Перечень документов для регистрации прав собственности

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

• заявления о государственной регистрации права собственности и о его переходе от одного человеку к другому;
• оригиналы паспортов;
• оригинал и копия договора купли-продажи, доверия, ренты или обмена (зависит от вида сделки);
• кадастровый паспорт на жилье или техническая документация (если недвижимость не регистрировалась в государственном кадастре);
• квитанция об оплате государственной пошлины и ее копия;
• если одну из сторон представляет доверенное лицо, должна предоставляться доверенность на проведение юридических действий.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Документы, необходимые для регистрации квартиры в новостройке: от дольщика, застройщика, для обращения в суд

В первую очередь на имя девелопера направляется претензия. Она может быть частной или коллективной, если нарушены права и интересы нескольких участников. Претензию можно отправить на юридический адрес застройщика письмом с уведомлением о вручении или отдать работнику строительной компании, уполномоченному принимать подобного рода документы. Во втором случае необходимо в обязательном порядке поставить на своей копии претензии печать входящей корреспонденции или подпись принимающего лица с указанием даты получения.

Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления

Очень важно иметь достаточное количество ксерокопий при оформлении квартиры в собственность. В сделке участвуют как минимум три стороны — продавец, покупатель и регистрирующая сторона. Поэтому для оформления потребуется три копии договора купли — продажи. Для остальных документов, кроме правоустанавливающих документов, достаточно будет по одной копии.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино‑местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально‑определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

• Письменное заявление от собственника;
• Подлинник и копия паспорта заявителя;
• ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
• Документы о наличии (приобретении) у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости (такие же, как и в случае с регистрацией квартиры);
• Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет);
• Документы о праве собственности на участок земли (на котором расположен сам дом);
• Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

При личной сдаче документов на регистрацию представитель также обязан предъявить нотариально удостоверенную доверенность на совершение этого действия (п. 8 ст. 18 закона № 218-ФЗ). Исключение сделано для представителей государственных и муниципальных органов: допускается простая письменная форма доверенности на бланке за подписью руководителя (п. 10 ст. 18 закона № 128-ФЗ).

Какие документы нужны для регистрации права собственности

1. Паспорт заявителя либо его представителя. Если на стороне приобретателя собственности выступает несколько лиц (например, семья из 3 человек покупает квартиру в общую долевую собственность), то все они должны предъявить регистратору паспорта. В пакете документов, подаваемых почтой, должна присутствовать копия паспорта.
2. Нотариальная доверенность на представителя.

Перечень документов при регистрации права собственности на квартиру

Если гражданин решил сам заняться процедурой регистрации дома в собственность, то больше всего трудностей у него возникнет на этапе сбора необходимых документов на оформление права собственности. Именно из-за этого чаще всего люди отказываются от самостоятельного прохождения регистрации дома. Но в действительности все обстоит несколько иначе, чем кажется на первый взгляд. Для прохождения регистрации нужно собрать не так уж и много документов.