Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке

Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя

1. Договор купли-продажи.
2. Передаточный акт.
3. Свидетельство о собственности.
4. Кадастровый паспорт.
5. Техпаспорт из БТИ.
6. Справка из налоговой об отсутствии долгов.
7. Справка о том, что нет долгов за коммунальные услуги.
8. Справка из ТСЖ о том, что нет задолженности по членским взносам.
9. Домовая книга.

Что делать после покупки квартиры в первую очередь

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Риэлторы и юристы в этом вопросе придерживаются единого мнения – приобретать жилье на «вторичке» выгоднее всего весной и осенью. Именно в это время рынок недвижимости заметно оживляется, появляются новые предложения, поэтому можно заключить выгодную для обеих сторон сделку. А вот зимой, в разгар праздников, или летом, когда большинство проводит время в отпусках, наступает некоторое затишье.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

• Первый — подписание Договора купли-продажи

• Второй ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартиры

• Третий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если человек стал инвестором строительства дома, в котором находится его будущая квартира, то есть был подписан договор долевого участия, то список обязательных действий будет несколько другим. После сдачи дома в эксплуатацию обязательно нужно оформить на свое имя право собственности на новое жилье.

Действия, которые необходимо произвести сразу после приобретения квартиры

Изначально застройщик обязан сдать дом, и только после этого квартиры предоставляют участникам строительства. Осуществляется эта процедура на основании акта приема-передачи. Перед тем как подписать документ, будущий собственник обязан осмотреть и проверить недвижимость.

Купили квартиру? Узнайте, что делать дальше

• механизмы открывания оконных рам и дверей;
• изоляция на местах стыков окон и дверей со стенами;
• межпанельные швы (их стоит проверить на отсутствие потеков);
• замки на входной двери;
• стояки в санузлах и на кухне (нужно проверить на наличие протеканий, луж);
• работа батарей центрального отопления;
• осмотр несущих конструкций на наличие трещин или других нарушений целостности.
• соответствие общих параметров жилого помещения тем, что указаны в договоре долевого участия.

Жилищный Консультант

Обращение в газовую компанию аналогично. Лицу, подавшему заявление, выдается на подписание договор на обслуживание, а также журнал осмотра газовых коммуникаций. В дальнейшем, проводя плановые проверки, в данный документ будут вноситься пометки от специалистов.

Действия после покупки квартиры

1. РКЦ (расчетный кассовый центр). Со свидетельством про право собственности на приобретенную квартиру, вы приходите в центр, где должны составить и подать заявление о переоформлении лицевого счета уже на ваши данные (фамилия, имя, отчество), как нового владельца жилья. После оформления всех документов, обязательно нужно взять выписку из лицевого счета. Это необходимо сделать для того, чтобы при наступлении случая ошибочного начисления платежей, вы могли документально доказать отсутствие у вас задолженности по квартирной плате, непосредственно на момент приобретения жилья.
2. ФМС (Федеральную миграционную службу). Согласно действующему законодательству, любой гражданин должен, в течение семи дней с момента смены места жительства, пройти общеобязательную регистрацию в органах федеральной миграционной службы. Для этого воспользуйтесь услугами почты, портала государственных услуг или многофункционального центра (МФЦ).
3. Управляющую компанию. В этом учреждении вы заключаете общий договор на дальнейшее обслуживание вашей жилплощади.
4. Облэнерго. Эта компания занимается обеспечением и поставкой электроэнергии в вашу квартиру, поэтому здесь вы подписываете договор на электроснабжение вашего жилья.
5. Водоканал. Сначала посмотрите, стоят ли у вас в квартире счетчики на воду, затем проверьте есть ли у вас в наличие документы на них (не обязательно, но желательно, чтоб были), обязательно снимите показания и только после этого можете отправляться в водоканал для оформления нового договора.
6. Горгаз. Договор заключается только в том случае, если у вас в квартире установлена газовая плита или газовый отопительный котел.
7. Оператора телефонной связи. Если у вас есть необходимость в установлении в квартире стационарного телефона, то вам следует обратиться в ближайший офис выбранной телефонной компании для последующего оформления точки доступа. Если же вам повезло, и в приобретенном жилье уже есть проведенная телефонная связь, тогда вам останется лишь взять в РКЦ данные о бывшем владельце и предоставить их оператору для переоформления телефонной линии на свое имя.
8. Интернет провайдера. В настоящее время мало кто согласится проживать в квартире без доступа в интернет. Обычно территорию, где расположена квартира, обслуживают сразу несколько провайдеров. Для выбора одного из них, вам нужно лишь выяснить какие именно фирмы обслуживают ваш район, сравнить цены на их услуги и прочитать отзывы пользователей. После этого можно подключаться к сети интернет.

Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры

Если вам необходим стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис оператора телефонной связи (Ростелеком, МГТС и др.) и оформляем точку доступа. Аналогично делается подключение к сети Интернет. Но если в квартире уже есть телефон, возьмите в РКЦ сведения о бывшем владельце и предоставьте их оператору для переоформления.