Сбербанк ипотека на частный дом

Требования банкиров при оформлении ипотеки на частный дом от Сбербанка

• выписки из ЕГРП, в которых нужно обратить внимание на наличие обременений;
• свидетельства о праве собственности;
• документы, подтверждающие законность возникновения права собственности (договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения или свидетельство о наследстве и так далее);
• кадастровый паспорт.

• минимальная сумма займа составит 300 000 рублей;
• максимальная доля заемных средств в стоимости приобретаемого частного дома определена в 80%, то есть собственных накоплений не может быть менее 20%;
• страхование объекта недвижимости обязательно, жизни и здоровья заемщика – желательно;
• процентная ставка – от 10,75% (10,25% по акции для молодых семей);
• срок кредитования – до 30 лет.

Как взять ипотеку на частный дом: условия ведущих банков

Основные условия ипотеки на частный дом от Сбербанка:

• валюта кредита – рубли;
• минимальная сумма – 300000;
• максимальная сумма ссуды зависит от стоимости залога: не более 80% договорной или оценочной стоимости недвижимости, предоставляемой в обеспечение кредита;
• ставка – от 12,5% для зарплатных клиентов банка, по Акции для молодых семей – от 12%;
• минимальный первый взнос – 20%;
• срок кредитования – до 30 лет;
• есть возможность привлекать созаемщиков, для молодых семей – родителей.

В рамках программы «Готовое жилье» Сбербанк кредитует заемщиков на приобретение готового частного жилья. Плата за кредит – от 12% годовых. Размер ставки зависит от категории заемщика, суммы первоначального взноса, срока выплаты ипотеки, наличия у клиента зарплатной карты Сбербанка, статуса молодой семьи.

Ипотека на строительство частного дома

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке требует соблюдения тех же условий, что и покупке жилья: возраст не менее 21 года и не более 75 лет, стаж не менее полугода, наличие первоначального взноса и т.д. Законный супруг или супруга обязательно выступает в роли созаемщика. Есть отдельная программа для молодых семей, которая предполагает более выгодные условия. Никакая комиссия за оформление не взимается.

Все больше и больше люди мечтают не о тесных квартирах в многоэтажках, а о просторных частных домах без соседей-ремонтников и прочих неприятных моментов. Количество ипотек, которые берут люди на строительство своих домов, возросло в два раза. Поэтому банки разрабатывают новые программы для таких кредитов, уменьшают процентные ставки из-за большего количество конкурентов.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке в 2019 году

Сбербанк и соответствующие государственные органы активно привлекают население к ипотечному кредитованию, как способу получить собственное жилье, поэтому разработан целый ряд вариаций получения займа на более мягких условиях. В 2019 году ипотека на строительство частного дома предполагает следующие выгоды:

• сервис кредита и анализ заявки на его выдачу не предполагает комиссий;
• возможно частичное погашение ипотеки в счет маткапитала или выплат госпрограммы по обеспечению жильем молодых семей;
• возможна досрочная выплата суммы без каких-либо штрафов;
• ежемесячные платежи на весь период пользования займом аннуитетны (одинаковы);
• преимущества для пользователей зарплатной программы Сбербанка или служащих компаний, зарегистрированных в этой финструктуре;
• увеличить сумму возможного займа по ипотеке под строительство частного дома реально, стоит только оформлять его с созаемщиком;
• если строительная фирма, возводящая частный дом, зарегистрирована в Сбербанке, предполагаются отдельные выгоды;
• процентные выплаты по займу можно частично вернуть, если зарегистрировать в ФНС налоговый вычет на 13% от процентной ставки кредита.

Ипотечное кредитование на дом с земельным участком в Сбербанке

• приемлемые процентные ставки, которые могут уменьшаться при определенных обстоятельствах;
• отсутствие комиссионных сборов и скрытых платежей;
• индивидуальный подход к каждому клиенту при рассмотрении заявки;
• льготные условия для зарплатных клиентов;
• возможность привлечения со-заемщиков для увеличения максимальной суммы кредита;
• получение кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей при желании заемщика.

Кредит выдается под залог приобретаемого объекта недвижимости или иного жилого помещения. Во многом данная программа схожа с другим сбербанковским продуктом «Готовое жилье». Но получая кредит на покупку готового жилья, можно приобрести жилище исключительно в населенном пункте для постоянного проживания.

Ипотечный кредит на строительство дома в Сбербанке

Процентная ставка по каждому такому договору будет устанавливаться индивидуально. При этом решающими факторами будут срок кредитования и размер первоначального взноса. Заемщик может привлечь к обслуживанию кредита до трех созаемщиков, чей доход будет учтен при определении максимально возможной суммы кредита. Стоит учитывать, что супруг или супруга заемщика автоматически считаются созаемщиками (за исключением тех, кто заключил в отношении ипотеки брачный контракт).

Однако в силу последних событий, произошедших в финансовой сфере страны, крупнейший российский кредитор пересмотрел условия ипотечного направления. В частности была увеличена процентная ставка по кредитам (включая даже военную ипотеку), стала более жесткой проверка платежеспособности заемщика, и был свернут ряд наиболее рискованных ипотечных программ. В числе прочего прекратила работу и линия кредитования строительства частного дома. На каких условиях ранее выдавался этот кредит и как сегодня можно получить займ на строительство, и поговорим далее.

Нюансы ипотеки на строительство частного дома в 2015 в Сбербанке

Банку необходим залог под выдаваемую ипотеку на частный дом, который еще не построен. Это перестраховка кредитной организации на тот случай, если вы не сможете платить по кредиту и в результате останется никому не нужный недострой, который реализовать, как правило, очень сложно.

1. При отсутствии у вас зарплатной карты Сбербанка ставка увеличится на 0,5%
2. Если не предоставите в залог квартиру — ставка до регистрации ипотеки увеличивается на 1%
3. Отказавшись от страхования жизни и здоровья вы получаете надбавку к процентной ставке — 1%

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

• Паспорт РФ;
• Трудовая книжка;
• Справка по форме НДФЛ-2 или справка по форме Сбербанка, подтверждающая уровень доходов за последние полгода. Образец этой справки можно взять в отделении Сбербанка или скачать у нас, а заполнить ее должен работодатель, ориентируясь на бухгалтерские отчеты. Но, как правило, работодатели располагают возможностью обеспечить заемщика стандартным документом, который также способен подтвердить эти данные.

Еще один неочевидный плюс строительства собственного дома – это существенная экономия на квадратных метрах. Квартира, даже на первичном рынке жилья, проходит несколько посредников и получает свою наценку – так, квартира в новостройке перед самой сдачей резко взлетает в цене.

Строительство жилого дома

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Кредит на строительство частного дома – критерии оформления

Сбербанк является лидером среди аналогичных финансовых организаций в России. Он поддерживает различные государственные программы и проекты. Молодые семьи всегда могут рассчитывать на льготные условия при получении займа. Также граждане могут использовать средства материнского капитала. Обязательным условием от Сбербанка в 2019 году является обязательное страхование имущества, а также жизни и здоровья заемщика.

Ипотека на строительство частного дома характеризуется всевозможными рисками и изменениями, т.к. процесс строительства довольно длительный и сложный. Кредитную программу в 2019 году для возведения частного жилья предлагают практически все банки на территории РФ. Учреждения дают займы на различных условиях, требования к заемщику зависят от индивидуальной финансовой и социальной политики банка. Условия сделки чаще всего гибкие и лояльные, т.к. банк стремится просчитать все возможные риски и проволочки.