Какие документы требовать от продавца при покупке квартиры

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить

1. Паспорт, или другой документ, подтверждающий вашу личность, а для лиц, которые моложе 14 лет – свидетельство о рождении, также оно понадобится людям в возрасте от 14 до 18 вместе с паспортом.
2. Если вы состоите в браке, то нужно предоставить согласие супруга на покупку квартиры, но только чтобы оно было заверено нотариусом.
3. Если вы совершаете покупку по доверенности, то необходимо предоставить заверенную нотариусом доверенность, с указанием срока ее действия. Сюда же включаются документы, которые подтверждают личность доверенного лица.
4. Если жилище приобретается в ипотеку, то здесь понадобится целый пакет документов, которые подтверждают ваше финансовое состояние.
5. Договор купли-продажи, который подписан обеими сторонами сделки.

Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца

Существует обязательный пакет документов, необходимый для проверки, чтобы в будущем человек спокойно проживал в своей квартире. Стоит обратить внимание на тот аспект, что ответственность за проведение добросовестной проверки целиком лежит на потенциальном покупателе.

Какие нужны документы при покупке квартиры и что еще важно требовать с продавца для сделки

Государственная регистрация предполагает уплату госпошлины, оплата которой по договорённости сторон производится любой из них. После получения документа покупатель становится полноправным владельцем жилья и может приступать к оформлению необходимых документов, которые уже выдаются после покупки квартиры.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

Госпошлина за регистрационные действия составляет 2000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). При оформлении через портал госуслуг применяется коэффициент 0,7 (то есть услуга стоит 1 400 рублей). Интересно, что квитанция о госпошлине может заявителем и не представляться, поскольку сведения о платеже содержатся в государственной информсистеме о государственных и муниципальных платежах.

Пакет документов для покупки квартиры

Причем, некоторые из этих дополнительных документов может потребовать регистратор в обязательном порядке, а некоторые – понадобятся только нам лично, для подтверждения сведений о квартире и ее хозяевах. Эти сведения помогут нам избежать различных «сюрпризов» в виде неожиданных претензий, ограничений или правопритязаний, которые иногда случаются уже после завершения сделки.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Для того, чтобы орган опеки дал разрешение на использование денежных средств, размещенных на счете ребенка, требуется представить пакет документов с максимальной информацией об объекте — квартире в новостройке. То есть это техническая документация на будущее жилье (общий план-проект многоквартирного дома, детальный проект квартиры с техническими характеристиками: этаж, площадь, количество комнат, жилоборудование и пр., копия договора аренды земельного участка, на котором строится дом, копия разрешение на строительство, документы о застройщике (свидетельства о регистрации, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ и т.п.)). Кроме технической документации понадобится правовая, так называемый, правообразующий документ — договор долевого участия в строительстве. В этом договоре должен фигурировать в качестве участника долевого строительства ребенок, именно так подтверждается целенаправленность использования денежных средств ребенка. Проект указанного договора, еще не зарегистрированный, представляется в орган опеки. В договоре указывается цена и это является отправным моментом для обоснования используемых денежных средств ребенка.

Безопасная покупка квартиры – какие документы нужны

Пишет документ исключительно продавец, указанный в договоре купли-продажи, собственноручно – не допускается, чтобы он был написан супругом (супругой), братом, одним из родителей, риелтором или кем-либо ещё;

Какие документы необходимы при покупке квартиры в ипотеку

1. технический паспорт жилого помещения (экспликация) — основной документ квартиры для ипотеки ;
2. справочные данные техсостояния строения (усмотрение банка)- нужна не всегда;
3. кадастровый паспорт (основа — техплан с диском) ;
4. Свидетельство регистрации права (предоставляет собственник);
5. заключение оценщика (список оценщиков предоставляет банк) — нужно обязательно;
6. выписка из ЕГРП — заказать для покупки квартиры 2 раза!

Список документов, проверяемых при покупке квартиры

• Соответствие правоустанавливающих документов полученной самостоятельно выписки из ЕГРП.
• Отсутствие обременений.
• Право перехода собственности, если квартира получена продавцом по наследству, есть риск появления других наследников.
• Не приобретено ли жилье с использованием материнского капитала (в этом случае необходимо участие органов опеки и попечительства в сделке).
• Отсутствие незаконной перепланировки.
• Если у квартиры несколько собственников, нет ли среди них уехавших заграницу либо пребывающих в местах лишения свободы.

Какие документы нужно предоставить, а какие проверить у продавца, чтобы купить квартиру

Но на практике очень часто происходят ситуации, когда регистраторы сделки требуют нотариально заверенное разрешение. В случае отказа в регистрации сделки по причине отсутствия согласия супруга можно смело оспаривать такой отказ в суде. Однако в целях экономии времени лучше заранее уточнить требования в конкретном офисе Росреестра.