Как получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Ситуационный план необходим для проектирования и реконструкции населенных пунктов, многоэтажных и частных жилых домов, общественных, промышленных зданий и сооружений. Также он нужен при подключении строящегося или уже существующего объекта к коммуникациям – газопроводу, электросетям, теплоснабжению.

Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ

Заявление на выдачу ситуационного плана можно подать лично физлицу или посредством его законного представителя и направить его по почте заказным письмом либо в электронном виде. Если документы передаются через представителя физического или юридического лица, то у него на руках должна быть заверенная доверенность, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Как самому составить ситуационный план

Ситуационный план земельного участка должен содержать изображение всех значимых объектов — существующих (в том числе незавершенных) построек, границ соседних участков, колодцев, дорог, элементов ландшафта. Расстояние между ними можно определить с помощью большой 20-метровой рулетки. Для начала лучше всего сделать набросок местности на небольшом листке бумаги с указанием измеренных расстояний между объектами, затем уже составить точный масштабированный план. Удобно пользоваться миллиметровой бумагой.

Как получить ситуационный план земельного участка для газификации

1. Подойти в местную администрацию, в отдел по землеустроительным работам.
2. Написать заявление на бланке или в свободной форме – в соответствии с действующим регламентом.
3. Приложить свидетельство о форме права на ЗУ, документацию на строения, если таковые имеются, или справку из Росреестра об их отсутствии.
4. Приложить выписку из плана межевания и кадастровый паспорт ЗУ.
5. Предъявив гражданский паспорт, подать заявление и удостовериться, что его зарегистрировали.

Ситуационный план расположения земельного участка

Прибегать к составлению ситуационного плана или искать контору, где можно получить ситуационный план земельного участка, чаще всего приходится перед продажей земельного участка или получением согласования энергетических служб на обустройство электросетей. Если для работы с архитектурными бюро и отделами муниципалитета еще можно взаимодействовать на уровне общего и районного законодательства, то с энергетиками и газовиками чаще всего приходится соглашаться на их условиях и требованиях к оформлению документа. Ведомственные подзаконные акты в части газо и электроснабжения редко оспаривают даже суды, так что с сервальными службами бороться намного сложнее.

Как получить ситуационный план земельного участка

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Ситуационный план расположения земельного участка

• адрес участка;
• все близлежащие здания со сведениями об их этажности;
• названия всех улиц;
• на схеме должны быть стрелки с указанием направлений света;
• освещенность участков;
• точное расположение инженерных коммуникаций;
• личные сведения о заказчике;
• печать и подпись ответственного лица, выполнившего работу.

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

• При проведении сделки купли-продажи он помогает покупателю легче сориентироваться на местности, понять окружение объекта.
• Для того чтобы лучше спланировать постройки и иные строительные объекты.
• Ситуационный план используют при ландшафтном дизайне. В данной ситуации важно освещение. Этот фактор используется при распределении рассаживания растений.
• При проведении реконструкции план помогает увидеть, есть ли смещение фундамента.
• Ситуационный план берется в расчет при разработке проектной документации на строительные работы. По нему проводится ориентировка на местности.
• Для уточнения границ и проведения межевания этот план становится отчетной границей.

Ситуационный план земельного участка

1. Оформления акта согласования границ земельного участка при совершении сделок или изготовлении кадастрового паспорта.
2. Получения разрешения на проведение проектно-изыскательских работ при строительстве новых объектов.
3. Получения разрешения на реконструкцию зданий и сооружений.
4. Получения технических условий на подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения.
5. Для детального изучения местности и планирования расположения жилого дома, хозяйственных построек и других объектов.

Подключение электричества

Ситуационный план размещения энергопринимающих устройств нужно получать в местной администрации, эта процедура обычно занимает не более одного дня. В случае отсутствия координат границ земельного участка в Государственном кадастре недвижимости, нужно будет пригласить мастера для его обмера.