При обмене квартиры какие документы нужны

Какие документы нужны для обмена квартиры

Процесс обмена квартир несколько отличается своей сложностью от купли-продажи недвижимости. Если при продаже необходимо полное согласование и урегулирование всех вопросов в большей степени только со стороны продавца, то в этом случае обе стороны должны в равной мере соблюсти все требования закона для совершения сделки.

Как самостоятельно совершить обмен квартиры

Далее между нанимателями, желающими совершить обмен, подписывается договор об обмене жилыми помещениями. Его оригинал представляется нанимателями каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена.

Как обменять квартиру на квартиру? Порядок процедуры и оформление документов

Сделки, заключающиеся в обмене одной недвижимости на другую, всегда более сложны, чем обычная купля-продажа. Эта процедура наверняка потребует профессионального подхода, но даже и в этом случае существуют определённые риски. Теряется большое количество времени и прилагаются гораздо большие усилия.

Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру

Исключением является недвижимость, полученная по договору дарения, по завещанию, приватизированная до вступления в брак.

Родственный обмен квартирами

Законодательство России не выделяет такое понятие, как «родственный обмен». Жилищный кодекс РФ также не предусматривает такого вида обмена. Между обменом приватизированных и неприватизированных квартир прослеживается существенная разница. Они представляют собой разную правовую характеристику.

Как оформить сделку по обмену квартиры или дома

Я не буду разглагольствовать по поводу того, что сначала нужно изучить рынок недвижимости, подобрать варианты и т.д. Моя задача, чтобы после прочтения этой статьи вы ушли полностью подкованным в вопросах данной сделки, а также нашли все ответы на свои вопросы. В конце статьи вы также сможете скачать образцы всех документов, о которых говорится в статье.

Жилищный Консультант

Договор мены предполагает проведение обмена объектами, находящимися во владении (собственности, найме) у сторон. Мена, являясь натуральным эквивалентом купли-продажи по ГК РФ, сочетает в себе отдельные признаки данной формы сделки. Тем не менее, обязательный порядок передачи жилья за счет встречных обязательств делает мену более гибким способом передачи между гражданами, заинтересованными именно в улучшении жилищных условий, а не коммерческих приобретениях.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Согласие членов семьи, участвующей в обмене. Обязательна письменная форма.
• Справку, где написано о том, кто проживает вместе с нанимателем, у кого есть прописка на территории квартиры.
• Выписку, которая даёт разрешение на вселение.
• Договор о социальном найме, связанный с предыдущей квартирой.
• Ордер, дающий право вселяться в новое жильё.
• Паспорт, в форме ксерокопии.
• Заявление, в котором просят контролирующие органы одобрить саму процедуру.

Как обменять квартиру на квартиру? Порядок процедуры и оформление документов

Сделки, заключающиеся в обмене одной недвижимости на другую, всегда более сложны, чем обычная купля-продажа. Эта процедура наверняка потребует профессионального подхода, но даже и в этом случае существуют определённые риски. Теряется большое количество времени и прилагаются гораздо большие усилия.

Обмен квартиры с доплатой или без

После того, как весь пакет справок собран, договор подшит и все страницы пронумерованы, а также оплачена регистрация договора и свидетельство на право собственности, можно отправляться в местное отделение Управления Федеральной регистрационной службы. По прошествии, примерно месяца вы получите новые документы и можете окончательно завершить сделку подписав передаточный акт, в котром должны быть указаны: адрес объекта, ФИО сторон и дата передачи объекта.