Как получить господдержку по ипотеке

Правила предоставления ипотечных кредитов с государственной поддержкой

• выделение субсидии на приобретение жилья – государственная компенсация составляет до 35% от стоимости жилплощади, если хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет;
• предоставление возможности купить жилье без наценки, которую устанавливает каждый застройщик, то есть значительно ниже, чем на рынке;
• льготное кредитование, в том числе, по сниженным процентным ставкам – от 11% годовых (стандартная ставка равняется 14-15%).

• пониженные ставки – от 11%;
• максимально длительный период – до 30 лет (ограничением является лишь достижение пенсионного возраста);
• предварительное одобрение выдается на 3 месяца, то есть заемщику предоставляется достаточный срок для поиска подходящего жилья и оформления документов;
• уменьшенный размер первоначального взноса;
• если предоставляется залог, то взнос не требуется;
• жизнь и здоровье страховать не всегда обязательно;
• банковская комиссия и скрытый процент отсутствуют.

Ипотека с господдержкой 2019 — как получить за 5 шагов ТОП-5 банков с лучшими предложениями ипотечного кредитования

И хотя ипотека с господдержкой не предполагает никаких скрытых комиссий, изучить все пункты документа следует со всей возможной обстоятельностью. Особое внимание уделяйте местам, написанным мелким шрифтом – там всегда кроется важная для получателя кредита информация.

• процентная ставка в банке должна быть не выше определенного показателя (после марта 2019 он составляет 12%);
• максимальный срок кредита – 30 лет;
• максимальный размер кредита – 8 млн. для жителей Москвы и области (в других регионах – 3 млн.);
• квартира приобретается в жилищном комплексе, с которым банк имеет партнерский договор;
• при нехватке уровня доходов требуется привлечение нескольких созаемщиков;
• возраст заемщиков – от 21 года на момент взятия кредита и до 65 лет на момент его погашения;
• первоначальный взнос не должен превышать 20% от стоимости жилья;
• при оформлении кредита отсутствуют банковские комиссии.

Какие условия нужно нужно выполнить для получения ипотеки с господдержкой? Расчёт и оформление

• паспорта всех членов сделки (муж или жена становятся созаемщиком без получения согласия от них, также можно привлечь до трех поручителей, чей доход будет учитываться при выдаче кредита);
• вторые документы, подтверждающие личность обоих;
• справки о доходах заемщика и созаемщика по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
• свидетельства о браке и рождении ребенка;
• документы на жилье;
• договор купли-продажи;
• расписка в получении продавцом первоначального взноса;
• справка из жилищного отдела администрации, которая подтверждает ваше право на использование ипотеки по программе «Молодая семья»;
• иные документы, которые может потребовать банк.

Затем заявление рассматривается в течение 30 дней. Если решение выносится в вашу пользу, то вам выдается соответствующая справка, с которой можно получить ипотеку по программе «Молодая семья» в том банке, которые имеет такую кредитную программу.

Как получить господдержку на ипотеку: особенности процедуры, варианты господдержки

Срок кредитования до 30 лет, первый взнос почти везде составляет 20%. Это существенный недостаток программы. Часто те слои населения, на которые она рассчитана, не могут накопить такую сумму, им приходится рассчитывать на единовременную субсидию или материнский капитал. Если есть иная недвижимость, можно обойтись без вноса, но у малоимущих семей жилья в собственности чаще всего не бывает.

С госпрограммой работают несколько банков, поэтому выбор всегда ограничен. Условия кредитования везде примерно одинаковые, но отличия есть. В 2014 году ставка составляла в среднем 11%, в 2015 году показатель поднялся до 12%, однако не все банки повысили процент до указанной цифры.

Как получить от государства дополнительные выплаты по ипотеке

Для получения выплат от государства необходимо подтвердить свое тяжелое материальное положение, указав ежемесячный доход на каждого члена семьи. Господдержку получат только те заемщики, среднемесячный доход которых на каждого члена семьи, рассчитанный за последние 3 месяца перед подачей заявления на помощь по ссуде, после вычета ежемесячного кредитного платежа меньше удвоенного прожиточного минимума.

Если молодая семья нуждается в жилье, ни один из супругов не имеет в собственности недвижимость, площадью выше установленной нормы, можно получить от государства субсидию на приобретение квартиры, частного дома. Размер госпомощи – 30%, в отдельных случаях до 35% стоимости жилья. Остаток погашается семьями самостоятельно за счет кредитных средств или собственных накоплений. Претендовать на участие в программе могут молодые семьи, состоящие из граждан РФ, возраст супругов в которых не превышает 35 лет. Следует иметь положительную кредитную историю и подтвержденные финансовые возможности по оплате остальной части стоимости недвижимости.

Ипотека с господдержкой в 2019 году

Свежие новости относительно ипотечного кредитования в 2019 году говорят о том, что совсем скоро в России должно стартовать много аналогичных программ, благодаря которым базовая кредитная ставка существенно снизится. Также подобные программы предложат более хорошие льготные условия для социальных слоёв населения, живут от получки до получки. Правда, не все задуманные планы смогут реализовать себя из-за экономического кризиса. Возможно именно поэтому возможность оформления ипотеки посредством государственной поддержки – последний реальный шанс обзавестись собственным жильём.

По сути своей, отмеченный процесс считается технологией, помогающий гражданам России приобрести жильё по более дешёвым условиям. В частности, это касается тех слоёв населения, которые привыкли жизнь от зарплаты до зарплаты. Основой экономики считается именно спрос на недвижимость. Как только человек не может позволить себе оформить ипотеку, объёмы строительства начинают снижаться, как и количество реализуемых квартир. Это приводит к мелкомасштабному экономическому кризису, перерастающему в коллапс. Сама идея ипотечного кредитования при помощи государства заключается в перенаправлении правительством РФ части средств из Пенсионного фонда для кредитования недвижимости. А так как сам проект является относительно новым, участие в нём принимают далеко не все действующие банки.

Как и где оформляется ипотека с господдержкой 2019

Что это такое? Социальная ипотека многогранное понятие, состоящие из ряда программ и продуктов главная цель которых поддержать определенные незащищенные категории населения и социально значимые направления экономики (молодые семьи, учителя, врачи, военнослужащие, ученые и т.д.).

Маткапитал дает право погасить ипотеку или оплатить первый взнос. На 2019 год размер 453026 руб. Уже есть информация о том, что планируется рассмотреть вопрос о его продлении до 2023 года т.к. данный инструмент очень хорошо себя зарекомендовал и позволил многим семьям улучить условия проживания.

Ипотека с господдержкой — что это значит

• Государство может дотировать процентную ставку. Смысл этого варианта в том, что региональные власти выплачивают компенсацию упущенной выгоды кредитору при снижении ставки по предоставленному социальному кредиту на жилье.

• Другой вариант – выделение субсидий на часть стоимости жилой недвижимости. Если заемщик сам выбрал кредитора для оформления займа, но он попадает под условия программы государственной поддержки, то он может рассчитывать на получение суммы, которой будет достаточно для погашения первоначального взноса, либо для частичного погашения долга перед кредитором. Размер такой субсидии не превышает 35% от стоимости жилья для бездетных семей, и до 40% — для всех остальных семей.

• Еще один вариант заключается в оформлении льготных займов, при которых недвижимость приобретается на льготных условиях. Это распространяется на ту аккредитованную недвижимость, строительство которой финансируется государством и на которую потом предлагается оформить кредит.

Для того, чтобы сделать жилье более доступным для как можно большего количества российских граждан, был разработан и внедрен новый уникальный кредитный продукт, известный как ипотека с государственной поддержкой. Его основная направленность – сделать как можно более доступным не всю жилую недвижимость, а именно жилье эконом-класса. Данная программа создавалась с одновременным участием ряда кредитных организаций в государственной программе, направленной на поддержку строительства доступного жилья — социальная ипотека.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

• заявление-анкета (от имени заёмщика и всех созаёмщиков);
• паспорт заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации;
• подтверждение постоянной регистрации по месту пребывания (для заёмщиков с временной регистрацией);
• трудовая книжка заёмщика и созаёмщиков;
• подтверждение доходов заёмщика и созаёмщиков.

Важно: Сбербанк допускает привлечение созаёмщиков к оформлению ипотеки с господдержкой. В этом случае их совокупный доход будет учитываться при расчёте максимального размера займа. В качестве созаёмщиков могут выступать не более трёх человек. Супруг или супруга основного кредитополучателя становится созаёмщиком в обязательном порядке независимо от его (её) платёжеспособности и возраста (исключение: наличие действующего брачного договора).

Что такое ипотека с государственной поддержкой

На 2015 год программа господдержки реализуется силами местных властей, которые осуществляют сотрудничество с такими крупными банками, как Сбербанк, ВТБ 24. Но следует учитывать, что в каждом отдельном регионе может быть предложен свой вариант, а также схема предоставлении ипотеки. Поэтому не лишним будет обратиться для начала к местным властям. Этим вопросом занимается уполномоченный орган по жилищной политике.

Любая предложенная схема ипотеки с государственной поддержкой будет намного выгоднее стандартного кредитования, которое предложит Сбербанк (или любой коммерческий банк) как стандартный вариант. К тому же такие программы являются реальным шансом приобрести жилье семьям, доходы которых ниже тех, которые требует банк, предлагая обычное кредитование.