Отношение жилой площади к общей площади

Отношение жилой площади к общей площади

б) Строительный объём здания равен сумме объёмов подземной и наземной частей. Объём подземной части дома равен произведению площади подвала на его высоту. Объём наземной части измеряется по-разному для зданий с чердаком и без чердака. Для зданий с чердаком объём равен произведению площади застройки на высоту, измеренную от чистого пола 1-го этажа до верха засыпки чердака. Для бесчердачных зданий объём равен произведению длины здания на площадь поперечного сечения;

Технико – экономические показатели объемно – планировочных решений

• Пж – жилая площадь (сумма площадей жилых комнат) по дому в целом и на квартиру в среднем;
• – приведенная общая площадь – сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений квартир (кухни, передние, санузлы, встроенные шкафы) и летних помещений квартир, принимаемых со следующими коэффициентами приведения: 0,2 – для выносных балконов; 0,35 – для выносных балконов с боковыми экранами и лоджиями, выходящих за габарит здания; 0,5 -–для лоджий, входящих в габарит здания;
• Пл – площадь летних помещений;
• Пвк – площадь внеквартирных помещений (коммуникационных, технических и т.п.);
• Ос – строительный объем надземной части здания, определяемый умножением площади горизонтального сечения здания по внешнему обводу на уровне первого этажа (над цоколем) на высоту здания, измеренную от отметки чистого пола первого этажа до верхней плоскости теплоизоляции (в чердачных крышах) или до средней отметки верха бесчердачной крыши;
• Пз – площадь застройки, равная площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя в сумме с выступающими частями (веранды, портики, галереи);
• коэффициенты К1 – отношение жилой площади к приведенной общей площади по дому в целом;
• К2 – отношение строительного объема дома к приведенной общей площади;
• К3 – отношение площади наружных стен к приведенной общей площади дома;
• К4 – приведенная общая площадь на 1 человека.

К1 = — показатель целесообразности соотношений жилой и приведенной общей площади по дому.

Технико-экономические показатели

Трудоемкость и затраты машино-смен средств механизации монтажных работ определяем по ЕНиР 2. Общая трудоемкость определяется по формуле ; где Р — объем работ, шт. — норма времени в чел/час. — продолжительность рабочей смены в часах, . где — норма времени в маш./час. Таблица 3 Ведомость трудоёмкост .

Желанные квадратные метры

К сожалению, большинству наших покупателей формула пока недоступна. Ситуация на рынке нового жилья складывается так, что потребность в новых квартирах действительно велика (по данным опросов, более 30% населения хотели бы улучшить свои жилищные условия), но уровень их реальных доходов ограничивает возможности приобретения. Если проще, то потребность есть, а вот денег – не хватает, поэтому я бы поставила вопрос по-другому: сегодня наиболее важна эргономичность квартиры, так как на смену квадратным метрам приходит понятие комфортного жизненного пространства. Что мы вкладываем в понятие эргономики?

Отношение жилой площади к общей площади

Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Технико-экономические показатели проекта здания

Для промышленных зданий – этажность, площадь застройки; полезная, конструктивная, рабочая площади, подсобные и складские площади, строительный объем, коэффициент К₁ – отношение рабочей площади к полезной площади; К₂ –отношение объема здания к рабочей площади; К₃ – отношение площади поверхности ограждающих конструкций (площадь наружных стен) к полезной площади;

Факторы, обуславливающие эффективность решений в проекте детальной планировки

При экономической оценке проектных решений ПДП жилого района и ПЗ микрорайона используется система технико-экономических показателей. Показатели, характеризующие застройку рассматриваемых видов проектов, могут быть подразделены на две группы: первая — показатели, характеризующие жилые и общественные здания и их использование; вторая — показатели, регламентируюшие использование территорий.

Технико-экономические показатели проекта

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий − 0,5, для балконов и террас − 0,3, для веранд и холодных кладовых − 1,0.

Общая и жилая площадь в квартире: каким должен быть баланс

Но прежде чем заключать ДДУ, нужно, конечно, для начала найти квартиру своей мечты. Здесь тоже пригодится знание о том, какой должна быть жилая и общая площадь квартиры – соотношение этих величин значительно влияет на комфорт проживания. Продемонстрировать это можно на простом примере из старого жилого фонда, на планировках квартир легендарных «хрущевок». Именно здесь встречаются варианты, когда кухня имеет площадь 5,5 кв. м, совмещенный санузел – менее 2,2 кв. м, в маленькой прихожей не разминуться вдвоем, а единственная жилая комната при этом насчитывает более 20 кв. м.

Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

К примеру, жилая площадь квартиры включает ли кухню в свой состав? Нет. Ведь уже по одному определению термина понятно — жилой называется площадь, пригодная для проживания. И кухня сюда не включена. Даже если она полностью переоборудована так, чтобы можно было спать здесь.