Выгодно продать квартиру в москве

Как самостоятельно продать квартиру в Москве (МО)

Подобные объявления часто размещают также для влияния на цену. Чтобы понять, что я имею в виду, читаем статью «Как самостоятельно оценить объект недвижимости?». После ознакомления с указанной статьей можно будет сделать вывод, что люди часто при оценке недвижимости ориентируются на цену аналогичных объявлений. Некоторые риэлторы, чтобы повлиять на цену в конкретном районе, размещают поддельные объявления, причем делают они это в массовом порядке по 10-20 объявлений за раз. Чтобы разместить такое количество объявлений, уже не будешь особо стремиться расписывать плюсы квартиры, а напишешь только основные характеристики. Вот и ассоциируются у всех краткие объявления с квартирами, которые либо с недостатками, либо вообще не существуют в продаже. И это при том, что иногда в выборе у потенциального покупателя составлен список из 100 и более квартир, и чтобы как-то уменьшить количество возможных вариантов, из него выкидывают сомнительные объявления. Поэтому еще раз повторю, опишите квартиру, дом, прилегающую территорию, район как можно более подробно.

Предварительно вам нужно самостоятельно оценить квартиру. Как это сделать, читаем здесь. Приобрести новую сим-карту и оформить объявление, указав в нем этот новый контакт. Ваш телефон попадает в открытые источники информации, и вам ежедневно будут звонить с различными рекламными предложениями. Звонки по поводу квартиры могут продолжаться в течение года после того, как продажа уже состоится. Поэтому лучше купить сим-карту специально для размещения объявления.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

Это я вам говорю на собственном опыте. В старой квартире «хрущевке» , где я жил раньше, платил от 4 до 5 тысяч рублей. Когда переехал в новую с такой же площадью и индивидуальным отоплением, то начал платить от 1 800 до 2 500 рублей в месяц!

Закрытая территория, ухоженный двор, наличие детской площадки, спортивных сооружений, удобная парковка во дворе — все это существенно ускорит продажу вашей квартиры. Ведь всем хочется жить по-человечески: гулять с детьми, заниматься спортом и чувствовать себя в безопасности.

Как быстро продать квартиру в Москве и получить максимальную прибыль

Иметь квартиру в российской столице — значит обладать довольно серьезным инвестиционным активом. Однако размер извлеченной прибыли во многом зависит от профессионализма продавца. Если последний имеет мало опыта, то, скорее всего, вырученная сумма окажется меньше, чем планировалось.

Недвижимость в Москве уже третий десяток лет остается лидером по инвестиционной привлекательности для частного инвестора. Конечно, в условиях затяжного кризиса и трехгодичного падения рынка цен на московский квадратный метр, приближенных к тем, что были в середине нулевых, ждать не стоит. Но, тем не менее, квартира в Москве — по-прежнему отличный способ инвестировать или хотя бы сохранить деньги. В ситуации же падающих цен на нефть, нестабильности геополитической обстановки, санкций и слабого рубля, эти задачи стоят особенно остро. И хотя спрос на жилье сейчас не на пике, эксперты отмечают о том, что падение уже в скором будущем сменит активный рост. Так что если вы решили вложиться в квадратные метры, то делать это стоит сейчас. В пользу инвестиций в недвижимость выступают также следующие факторы:

Поможем продать квартиру в Москве: выгодно, дорого, надежно

После заключения договора специалист сфотографирует ваше жилье в самых выгодных ракурсах и разместит квартиру в базе наших объявлений, добавив подходящее описание. Благодаря удобному функционалу будущий покупатель по необходимым параметрам быстро найдет ваш объект в каталоге недвижимости.

«Городская служба недвижимости» — профессиональное риэлторское агентство в Москве, которое занимается всеми видами сделок с недвижимостью. Если вам нужен хороший риэлтор для поиска покупателя на жилье – в нашей компании вы найдете надежного специалиста, который поможет вам продать квартиру в Москве правильно, быстро и дорого.

Как продать квартиру быстро и выгодно в Москве

Важным правилом для продажи квартиры выступает установление на нее адекватной цены, не стоит завышать или занижать цену, это только насторожит потенциального покупателя. Вы можете провести анализ самостоятельно, и учитывая такие факторы, как месторасположение, инфраструктура, отдаленность от объектов комфортного проживания. На основании полученных данных установить цену. Но как показывает практика, данную работу лучше оставить профессионалу. Он обладает профессиональными знаниями в области недвижимости и произведет эту операцию в кратчайшие сроки.
По статистическим данным, квартира с заниженной стоимостью требует до 2 недель на продажу. С завышенной ценой на продажу потребуется несколько месяцев. Квартиру с адекватной ценой в среднем можно продать за 2 — 4 недели.
Допустим, вы готовы ждать и разместили объявление с заведомо завышенной ценой. Пройдет полгода, и им заинтересуются, но произойдет это по причине того, что рынок недвижимости подорожал.

1. Устраните все посторонние запахи, которые способны спугнуть потенциального покупателя;
2. Устраните все элементы неопрятности помещения. Вымойте краны, почистите кафель. Окна вымойте и натрите до блеска. Если в помещении имеются насекомые, проведите дезинсекцию;
3. По максимуму освободите пространство. Лишняя мебель визуально уменьшает пространство;
4. Перед приходом потенциальных покупателей создайте атмосферу уюта. Сварите кофе или ароматный чай, такие запахи окутают уютом и комфортом, подсознательно положительно воздействуя по отношению к рассматриваемому жилью;
5. Обратитесь с просьбой к уборщице, навести чистоту в подъезде. При входе в дом, у потенциального покупателя не должно возникать чувства брезгливости.
6. Старайтесь планировать продажу квартиры в сезон продаж недвижимости, обычно начинается в начале осени;

3 способа максимально быстро продать квартиру

Более низкая начальная стоимость объекта позволяет собственнику выгодно выделить его из общей массы аналогичных предложений, и квартира попадает в поле зрения максимального количества потенциальных покупателей. Например, сегодня в городах массовой застройки ближнего Подмосковья в новых жилых комплексах уже введенных в эксплуатацию, одновременно может выставляться в экспозицию несколько десятков квартир, как от собственников, так и от застройщика. Найти покупателя в условиях такой острой конкуренции довольно сложно.

К таким сделкам прибегают крайне редко, когда деньги нужны «вчера». Собственник обращается в агентство, и квартиру со скидкой примерно 30% выкупает либо сама компания, либо кто-то из покупателей-инвесторов. Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель.

Быстро продать квартиру в Москве

Всем спасибо за ответы! А риэлтора лучше только подключать при оформлении самой сделки, или весь процесс? До 5.8 млн снизить цену я готов ради быстрой продажи. И что по поводу занижения суммы сделки в ДКП? Это реально работает еще? Квартира была приватизирована ДО 2019 года.

Добрый день, Владимир. На перенасыщенном рынке продавать не сложно, надо быть морально готовым к реальной цене сегодняшнего дня. На каждый товар есть свой покупатель, и нелеквид тоже продаётся. Если не ждать 3-х лет, то менее 70% по кадастровой стоимости указать в ДКП придется. А что будет в Марте 2019 никто не знает)