Как избавиться от квартирантов

Как выселить квартирантов

• Возможность пользоваться переданным ему имуществом в полной мере.
• Возможность приглашать временных постояльцев, при условии, что это не будет повторяться каждый день.
• Иметь преимущественное право на заключение нового договора.
• Сдавать квартиры в субаренду с согласия собственника и др.

Квартира внаём: источник дохода или головная боль

Однако, если дело дойдёт до суда, вам нужно будет основательно подготовиться. Например, как доказать что жилец не платит? В этом случае рекомендуется вести платёжную ведомость, куда нужно аккуратно записывать дату платежа и полученную сумму. Каждый платёж необходимо заверять двумя подписями: вашей и квартиранта. Ведя такую бухгалтерию, доказать что арендатор не платит труда не составит.

Как можно выселить квартирантов без договора

• беспрепятственно пользоваться жильем и всей предоставленной по договору найма обстановкой;
• вселить в арендуемую квартиру членов своей семьи – супруга и детей (ст. 679 ГК);
• приглашать к себе в гости друзей, знакомых и родственников (если это прямо не запрещено договором аренды);
• иметь преимущественное право на первоочередное заключении договора найма на новый срок (ст. 684 ГК).

Как избавиться от квартирантов

• бесконечные жалобы и претензии от соседей, которым ваши квартиранты мешают спокойно жить. И ведь действительно – мешают: то устраивают вечеринки за полночь, то шашлыки на балконе жарят, то в подъезде курят, не реагируя на замечания;
• квартиранты, проживающие в квартире, портят личное имущество ее собственника. Например, заводят животных, царапающих полы, обои и мебель, разводят антисанитарию, ломают сантехнику, коптят потолки, забывают выключать воду и так далее;
• а случается и так, что квартиранты сдают вашу квартиру без разрешения, в так называемую, субаренду. Особенно рискуют хозяева, которые сдают квартиры на длительный срок, от года и более, не имея возможности периодически наведываться туда;
• квартиранты, хотя и аккуратно выплачивают арендную плату, напрочь забывают о том, что существуют еще и коммунальные платежи. Почти половина хозяев сталкиваются с задолженностью по счетам за свет, воду и телефон на несколько месяцев. Дело, в общем-то, житейское, но приятного в этом мало. Особенно, когда речь идет о неоплаченных междугородних переговорах.

Как можно выселить квартирантов из квартиры в 2019 году

1. Квартиранту направляется письменное уведомление о возникновении оснований для выселения.
2. В уведомлении излагается просьба о добровольном выселении.
3. Стороны оговаривают сложившуюся ситуацию и находят приемлемое решение.
4. В оговоренный срок квартирант исправляет нарушения либо выселяется.

Выселение жильцов из сдаваемой квартиры

Обращение в полицию является крайней мерой, когда собственник не может иным способом избавиться от занимающих его квартиру людей. Однако, перед тем как идти в отделение полиции, важно понимать, что за обращение на подобных основаниях в полиции с собственника взыщут штраф за получение прибыли незаконным путем. Но, конечно, жильцов из квартиры выселят. Что выгоднее – собственнику решать самому.

Полезные советы

Есть ещё один повод для выселения, который оговаривается в законе об аренде: если ваши арендаторы мешают соседям, сдали жильё в субаренду, платят аренду с задержками, непристойно ведут себя, собирают в квартире сомнительные компании, испортили имущество, то вы имеет полное право выселить их, не предупреждая. Пригласите участкового, соседей, напишите заявление. В нём очень подробно дайте объяснение о причине выселения и пусть соседи подпишут заявление.

Как избавиться от квартирантов

Вам нужно будет предоставить доказательства нарушения жильцами условий договора — свидетельские показания соседей, если нарушался общественный порядок, либо расписки или ведомости получения денег, если речь идет о систематическом отсутствии оплаты. Несомненно, что суд защитит интересы собственника квартиры, но могут быть заминки — например, при наличии детей, как уже упоминалось выше, суд может дать отсрочку квартирантам, пока те не подыщут себе новую жилплощадь.

Как выселить квартирантов

Оказавшись же в арендуемой неугодными жильцами квартире, вызывайте полицию и сообщайте о присутствии в вашем доме посторонних лиц, от которых вам хотелось бы избавиться. Тем более, что находятся они здесь без каких-либо юридических на то оснований. И сотрудники полиции помогут вам выставить «гостей», или же последние покинут ваши метры самостоятельно, как только вы им объясните цель вашего прихода и способ, которым вы собираетесь от них избавиться.

Проблемы с квартирантами: как выселить жильцов, если они не платят и не хотят съезжать

1. Придите на квартиру тогда, когда арендаторы находятся на её территории, захватив правоустанавливающие документы на недвижимость и паспорт.
2. Находясь там, вызывайте полицию и сообщайте о том, что на территории квартиры находятся посторонние лица, отказывающиеся покинуть её добровольно.
3. Если вдруг квартиранты поменяли замки, то для вскрытия вызовите МЧС и полицию. Документы и паспорт также должны быть при себе, чтобы предъявить свои права на жилплощадь.