Как долю в квартире перевести в комнату

Доля или комната

Если же доля выделена в натуре, то собственник становится полноправным хозяином комнаты или нескольких комнат, в соответствии с размером принадлежащих ему долей. При этом, помещения общего пользования так и остаются в долевой собственности всех владельцев недвижимости.

Как долю в квартире перевести в комнату

… Исходя из того, что Ш. принадлежит <. > доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. >, а также учитывая, что в указанной квартире имеется изолированная комната размером <. > кв. м, которая примерно соответствует ее доле в спорной квартире, судебная коллегия считает, что суд правомерно выделил в ее пользование изолированную комнату N <. >, размером <. > кв. м, и выделил Х. другие две жилые комнаты N <. >, размером <. > кв. м и N <. > размером <. > кв. м, а также установил режим общего пользования местами общего пользования: коридорами, кухней, уборной, ванной, и вселил Ш. в спорную квартиру, ввиду того, что она вправе проживать в данной квартире как ее сособственник и пользоваться своей долей, согласно ст. 247 ГК РФ.

Как перевести долю в квартире в комнату

ГКРФ в статье 244 определил, что если квартира принадлежит двум, трем и более гражданам то право собственности общее. Если выделить доли в совместной недвижимости, тогда владение будет долевым. Величина долей не обязательно должен быть равным. Так же законодательно не определено максимальное количество сособственников, что создает для некоторых владельцев большие и плохо решаемые проблемы. Если на злополучные квадратные метры вполне законно претендует не один десяток владельцев.

Как долю перевести в комнату

Если у Вас общая долевая собственность, то Вы в судебном порядке можете просить выделить (жилое помещение) в натуре или определить порядок пользования жилым помещением.В Вашем случае, скорее всего выделение доли жилого помещения в натуре (комнаты) не возможно, т.к. для этого надо доказать суду, что из одной квартиры возможно обустройство двух квартир с различными входами, отдельными санузлами, кухнями.

Как долю в квартире перевести в комнату

Вы можете продать двум другим собственника квартиры часть (3/38) своей доли в праве собственности на квартиру. Этим же договором купли-продажи можно либо определить порядок пользования квартирой (по ст.247 ГК РФ), либо выделить Вашу долю в праве собственности на квартиру в натуре (по ст.252 ГК РФ), закрепив за собой право пользования комнатой жилой площадью 16,7 кв.м.

Форум портала — Бюллетень Недвижимости

Корень проблемы думаю идет с приватизации. Краем уха слышал, что вначале приватизации коммунальные квартиры приватизировали по долям. Но идти поднимать этот вопрос в администрацию большого смысла не вижу. Они же наверняка скажут, что ммаксимум что могут — это внести правки в прив.договор. Но комната уже столько раз меняла владельца, есть только ксероксы части договоров купли-продажи, так что доказать связь с владельцем нынешним можно только посредством самого объекта. Но опять где видно в ГБР будет что это именно та комната? Из справки администрации с чистосердечным признанием в косяке?

Как выделить комнату из доли

Но эта общая черта скорее плюс для собственника комнаты в коммуналке, поскольку ему дано право, которое присуще собственнику доли. А вот преимуществ коммуналки в долевой собственности нет и это важно. В коммунальной квартире нет проблемы с определением порядка пользования.

Юридическая консультация: как выделить доли в квартире

Однако, прежде чем выделить ребёнку долю с квартире, имейте в виду: если вы решите продать жильё, вам придётся получить разрешение органов опеки. Нельзя продавать имущество несовершеннолетнего, не переселяя его в квартиру, равнозначно ценную: меньшей площади, с худшими условиями проживания.

Как долю перевести в комнату

Вам коллега ответила совершенно правильно. Если у Вас общая долевая собственность, то Вы в судебном порядке можете просить выделить долю (жилое помещение) в натуре или определить порядок пользования жилым помещением.В Вашем случае, скорее всего выделение доли жилого помещения в натуре (комнаты) не возможно, т.к.

Доля в квартире: инструкция по применению

Долевая собственность – это жилье, поделенное на доли, каждой из которых владеет собственник. Квартиру могут наследовать сразу несколько человек, она может быть куплена двумя или более покупателями, может быть подарена нескольким лицам или разделена супругами на доли. В свидетельстве на собственность доли всегда обозначаются как одна вторая или одна третья и т.п. Выбор доли (кому в какой комнате жить) может осуществляться путем переговоров между сторонами, а также в суде, когда там решается порядок пользования имуществом. Интересно, что владелец может начать претендовать на целую комнату только тогда, когда общий метраж его доли будет равен или превышать метраж комнаты в конкретной квартире. Если ваша доля равна 15 «квадратам», а в квартире есть комнаты площадью 12, 16 и 20 кв. м, претендовать в суде вы можете только на комнату площадью 12 кв. м.