тысяч в месяц цена аренды, это 75 тысяч.

Как посуточно сдать квартиру форум

Кризис – основная причина того, что арендаторы не готовы платить за квартиру столько же, сколько платили раньше. Значит, арендодателям приходится как-то выкручиваться, чтобы не потерять источник дохода. Конечно, можно просто понизить цену, привлекая квартиросъемщиков, но это приведет к тому, что хозяин жилплощади будет получать меньше. Другой вариант для владельцев – отказ от сдачи жилья на длительный срок и переход к посуточной аренде.

Можно сдавать квартиру посуточно самостоятельно. Но это приводит нас к рискам, описанным выше: мошенничество, порча имущества, долгие поиски клиентов и т. д. Можно обратиться в агентство недвижимости и передать жилье в доверительное управление. Это позволяет значительно уменьшить риск возникновения чрезвычайной ситуации, зато приведет к снижению доходов, потому что часть полученных от аренды денег агентство заберет себе. Что лучше?

Бизнес форум

Собственник, он хозяин, а хозяин, как известно барин. Ему решать как и кому сдавать свою собственность. И закон про это же самое говорит. Вот что самое главное. Был бы ты риэлтором, ты об этом бы знал Если тебе сдали квартиру с целью проживания тебя и твоей семьи а ты стал там посуткам сдавать тебя оттуда выпинут на третий день, без возврата предоплат. Риэлтор, ты это понимаешь? Да еще по чердаку настучат, смотря на кого нарвешься.

Собственник, он хозяин, а хозяин, как известно барин. Ему решать как и кому сдавать свою собственность. И закон про это же самое говорит. Вот что самое главное. Был бы ты риэлтором, ты об этом бы знал Если тебе сдали квартиру с целью проживания тебя и твоей семьи а ты стал там посуткам сдавать тебя оттуда выпинут на третий день, без возврата предоплат. Риэлтор, ты это понимаешь? Да еще по чердаку настучат, смотря на кого нарвешься.

Как посуточно сдать квартиру — что для этого необходимо

• Работающий холодильник.
• Небитая посуда.
• Чистая рабочая плита.
• Современная стиральная машина.
• Устойчивый стол и прилагающиеся к нему стулья.
• Гладильная доска и исправный утюг.
• Чайник, который может быть как электрическим, так и газовым.
• Исправная микроволновая печь.
• Удобный диван или кровать.
• Чистые и выглаженные постельные принадлежности.
• Необходимые средства гигиены на каждый день сдачи квартиры.
• Работающий телевизор.

• Насколько квартира удалена от транспортной развязки.
• Насколько в данном жилом помещении дорогой ремонт.
• Насколько качественна мебель и хватает ли ее для проживающих.
• На скольких человек рассчитаны спальные места в данном жилом помещении.
• Общий размер всего сдаваемого помещения.
• От общего количеств всех технических устройств в жилом помещении.

Что нужно, чтобы сдавать квартиру посуточно

Если в условиях современности грамотно подойти к вопросу сдачи квартиры в аренду, то можно не только заработать, как говорится «на хлеб с маслом», но и гораздо больше. По факту, собственная квартира становится, своего рода, гостиницей, а доходы такого успешного хозяина-бизнесмена порою больше, нежели при стандартных методах сдачи помещения в аренду.

Второй момент – полноценное оснащение квартиры хотя бы относительно современной техникой и удобными предметами мебели. Это, конечно, не значит, что нужно обзаводиться дорогой аппаратурой и бытовыми приборами, наоборот, для большей выгоды и скорейшей окупаемости, не лишним будет просмотреть объявления о продаже техники из разряда б/у.

Бизнес Форум Diforum — про Бизнес своими словами

Это очень интересно, конечно, но не могли бы вы привести какую нибудь статистику — цены на аренду, сколько в среднем дней в месяц квартиры заняты и приносят прибыль, средняя прибыль от квартиры за месяц, а также какие трудности чаще всего возникают, где и как ищете клиентов, сколько тратите на рекламу, на обслуживание квартир и подобные вещи, думаю многим было бы интересно и полезно это узнать!
P.S. А сайт ваш почему-то не работает(

• меньше вероятность порчи имущества
• можно добиться практически полной «загрузки» вашей жилплощади (без простоя)
• можно использовать субаренду (снять квартиру на месяц, а сдавать посуточно) имея неплохой доход
• уборка помещения требуется реже, так как сдача идёт, в среднем, на несколько дней

Форум Санкт-Петербурга

Когда нужна квартира? Мы как раз забронировали трёшку на 4-х. Но в ней можно разместиться и вшестером. Кухня совмещена с одной из комнат — получился большой салон. На сайте есть фотографии и даже виртуальный тур по квартрире. Едем во второй половине мая. Если вам нужно позже, как приеду расскажу как прошло. Сняли на удачу у фирмы, вроде сайт прилично выглядит. Через Сбербанк внесли предоплату за одни сутки — нам прислали ваучер на вселение.
Вот ссылка на сайт http://www.kvartirent.ru/flats.html.

Когда нужна квартира? Мы как раз забронировали трёшку на 4-х. Но в ней можно разместиться и вшестером. Кухня совмещена с одной из комнат — получился большой салон. На сайте есть фотографии и даже виртуальный тур по квартрире. Едем во второй половине мая. Если вам нужно позже, как приеду расскажу как прошло. Сняли на удачу у фирмы, вроде сайт прилично выглядит. Через Сбербанк внесли предоплату за одни сутки — нам прислали ваучер на вселение.
Вот ссылка на сайт http://www.kvartirent.ru/flats.html.